В Тюмени на месте советского завода откроют промышленный технопарк

Инвестиции в проект могут составить 3 миллиарда рублей

Экономика, 09:08, 29 декабря 2020,

В Тюмени на месте советского завода откроют промышленный технопарк. Инвестиции в проект могут составить 3 миллиарда рублей.

На месте советского домостроительного комбината (ДСК-500) в Тюмени к 2023 году появится промышленный технопарк. Объект площадью 130 тысяч «квадратов» объединит в себе индустриальный парк и технопарк.

Как рассказала корреспонденту «Тюменская область сегодня» генеральный директор Агентства инфраструктурного развития Тюменской области Ольга Романец, крупнейший завод с начала 2000-х годов не работает. Пригодные площади сдаются в аренду, но основная часть предприятия не используется.

- Мы много обсуждали, каким образом можно задействовать данные площади. Вели переговоры с разными инвесторами по эксплуатации предприятия, но по разным причинам этого не случилось. Надо понимать, что это очень большой объект — 130 тыс. квадратных метров. В 2019 году в федеральном законодательстве появилось нормативное понятие - промышленный технопарк, вышли подзаконные акты, требования к объектам. И мы поняли, что это та философия, которая нам необходима. Соединение промышленности и технологий, такой симбиоз индустриального парка и технопарка , - рассказала Романец.

По словам главы агентства, такой вид инфраструктуры позволяет совмещать под одной крышей разные пространства. Большая часть предусмотрена для промышленных производств, остальная может быть оборудована как лаборатории, лекционные залы, выставочные центры.

- Это мировой тренд — соединение разных отраслей, межотраслевые коммуникации. Такого объекта в Тюменской области пока еще нет , - уточнила Ольга Романец.

На сегодняшний день на размещение в этом объекте есть потенциальные заявки от компаний — на более чем 150 тысяч «квадратов». Проведены предварительные переговоры, на такое пространство большой спрос. Внутри могут поселиться компании, которые будут производить продукцию, отвечающую нескольким критериям. Это высокотехнологичность и экспортный потенциал.

- Сейчас мы сделали концепцию, финансовую модель проекта. У нас есть всестороннее понимание, что этот проект нужен бизнесу и региону. Завершены подготовительные работы к реконструкции объекта. Точных сроков реализации нет. Но мы надеемся, что в 2021 году сможем приступить к работам. Надо понимать, что срок проектирования объекта длительный. Планируем проект разделить на этапы, разбитые по блокам (площадям). Думаю, первый этап будет реализован не раньше 2023 года. Это будет готовая часть парка, наполненная компаниями. Она будет функционировать, - отметила Ольга Романец.

Генеральный директор Агентства инфраструктурного развития Тюменской области добавила, что сейчас идет поиск частных инвестиций для реконструкции проекта.

- Смотрим разные механизмы, ведем переговоры. Планируем проект сделать с частными средствами, но не одного инвестора, а нескольких. По предварительным данным, реконструкция предприятия может стоить около 3 млрд рублей. Бюджетных инвестиций не заложено. Но важно понимать, что такая недвижимость - очень хороший инвестиционный сектор экономики, он позволяет окупить затраты на него в определенной перспективе, - сообщила Ольга Романец.

Александр Моор назвал основные точки роста экономики региона

- Мы много обсуждали, каким образом можно задействовать данные площади. Вели переговоры с разными инвесторами по эксплуатации предприятия, но по разным причинам этого не случилось. Надо понимать, что это очень большой объект — 130 тыс. квадратных метров. В 2019 году в федеральном законодательстве появилось нормативное понятие - промышленный технопарк, вышли подзаконные акты, требования к объектам. И мы поняли, что это та философия, которая нам необходима. Соединение промышленности и технологий, такой симбиоз индустриального парка и технопарка , - рассказала Романец.

- Это мировой тренд — соединение разных отраслей, межотраслевые коммуникации. Такого объекта в Тюменской области пока еще нет , - уточнила Ольга Романец.

- Сейчас мы сделали концепцию, финансовую модель проекта. У нас есть всестороннее понимание, что этот проект нужен бизнесу и региону. Завершены подготовительные работы к реконструкции объекта. Точных сроков реализации нет. Но мы надеемся, что в 2021 году сможем приступить к работам. Надо понимать, что срок проектирования объекта длительный. Планируем проект разделить на этапы, разбитые по блокам (площадям). Думаю, первый этап будет реализован не раньше 2023 года. Это будет готовая часть парка, наполненная компаниями. Она будет функционировать, - отметила Ольга Романец.

- Смотрим разные механизмы, ведем переговоры. Планируем проект сделать с частными средствами, но не одного инвестора, а нескольких. По предварительным данным, реконструкция предприятия может стоить около 3 млрд рублей. Бюджетных инвестиций не заложено. Но важно понимать, что такая недвижимость - очень хороший инвестиционный сектор экономики, он позволяет окупить затраты на него в определенной перспективе, - сообщила Ольга Романец.