Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям

Спрос на новостройки в Тюмени вырос в полтора раза

25.11.2020
15:56
Спрос на новостройки в Тюмени вырос в полтора раза. Банки бьют рекорды по выдаче ипотечных кредитов, а застройщики продают все больше квартир. Тюменская область стала лидером по переходу на новые правила строительства с использованием счетов эскроу. За восемь месяцев 2020 года объем строительства по такой схеме вырос на 132 процента и увеличился на 621 тысячу "квадратов". Такие данные приводит информационная система наш.дом.рф. Напомним, что с 1 июля 2019 года новые проекты многоквартирного жилищного строительства в России реализуют по новой схеме. Деньги дольщиков застройщики привлекают не напрямую, а на специальные банковские счета – эскроу. Получить эти средства девелопер может лишь после сдачи дома, а в случае его банкротства деньги в полном объеме возвращают гражданам. Это исключает возможность появления новых обманутых дольщиков. Благодаря эскроу-счетам банки охотнее выдают кредиты под низкую ставку, так как уверены в возврате средств. Как рассказала "Тюменской области сегодня" ведущий специалист по работе с банками компании «Меридиан» Екатерина Чайковская, с начала введения такой системы только одна строительная компания областного центра продала 401 квартиру на более чем миллиард рублей. Причем почти 60 процентов от этой суммы составило ипотечное кредитование от крупного банка.  Займы под рекордно низкие 6,5 процента годовых начали выдавать в апреле этого года. Сегодня ставка составляет от 5,85 процента. – Ипотека – основной драйвер жилищного строительства, – считает Екатерина Чайковская. – Тенденция увеличения спроса на жилье прямо пропорциональна увеличению количества сделок в компании. Мы связываем это с действием социальных ипотечных программ, это очевидно. По мнению эксперта, большое влияние на невиданный летне-осенний рост объемов продаж имел и отложенный спрос. Он накопился за время самоизоляции. Спрос на новостройки волнообразно нарастал практически каждый месяц.  – С конца июня и по настоящий момент активность покупателей только растет, – рассказала Чайковская. – Удовлетворять его пока удается во многом благодаря стабильному развитию строительной отрасли региона и своевременному переходу на эскроу-счета. Закономерным ответом на увеличение спроса стало повышение цен. Согласно статистическим данным, стоимость квадратного метра в Тюмени с начала года выросла на 13 процентов. 
Банки бьют рекорды по выдаче ипотечных кредитов, а застройщики продают все больше квартир
Из-за роста ипотечного кредитования цены на квартиры в новостройках в Тюменской области повысились || Фото Сергея Кузнецова

Тюменская область стала лидером по переходу на новые правила строительства с использованием счетов эскроу. За восемь месяцев 2020 года объем строительства по такой схеме вырос на 132 процента и увеличился на 621 тысячу "квадратов". Такие данные приводит информационная система наш.дом.рф.

Напомним, что с 1 июля 2019 года новые проекты многоквартирного жилищного строительства в России реализуют по новой схеме. Деньги дольщиков застройщики привлекают не напрямую, а на специальные банковские счета – эскроу. Получить эти средства девелопер может лишь после сдачи дома, а в случае его банкротства деньги в полном объеме возвращают гражданам. Это исключает возможность появления новых обманутых дольщиков. Благодаря эскроу-счетам банки охотнее выдают кредиты под низкую ставку, так как уверены в возврате средств.

Как рассказала "Тюменской области сегодня" ведущий специалист по работе с банками компании «Меридиан» Екатерина Чайковская, с начала введения такой системы только одна строительная компания областного центра продала 401 квартиру на более чем миллиард рублей. Причем почти 60 процентов от этой суммы составило ипотечное кредитование от крупного банка. 

Займы под рекордно низкие 6,5 процента годовых начали выдавать в апреле этого года. Сегодня ставка составляет от 5,85 процента.

– Ипотека – основной драйвер жилищного строительства, – считает Екатерина Чайковская. – Тенденция увеличения спроса на жилье прямо пропорциональна увеличению количества сделок в компании. Мы связываем это с действием социальных ипотечных программ, это очевидно.

По мнению эксперта, большое влияние на невиданный летне-осенний рост объемов продаж имел и отложенный спрос. Он накопился за время самоизоляции. Спрос на новостройки волнообразно нарастал практически каждый месяц. 

– С конца июня и по настоящий момент активность покупателей только растет, – рассказала Чайковская. – Удовлетворять его пока удается во многом благодаря стабильному развитию строительной отрасли региона и своевременному переходу на эскроу-счета.

Закономерным ответом на увеличение спроса стало повышение цен. Согласно статистическим данным, стоимость квадратного метра в Тюмени с начала года выросла на 13 процентов. 

Читайте также:

Тюменцев из аварийных домов расселяют с опережением графика

Более 300 тюменских многодетных семей получили землю для строительства домов

Справка

По данным пресс-службы главного управления строительства региона, в настоящее время в Тюменской области ведется строительство 82 проектов (93 дома) в отношении которых заключено 5 524 договора участия в долевом строительстве, осуществляется с привлечением проектного финансирования и использованием счетов эскроу. Из них 18 проектов (22 дома) общей площадью 176 тыс. кв.м перешли на проектное финансирование после 1 июля 2019 года. 
64 проекта (71 дом) общей площадью 1 097 тыс. кв.м – новые проекты, строительство которых изначально осуществляется с привлечением проектного финансирования.
Первый дом построенный с использованием счетов эскроу был сдан в Тюменской области в ноябре 2019 года.

501Просмотров

Читать далее
Некоторые тюменцы стали вкладывать сбережения в офисную недвижимость
Пандемия не помешала региону достигнуть показателей, установленных Минстроем РФ
С лета показатель вырос в три раза за счет поддержки правительства
Не забудьте оповестить о продаже соседей по квартире
Опрос
Где вы провели новогодние каникулы?
Дома, в кругу семьи
В гостях у родственников (друзей)
В торговых центрах
На курорте
На турбазе
За границей
Открыл новые города России
В больнице
На работе
В одиночестве