При сносе аварийного жилья учтут мнение собственников
Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект о комплексном развитии территорий
Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект о комплексном развитии территорий (КРТ). Он позволит создать механизм для ускоренного расселения аварийного и ветхого жилья и сделает городскую среду комфортной.
О реновации в Москве многие наслышаны. Она предполагает снос ветхих и аварийных домов, расположенных в центре города. Вместо пяти- и трехэтажек вырастают новые высотки с развитой инфраструктурой, парковками и удобными внутридворовыми проездами. Конфликтных ситуаций с собственниками жилья было множество. Новый законопроект защищает интересы жильцов.
Не секрет, что почти весь центр Тюмени застроен «брежневками», «хрущевками» и «сталинками», многие из которых находятся в аварийном состоянии. Некоторые владельцы таких квартир боятся выселения на окраины города даже в комфортабельное новое жилье.
– Важная составляющая нового закона – будет учитываться мнение жителей. Документ дает возможность сносить или реконструировать многоквартирный дом при согласии 2/3 собственников квартир. После того как будет определена территория для комплексного развития, должны пройти публичные слушания , – отметила глава комитета по экономической политике и природопользованию Тюменской областной Думы Инна Лосева.
Более того, никто многоквартирник сносить просто так не будет. Для этого будут учитываться как минимум две составляющие: дом невозможно отремонтировать или капитальный ремонт дома выйдет дороже сноса и строительства нового здания.
Даже при соблюдении этих условий нужно заручиться поддержкой более половины собственников.
По словам депутата, у регионов появились новые полномочия по комплексной застройке территорий. Законопроект «О внесении изменения в статью 3 Закона «О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области» разработан в связи с принятием федерального закона в декабре 2020 года. Сегодня субъектам даются новые полномочия именно по комплексной застройке территорий.
По словам парламентария, реализация проекта позволит сократить сроки подготовки площадок для нового строительства, приступить к планомерной работе по обновлению городских территорий.
– Многие города имеют старые застройки 50–60-х годов двадцатого столетия, этот жилой фонд, возможно, еще не относится к ветхому и аварийному жилью, однако уже морально устарел. Требует изменений вся инфраструктура, которая должна соответствовать современным стандартам. Должны быть стоянки для машин, парковые зоны, игровые площадки, новые сети, водоотведение, водопотребление, тепло и другое. Помимо этого, одна из задач – снос ветхого и аварийного жилья , – отметила она.
Депутат напомнила, что в Тюменской области в Градостроительном кодексе было такое понятие, как «застроенная территория». То есть строились и строятся новые микрорайоны по плану, по определенным стандартам. Но там ничего не сносилось.
– Сейчас же комплексная застройка территорий дает возможность вести строительство там, где есть жилые или нежилые дома. Все это позволит сделать комфортной жизнь людей , —считает законодатель.
Добавим, что в регионе снесено 16 тысяч квадратных метров жилья, которое относилось к ветхому и аварийному. Теперь планируют ликвидировать еще 66 тысяч квадратных метров из старого фонда. На этом месте построят более 760 тысяч квадратных метров жилья, которые будут соответствовать всем современным требованиям.
Читайте также:
В Тюмени жилой дом разрушается со стремительной скоростью
Прокуратура поддержала бездомного сироту из Вагайского района
