В Тюмени не ожидают роста цен на жилье
В 2020 году построили 28 тысяч квартир и продали 52%
Рост цен на недвижимость в Тюмени произошел в конце третьего и в четвертом квартале 2020 года. В ближайшее время увеличения стоимости на квадратные метры не прогнозируется.
Как отмечают специалисты рынка, в начале пандемии аналитики ожидали снижения стоимости до 20% как на строящееся, так и на вторичное жилье. Однако уже к осени минувшего года цены на квартиры в Тюмени в среднем выросли на 11%, а по некоторым проектам вообще поднялись на 20-25%.
Среди причин, которые повлияли на рост цен, руководитель главного управления строительства области Сергей Шустов назвал тот факт, что банки понизили проценты по вкладам – люди вместо них решили вложить средства в недвижимость. Также, по его словам, на мировом рынке уменьшился объем выпуска металла и добычи руды, соответственно цены на эти изделия скакнули. Повлияла и льготная ипотека, запущенная в регионе.
В Тюмени в 2020 году выдано 11 тысяч 560 льготных ипотечных кредитов (по ставке 6,5%) на сумму 30,34 млрд рублей. Весь год динамика ипотечного кредитования оставалась положительной. На 1 декабря 2020 года выдано 22 495 кредитов на сумму свыше 50 млрд рублей, это на 32% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда было выдано 17 027 кредитов на общую сумму 34,723 млрд рублей, уточнили в пресс-службе ГУС.
- Сложно говорить о росте цен, поскольку мы не знаем, какая будет экономическая ситуация. Если большого экономического кризиса не последует, то я считаю, что цены не должны пока больше расти , - уверен начальник ведомства.
По статистике, в 2018 году было построено 26 тысяч квартир, из них продано 51%. В 2019 было построено 24 тысячи квартир и продано 51%. А в 2020 году построили 28 тысяч квартир и продали 52%. Это хороший показатель, считает Шустов. Рынок успел среагировать на то, что повысился спрос.
- Если было бы больше предложения, то застройщики бы стали строить меньше, а кто-то бы и вовсе ушел с рынка. Когда большой выбор квартир, стоимость на них немножко приземляется , - отметил спикер.
Ранее издание "Тюменская область сегодня" писало, что тюменские риелторы прогнозировали в первом полугодии 2021 года снижение цен на вторичное жилье в непопулярных районах города. А вот востребованные варианты, наоборот, могут подорожать на 4-6%.
Читать далее:
В Тюменской области найдены решения для проблемных жилых домов