Размер шрифта +
Цветовая схема A A A

Спрос на новостройки в Тюмени вырос в полтора раза

Банки бьют рекорды по выдаче ипотечных кредитов, а застройщики продают все больше квартир

15:56, 25 ноября 2020, Сергей Кузнецов
Слушать новость
Спрос на новостройки в Тюмени вырос в полтора раза. Банки бьют рекорды по выдаче ипотечных кредитов, а застройщики продают все больше квартир. Тюменская область стала лидером по переходу на новые правила строительства с использованием счетов эскроу. За восемь месяцев 2020 года объем строительства по такой схеме вырос на 132 процента и увеличился на 621 тысячу "квадратов". Такие данные приводит информационная система наш.дом.рф. Напомним, что с 1 июля 2019 года новые проекты многоквартирного жилищного строительства в России реализуют по новой схеме. Деньги дольщиков застройщики привлекают не напрямую, а на специальные банковские счета – эскроу. Получить эти средства девелопер может лишь после сдачи дома, а в случае его банкротства деньги в полном объеме возвращают гражданам. Это исключает возможность появления новых обманутых дольщиков. Благодаря эскроу-счетам банки охотнее выдают кредиты под низкую ставку, так как уверены в возврате средств. Как рассказала "Тюменской области сегодня" ведущий специалист по работе с банками компании «Меридиан» Екатерина Чайковская, с начала введения такой системы только одна строительная компания областного центра продала 401 квартиру на более чем миллиард рублей. Причем почти 60 процентов от этой суммы составило ипотечное кредитование от крупного банка. Займы под рекордно низкие 6,5 процента годовых начали выдавать в апреле этого года. Сегодня ставка составляет от 5,85 процента. – Ипотека – основной драйвер жилищного строительства, – считает Екатерина Чайковская. – Тенденция увеличения спроса на жилье прямо пропорциональна увеличению количества сделок в компании. Мы связываем это с действием социальных ипотечных программ, это очевидно. По мнению эксперта, большое влияние на невиданный летне-осенний рост объемов продаж имел и отложенный спрос. Он накопился за время самоизоляции. Спрос на новостройки волнообразно нарастал практически каждый месяц. – С конца июня и по настоящий момент активность покупателей только растет, – рассказала Чайковская. – Удовлетворять его пока удается во многом благодаря стабильному развитию строительной отрасли региона и своевременному переходу на эскроу-счета. Закономерным ответом на увеличение спроса стало повышение цен. Согласно статистическим данным, стоимость квадратного метра в Тюмени с начала года выросла на 13 процентов.
Спрос на новостройки в Тюмени вырос в полтора раза

Из-за роста ипотечного кредитования цены на квартиры в новостройках в Тюменской области повысились || Фото Сергея Кузнецова

Тюменская область стала лидером по переходу на новые правила строительства с использованием счетов эскроу. За восемь месяцев 2020 года объем строительства по такой схеме вырос на 132 процента и увеличился на 621 тысячу "квадратов". Такие данные приводит информационная система наш.дом.рф.

Напомним, что с 1 июля 2019 года новые проекты многоквартирного жилищного строительства в России реализуют по новой схеме. Деньги дольщиков застройщики привлекают не напрямую, а на специальные банковские счета – эскроу. Получить эти средства девелопер может лишь после сдачи дома, а в случае его банкротства деньги в полном объеме возвращают гражданам. Это исключает возможность появления новых обманутых дольщиков. Благодаря эскроу-счетам банки охотнее выдают кредиты под низкую ставку, так как уверены в возврате средств.

Как рассказала "Тюменской области сегодня" ведущий специалист по работе с банками компании «Меридиан» Екатерина Чайковская, с начала введения такой системы только одна строительная компания областного центра продала 401 квартиру на более чем миллиард рублей. Причем почти 60 процентов от этой суммы составило ипотечное кредитование от крупного банка.

Займы под рекордно низкие 6,5 процента годовых начали выдавать в апреле этого года. Сегодня ставка составляет от 5,85 процента.

– Ипотека – основной драйвер жилищного строительства, – считает Екатерина Чайковская. – Тенденция увеличения спроса на жилье прямо пропорциональна увеличению количества сделок в компании. Мы связываем это с действием социальных ипотечных программ, это очевидно.

По мнению эксперта, большое влияние на невиданный летне-осенний рост объемов продаж имел и отложенный спрос. Он накопился за время самоизоляции. Спрос на новостройки волнообразно нарастал практически каждый месяц.

– С конца июня и по настоящий момент активность покупателей только растет, – рассказала Чайковская. – Удовлетворять его пока удается во многом благодаря стабильному развитию строительной отрасли региона и своевременному переходу на эскроу-счета.

Закономерным ответом на увеличение спроса стало повышение цен. Согласно статистическим данным, стоимость квадратного метра в Тюмени с начала года выросла на 13 процентов.

Читайте также:

Тюменцев из аварийных домов расселяют с опережением графика

Более 300 тюменских многодетных семей получили землю для строительства домов

Читайте также

Новость Тюмени: Вековой особняк в центре Тюмени ищет нового владельца

Вековой особняк в центре Тюмени ищет нового владельца

29 июля

Новость Тюмени: В Тюмени продают два памятника архитектуры

В Тюмени продают два памятника архитектуры

26 июля

Новость Тюмени: На столетний особняк в Тюмени пока не нашлось покупателя

На столетний особняк в Тюмени пока не нашлось покупателя

19 июля