Популярная недвижимость Баку
Азербайджан, как и другие страны на постсоветском пространстве, планомерно развивает строительную индустрию. Особое внимание уделяется сооружению современного качественного жилья – именно квартирный вопрос в свое время испортил не только жителей Москвы, но и население других городов бывшего СССР. Поэтому правительство республики и городская администрация старается создать условия для насыщения рынка недвижимости комфортабельными, оснащенными по последнему слову техники жилыми комплексами.
Сегодня в Баку продается жилье разного класса, соответственно меняется и его стоимость. Цена квадратного метра в самой дешевой квартире на окраине города составляет 550 манат, а в самом дорогом ЖК, расположенном в престижном районе, жилье обойдется уже в 5100 манат за 1 м2.
Естественно, такие крайности встречаются нечасто, больше всего сооружается относительно недорогих новостроек, таких как ЖК Melissa Park, которые востребованы в столице. Так, квартиру в диапазоне цен от 895 до 1705 манат можно найти в 157 новых объектах, в то время как более дешевое жилье есть только в 8 комплексах, а дороже 1705 манат жилая недвижимость продается в 46 ЖК.
Чего ждут покупатели от первичного жилья
Молодые семьи в Баку после свадьбы стараются найти собственное жилье – во многом именно эта традиция определяет характеристики, которые закладывают застройщики при проектировании своих объектов. При выборе квартиры потенциальный покупатель обращает внимание на то, какие технологии применялись в процессе выполнения строительных работ. В отличие от зданий советской эпохи практически все новые дома имеют железобетонный монолитный каркас и кирпичные стены, покрытые снаружи высокоэффективной теплоизоляцией, защищенной от воздействия атмосферных осадков. В них зимой тепло, а летом прохладно, часто используются индивидуальные поквартирные системы отопления, которые дополнительно повышают уровень комфорта.
Не меньшее значение имеет и стоимость жилья. Строительные компании применяют различные способы снижения себестоимости работ, но даже у такой изобретательности есть границы. Поэтому в продаже появилось небольшое по площади новое жилье. Еще недавно приобрести однокомнатную квартиру до 40 м2 было нереально, теперь же можно купить даже компактную студию, выполненную по современным мировым стандартам. В том же ЖК Melissa Park застройщик предлагает студии площадью 27 м2.
Тем не менее даже такой минимализм не слишком сильно отражается на уровне комфорта, так как жилые комплексы оснащаются подземными, часто многоуровневыми автопаркингами, системами безопасности и благоустроенной территорией. Рядом и в самих жилых домах оборудуются объекты социально-бытовой инфраструктуры, включая озелененные зоны отдыха и оснащенные в соответствии с современными правилами безопасности детские игровые площадки. Застройщик не только сооружает жилье, а создает замкнутую или почти замкнутую систему, позволяющую основные услуги получать на месте, не удаляясь далеко от дома.
На правах рекламы
