В Тюменской области полностью отсутствует проблема с обманутыми дольщиками
Обманутые дольщики и изменение в законодательстве для их защиты, стали основными темами совещания министра строительства и ЖКХ с главами регионов УрФО, которое Владимир Якушев провел в Тюмени.
Сегодня в числе жертв недобросовестных застройщиков на территории России числятся порядка 34 тысяч граждан.
- По итогам второго квартала текущего года, в стране имеются 880 проблемных объектов, - привел неутешительные цифры Владимир Якушев. – Это более девяноста тысяч заключенных договоров, и что самое важное, более 34 тысяч пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан.
Как отметил глава минстроя, только в 17 субъектах Российской Федерации проблема обманутых дольщиков отсутствует. Лидерами антирейтинга по количеству обманутых граждан в УрФО стали Свердловская и Челябинская области. На сегодняшний день в этих регионах сосредоточено 83 процента проблемных объектов по УрФО. Наибольшее напряжение, по словам Якушева, вызывает ситуация, сложившаяся в Челябинской области.
- В этом регионе 39 объектов, и если говорить об общероссийской ситуации, то именно Челябинская область находится в первой десятке среди российских регионов, где зафиксировано наибольшее количество граждан, чьи права были нарушены при долевом строительстве, - привел пример Министр строительства и ЖКЖ.
Однако говорить, что проблема ни как не решается. Продвижение уже есть, причем существенные, только в первом полугодии этого года из реестра дорожных карт был исключен 21 проблемный объект. Но, несмотря на это, за этот же отчетный период в регионах УРФо дополнительно было выявлено семь таких объектов. До конца этого года планируется восстановить права граждан еще по 37 домам.
В отличие от своих уральских соседей, Тюменской области удалось полностью решить вопрос с обманутыми гражданами, участниками долевого строительства.
- За период с 2010 по 2017 год в Тюменской области были решены проблемы почти 5600 дольщиков, поделился успехами врио губернатора Тюменской области Александр Моор. – Всего у нас проблемными числились 72 дома. Последние три из них в этом году исключены из реестра обманутых дольщиков, и сегодня можно с полной уверенностью утверждать, что Тюменская область эту проблему полностью решила.
Между тем, в регионе, по словам Александра Моора, осталось еще пять домов, которые находятся у власти на особом контроле.
- Это дома, где были затянуты сроки ввода в эксплуатацию, - пояснил врио губернатора. - Например, дом на Беляева 23, работы на этом объекте завершатся до 1 октября текущего года.
Решить в Тюменской области острую, для всей страны, проблему удалось благодаря индивидуальному подходу к каждому проблемному объекту.
- Где-то мы помогали решать проблемы, связанные с землей, где-то юридические вопросы, а где-то для воздействия на недобросовестных застройщиков, приходилось привлекать и правоохранительные органы. У каждого дома была своя история и свое решение проблемы, - добавил Александр Моор.
Особое внимание на заседание было уделено изменениям в законодательстве о долевом строительстве. Владимир Якушев обратил внимание собравшихся, на необходимость детального изучения этого вопроса и выявления болевых точек, со стороны застройщиков, банков и субъектов РФ.
- С одной стороны, нововведения дают сделать систему использования денежных средств граждан на долевое строительство более прозрачной, - считает Якушев. - С другой, те ограничения, которые наложены сегодня на строительную отрасль, ни в коем случае не должны убить ход жилищного строительства.
Напомним, согласно принятым поправкам в закон о долевом строительстве, денежные средства граждан-дольщиков будут поступать в банк специальные эскроу-счета и храниться там до полного завершения строительства. Воспользоваться этими средствами застройщик сможет лишь тогда, когда передаст покупателю ключи от квартиры.
- Такое изменение в законодательстве уже давно напрашивалось, - отметил Владимир Якушев. - К сожалению, количество в стране обманутых дольщиков растет, и в этом вопросе необходимо было наводить порядок. Но я все-таки добавлю еще один момент, нам нужно пройти это реформирование ни в коем случае не сделав так, чтобы мы потеряли застройщиков.
Свои предложения по улучшению закона о долевом строительстве Минстрой России представит на рассмотрение депутатам Госдумы уже осенью. Поправки смогут предотвратить разногласия между всеми участниками долевого рынка: застройщиков, банков и самих граждан.
Читайте больше:
