Брачный договор поможет получить ипотеку при плохой кредитной истории
Эксперты объяснили, как законно оформить кредит на одного супруга
Фото Екатерины Христозовой
Банки при рассмотрении ипотечной заявки оценивают супругов как единый экономический субъект. Испорченная кредитная история одного из партнеров может стать причиной отказа, даже если у второго она идеальная.
Однако законный способ решить проблему существует. Как рассказала профессор Финансового университета при Правительстве РФ Надежда Капустина, выходом станет заключение брачного договора. Документ устанавливает режим раздельной собственности на приобретаемую недвижимость, что позволяет оформить ипотеку только на одного из супругов. В этом случае банк не анализирует кредитную историю второго партнера.
– Использование брачного договора для получения кредита несет и юридические риски: в случае развода супруг, не участвовавший в сделке, лишается прав на данную недвижимость, – предупреждает Надежда Капустина.
Стоит учитывать, что в программах с господдержкой участие обоих супругов часто является обязательным требованием. Кроме того, выступление созаемщиком по льготной ипотеке лишает человека права на получение собственной субсидии в будущем, пишет «Мегатюмень».
При отказе эксперты советуют не отчаиваться, а заняться «оздоровлением» финансового профиля: закрыть мелкие задолженности, проверить кредитный отчет на ошибки и попробовать увеличить первоначальный взнос. Выбор стратегии кредитования должен основываться на трезвом расчете и понимании долгосрочных последствий для обоих партнеров.
Читайте также:
56-летний тюменец забрал у 84-летнего мужчины три слитка золота и попался с ними
«ЭтноЛето – 2026» в Тюмени собрало почти 100 тысяч зрителей за сезон
