Взнос на капремонт в Тюменской области может вырасти на 4%

С 1 октября взнос на капитальный ремонт для собственников помещений может вырасти на 4% и составить 15 рублей 20 копеек за квадратный метр. Как индексация взносов связана с реальным теплом в квартирах? И почему ремонтные работы зачастую буквально не видны жильцам? Репортаж издания «Тюменская область сегодня».

Новые системы для теплой зимы

В многоквартирном доме № 96а на улице Щербакова продолжается капитальный ремонт. Работы планируют завершить в текущем месяце. Специалисты уже поменяли 750 метров труб, запорную арматуру, радиаторы в местах общего пользования.

– Старые трубы в любом случае – это же металл – изнашиваются, засоряются, дают меньшую теплоотдачу, в квартирах становится прохладней, и в сильные морозы жильцы жаловались. А сейчас мы уверены, что такого больше не будет, – отмечает Виталий Бондаренко, представитель компании-подрядчика ООО «ТСК «Форт». – В рамках договора в первую очередь были заменены магистрали, также было установлено ИТП (индивидуальный тепловой пункт – прим. ред.) с погодозависимой автоматикой и системой подмеса. То есть температура теплоносителя в системе будет регулироваться в зависимости от температуры наружного воздуха! Это призвано в первую очередь обеспечить экономию средств собственников.

Как раньше регулировали температуру до капремонта? Прозаичный ответ дает местный специалист.

– Самостоятельно сантехник ходил, все регулировал, то есть на узлах элеватора проверяли, чтобы у людей была комфортная температура в квартирах. А сейчас система сама будет думать! – объясняет Николай Спиридонов, специалист по техническому надзору управляющей компании «Заря».

Ремонтные работы стараются уложить в межсезонье – они начинаются, когда заканчивается отопительный период. И до первых холодов надо успеть все сделать! Программа «максимум» – погодозависимая автоматика, индивидуальный тепловой пункт, замена приборов отопления в местах общего пользования.

– Мы постоянно контролируем эти работы, – подчеркивает руководитель управляющей компании «Заря» Ирина Матвеева. – Весной нам стало известно, что в этом доме будет капитальный ремонт. Жители с нетерпением ждут окончания работ. Пока обратной связи, к сожалению, нет. Думаю, она появится с началом отопительного сезона. Дом действительно проблемный, – еще и панельный, – поэтому не всегда бывает тепло. Мы надеемся, что с установкой нового оборудования все изменится.

Фото Сергея Куликова

С 1 октября ожидается взнос 15 рублей 20 копеек

У жителей на улице Хохрякова тоже прошел капремонт – во втором корпусе дома № 57 обновили крышу. Уже несколько лет специалисты обнаруживали протечки.

– Рулонный материал был разрушен, и утеплитель, который находился под ним, тоже требовал замены, – объясняет Алексей Березовский, директор подрядной организации «Тюмень Облстройпроект СК». – В ходе ремонта мы заменили утеплитель, сделали новую армированную стяжку. Из нового – два слоя рулонного материала, который гарантирует эксплуатацию на протяжении 10–15 лет. Работу закончили неделю назад. Назначена комиссия по приемке данного объекта в эксплуатацию и передаче управляющей компании.

Строительный сезон в этом году был непростым из-за сильных проливных дождей. Пришлось принять серьезные меры, чтобы избежать подтоплений. Больше всего работы – на замене инженерных сетей в подвалах многоквартирных домов: это теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение. С 2015 года отремонтировано более 6 500 конструктивных элементов. Это значит, что каждый второй дом в Тюменской области получил капитальный ремонт.

– Во многом собственники помещений не видят эти работы, потому что они проводятся в подвалах многоквартирных домов, куда жильцам доступ ограничен по понятным причинам. В том числе производятся работы на кровлях многоквартирных домов – это тоже не всегда видно, но они знаковые, потому что самое главное – отремонтировать крышу и инженерные системы, – рассуждает директор департамента ЖКХ Тюменской области Семен Тегенцев.

Это те самые важные конструктивные элементы, от которых зависит комфорт проживания: отсутствие протечек, стабильное и надежное предоставление качественных коммунальных услуг.

– Реализация региональной программы сопряжена с финансовым наполнением и финансовой устойчивостью регионального оператора. Собственники в многоквартирных домах оплачивают взносы на капитальный ремонт в размере 14 рублей 62 копеек. Взнос был спланирован в зависимости от объемов работ, зафиксированных на тот момент. Сейчас мы находимся в начале реализации следующей трехлетки – 2027–2029 годов, – в рамках которой предстоит увеличение объемов ремонтных работ. Традиционно возникает вопрос об индексации взносов на капитальный ремонт, – объясняет Семен Тегенцев. – Коллегами разработан и предложен формат увеличения взноса для собственников с квадратного метра на индексацию в 4%. Предполагается, что с 1 октября взнос составит 15 рублей 20 копеек. Проект нормативного документа проходит согласование, и в ближайшее время после сбора всех замечаний и предложений он будет в установленном порядке внесен на рассмотрение президиума правительства Тюменской области.

Обратите внимание, что размер взноса еще обсуждается и не принят.

Читайте также:

В Тюмени отменили торги по продаже Круглой бани

Тюменская область вошла в лидеры по внедрению мессенджера МАКС