Размер шрифта +
Цветовая схема A A A

Как снять обременение с недвижимости после погашения ипотеки?

11:10, 9 ноября 2017, Наталья ХУДОРОЖКОВА
Слушать новость
Как снять обременение с недвижимости после погашения ипотеки?. – Продаю квартиру, которая когда-то была приобретена с использованием ипотечного кредита. Кредит погасили год назад, но обременение с квартиры не снято – в ЕГРН наша квартира до сих пор «в ипотеке». Что необходимо предпринять, чтобы исправить ситуацию?. Отвечает заместитель директора Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Анастасия Гордеюк (тел. (3452) 68-94-11): – Действительно, необходимость снять обременение по ипотеке с квартиры, дома или другого объекта обычно возникает у собственников при проведении сделок с недвижимым имуществом. До этого многие не задумываются, что такая процедура после погашения ипотечного кредита является обязательной, и не подают заявления о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. Чтобы исправить ситуацию, собственник должен обратиться за погашением записи об ипотеке в орган регистрации прав, в нашем регионе – в управление Росреестра по Тюменской области. Процедура подачи заявления достаточно простая. Сначала необходимо обратиться в банк, выдавший заемщику ипотеку, для организации подачи такого заявления совместно с уполномоченным представителем банка. Если оформлялась закладная – в банке берется закладная с отметкой о погашении кредита. Подать заявление в этом случае может собственник объекта недвижимости без участия представителя банка. Далее следует обратиться в один из операционных офисов многофункционального центра «Мои документы» (на территории юга Тюменской области открыто 30 таких офисов, адреса можно узнать на сайте МФЦ: www.mfcto.ru) либо, воспользовавшись современными технологиями, подать соответствующее заявление через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Можно также подать заявление по старинке – почтовым отправлением. Процедура снятия обременения в виде ипотеки осуществляется без уплаты госпошлины. Узнать о снятии обременения можно, запросив в Тюменском филиале Федеральной кадастровой палаты (через МФЦ) сведения об объекте недвижимости в виде выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном или  электронном виде. Выписка об объекте недвижимости предоставляется платно. При этом электронный документ дешевле документа на бумажном носителе в полтора раза. Чаще всего документ об объекте запрашивает покупатель недвижимого имущества, желая убедиться, что погашать ипотеку за бывшего владельца ему не придется. Собственник же недвижимости может увидеть, есть ли на его квартире обременение, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. Плата за выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости составляет (за 1 единицу): на бумажном носителе для физических лиц – 400 рублей, для юридических – 1 100; в виде электронного документа для физических лиц – 250, для юридических – 700 рублей. За дополнительными разъяснениями можно обратиться на горячую линию Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты по телефону (3452) 68-94-11 либо в общероссийский центр ведомственного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный). Опубликовано: газета №207(4498) Читайте больше: Депутаты определили ставки налога на имущество в 2018 году Специалисты проанализировали цены на тюменском рынке недвижимости
Как снять обременение с недвижимости после погашения ипотеки?

Источник фото: kvadmetry.ru || Автор фото: не известен

– Продаю квартиру, которая когда-то была приобретена с использованием ипотечного кредита. Кредит погасили год назад, но обременение с квартиры не снято – в ЕГРН наша квартира до сих пор «в ипотеке». Что необходимо предпринять, чтобы исправить ситуацию?

Отвечает заместитель директора Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Анастасия Гордеюк (тел. (3452) 68-94-11):

– Действительно, необходимость снять обременение по ипотеке с квартиры, дома или другого объекта обычно возникает у собственников при проведении сделок с недвижимым имуществом. До этого многие не задумываются, что такая процедура после погашения ипотечного кредита является обязательной, и не подают заявления о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Чтобы исправить ситуацию, собственник должен обратиться за погашением записи об ипотеке в орган регистрации прав, в нашем регионе – в управление Росреестра по Тюменской области. Процедура подачи заявления достаточно простая.

Сначала необходимо обратиться в банк, выдавший заемщику ипотеку, для организации подачи такого заявления совместно с уполномоченным представителем банка. Если оформлялась закладная – в банке берется закладная с отметкой о погашении кредита. Подать заявление в этом случае может собственник объекта недвижимости без участия представителя банка.

Далее следует обратиться в один из операционных офисов многофункционального центра «Мои документы» (на территории юга Тюменской области открыто 30 таких офисов, адреса можно узнать на сайте МФЦ: www.mfcto.ru) либо, воспользовавшись современными технологиями, подать соответствующее заявление через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Можно также подать заявление по старинке – почтовым отправлением. Процедура снятия обременения в виде ипотеки осуществляется без уплаты
госпошлины.

Узнать о снятии обременения можно, запросив в Тюменском филиале Федеральной кадастровой палаты (через МФЦ) сведения об объекте недвижимости в виде выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном или  электронном виде. Выписка об объекте недвижимости предоставляется платно. При этом электронный документ дешевле документа на бумажном носителе в полтора раза.

Чаще всего документ об объекте запрашивает покупатель недвижимого имущества, желая убедиться, что погашать ипотеку за бывшего владельца ему не придется. Собственник же
недвижимости может увидеть, есть ли на его квартире обременение, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра.

  • Плата за выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости составляет (за 1 единицу): на бумажном носителе для физических лиц – 400 рублей, для юридических – 1 100; в виде электронного документа для физических лиц – 250, для юридических – 700 рублей.
  • За дополнительными разъяснениями можно обратиться на горячую линию Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты по телефону (3452) 68-94-11 либо в общероссийский центр ведомственного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Опубликовано: газета №207(4498)

Читайте больше:

Депутаты определили ставки налога на имущество в 2018 году

Специалисты проанализировали цены на тюменском рынке недвижимости

Читайте также

Новость Тюмени: Спрос на загородную недвижимость в Тюмени вырос на 22% за год

Спрос на загородную недвижимость в Тюмени вырос на 22% за год

21 апреля

Новость Тюмени: В Тюмени за 90 миллионов рублей продают памятник архитектуры

В Тюмени за 90 миллионов рублей продают памятник архитектуры

9 апреля

Новость Тюмени: На месте центра «Заря» в Тюмени появится дом с террасами

На месте центра «Заря» в Тюмени появится дом с террасами

8 апреля