В Тюмени прогнозируют рост цен на недвижимость
Спрос на ипотеку превышает прошлогодние показатели в полтора раза
Тюменские риэлторы прогнозируют повышение цен на жилье в 2021 году в связи с продлением льготной ипотеки на новостройки. Такое мнение высказали эксперты профильного рынка на форуме «Недвижимость-2020», который прошел в онлайн-режиме.
Правительство России, напомним, продлило на первое полугодие 2021 года ипотеку с пониженной процентной ставкой на приобретение жилья в новых домах. Тюменцы активно пользуются этой возможностью, и продажи растут. Кроме этого, увеличивается и количество сделок на рынке вторичного жилья.
- С сентября 2020 года наблюдаются беспрецедентно низкие банковские ставки: на 2,5% они снижены на приобретение новостройки, на 1,3% – на покупку вторичного жилья. К концу года вероятно еще большее снижение. Поэтому к 2021 году прогнозируется рост цен на 10% на новостройки, на 9% – на вторичку. Если у тюменцев существует потребность в приобретении жилья или рефинансировании ипотечного кредита, самое время ее реализовать , - считает руководитель отдела аналитики компании «Этажи» Константин Бредников.
Президент некоммерческого партнерства «Объединение риэлторов Тюменской области», директор агентства недвижимости «Новый город» Ирина Яременко отметила, что драйвером рынка становится загородная недвижимость.
- Риэлторы отмечают в этом году повышение интереса тюменцев к таким объектам. Люди стараются покупать коттеджи до окончания срока льготной ипотеки. Продолжаются сделки со вторичной недвижимостью. Пользуется популярностью жилье в центре Тюмени. Качественно построенные дома, в основном кирпичные, с закрытыми дворами, со школами и детскими садами в шаговой доступности вызывают интерес у клиентов. Этот год отличается и тем, что стало много сделок с использованием материнского капитала , - рассказала она.
Повышенный спрос на рынке жилья отмечают и банковские организации. В начале 2020 года прирост выдачи ипотеки тюменскими кредитными учреждениями был заметным. Например, в марте жителям предоставили долгосрочных кредитов на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В апреле и мае процесс приостановился из-за ограничительных мер в связи с коронавирусом, но уже в июне ситуация улучшилась. Осенью банки оперативно отреагировали на выделение господдержки на ипотеку и снизили ставку для клиентов.
Фото Юрия Комолова
Заместитель управляющего Западно-Сибирского отделения ПАО «Сбербанк» Анастасия Грецова привела следующие цифры: за 10 месяцев 2020 года Сбербанк выдал тюменцам ипотечных кредитов на сумму 26 млрд рублей, что на 47% больше аналогичного периода прошлого года. Более 12 тысяч земляков улучшили жилищные условия.
По программе «Ипотека с господдержкой» в сентябре снизил ставку и ВТБ. За это время число заявок по ней выросло на 58%. Программа занимает до трети от общего объема выдачи банком жилищного займа. Средняя сумма одного кредита - около трех млн рублей.
- Первые же дни показали, что число желающих взять жилищный кредит выросло в полтора раза. Сегодня клиентам доступны рекордно низкие ставки и возможность решить свой квартирный вопрос на максимально выгодных условиях , - прокомментировал вице-президент ВТБ Евгений Дячкин.
По словам аналитика Константина Бредникова, если льготная ипотека прекратит действие, в 2022 году рост цен может остановиться. Вероятно даже их снижение. Но прогноз может поменяться из-за эпидемиологической обстановки и геополитики, а также изменения цен на нефть.
Читайте также:
Тюменские власти добавили денег на жилищные программы
Как рынок коммерческой недвижимости Тюмени переживает пандемию
В Тюмени прогнозируют вторую волну аномального спроса на загородную недвижимость
Тюменские риэлторы прогнозируют повышение цен на жилье в 2021 году в связи с продлением льготной ипотеки на новостройки. Такое мнение высказали эксперты профильного рынка на форуме «Недвижимость-2020», который прошел в онлайн-режиме.
Правительство России, напомним, продлило на первое полугодие 2021 года ипотеку с пониженной процентной ставкой на приобретение жилья в новых домах. Тюменцы активно пользуются этой возможностью, и продажи растут. Кроме этого, увеличивается и количество сделок на рынке вторичного жилья.
- С сентября 2020 года наблюдаются беспрецедентно низкие банковские ставки: на 2,5% они снижены на приобретение новостройки, на 1,3% – на покупку вторичного жилья. К концу года вероятно еще большее снижение. Поэтому к 2021 году прогнозируется рост цен на 10% на новостройки, на 9% – на вторичку. Если у тюменцев существует потребность в приобретении жилья или рефинансировании ипотечного кредита, самое время ее реализовать , - считает руководитель отдела аналитики компании «Этажи» Константин Бредников.
Президент некоммерческого партнерства «Объединение риэлторов Тюменской области», директор агентства недвижимости «Новый город» Ирина Яременко отметила, что драйвером рынка становится загородная недвижимость.
- Риэлторы отмечают в этом году повышение интереса тюменцев к таким объектам. Люди стараются покупать коттеджи до окончания срока льготной ипотеки. Продолжаются сделки со вторичной недвижимостью. Пользуется популярностью жилье в центре Тюмени. Качественно построенные дома, в основном кирпичные, с закрытыми дворами, со школами и детскими садами в шаговой доступности вызывают интерес у клиентов. Этот год отличается и тем, что стало много сделок с использованием материнского капитала , - рассказала она.
Повышенный спрос на рынке жилья отмечают и банковские организации. В начале 2020 года прирост выдачи ипотеки тюменскими кредитными учреждениями был заметным. Например, в марте жителям предоставили долгосрочных кредитов на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В апреле и мае процесс приостановился из-за ограничительных мер в связи с коронавирусом, но уже в июне ситуация улучшилась. Осенью банки оперативно отреагировали на выделение господдержки на ипотеку и снизили ставку для клиентов.
Фото Юрия Комолова
Заместитель управляющего Западно-Сибирского отделения ПАО «Сбербанк» Анастасия Грецова привела следующие цифры: за 10 месяцев 2020 года Сбербанк выдал тюменцам ипотечных кредитов на сумму 26 млрд рублей, что на 47% больше аналогичного периода прошлого года. Более 12 тысяч земляков улучшили жилищные условия.
По программе «Ипотека с господдержкой» в сентябре снизил ставку и ВТБ. За это время число заявок по ней выросло на 58%. Программа занимает до трети от общего объема выдачи банком жилищного займа. Средняя сумма одного кредита - около трех млн рублей.
- Первые же дни показали, что число желающих взять жилищный кредит выросло в полтора раза. Сегодня клиентам доступны рекордно низкие ставки и возможность решить свой квартирный вопрос на максимально выгодных условиях , - прокомментировал вице-президент ВТБ Евгений Дячкин.
По словам аналитика Константина Бредникова, если льготная ипотека прекратит действие, в 2022 году рост цен может остановиться. Вероятно даже их снижение. Но прогноз может поменяться из-за эпидемиологической обстановки и геополитики, а также изменения цен на нефть.
Читайте также:
Тюменские власти добавили денег на жилищные программы
Как рынок коммерческой недвижимости Тюмени переживает пандемию
В Тюмени прогнозируют вторую волну аномального спроса на загородную недвижимость
