×
В социальных сетях
В печатной версии

Какие документы необходимы, чтобы продать земельный участок?

Нужно ли для продажи проводить межевание, если границы были определены еще  в 90-х годах?
Источник фото: kadastro.ru || Автор фото: не известен

Отвечает заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Елена Сергеевна Катаева (тел. (3452) 68-94-11):

– Распоряжаться недвижимостью может только законный собственник, и у продавца должен быть документ, подтверждающий его право на продажу земельного участка.

К таким документам относится свидетельство о праве собственности или другой документ, подтверждающий это право. С 1 января 2017 года – это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)* об объекте недвижимости, в которой указаны не только характеристики объекта, но  и сведения о зарегистрированных правах.

Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, повторное межевание с целью установления границ и площади территории участка не требуется. Действующее законодательство не ограничивает право собственника распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, сведения о котором имеются в кадастре недвижимости, даже если границы участка «установлены в 90-е годы».

И если есть спор по границам участка со смежным землепользователем, лучше уточнить характерные точки своего участка (провести межевание**), чтобы спор с соседом не перерос в судебные разбирательства.

* Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости можно получить в электронном виде через официальный сайт Росреестра: www.rosreestr.ru или заказать в офисе МФЦ. Срок получения – 3 рабочих дня (через МФЦ – 5 рабочих дней). Стоимость выписки для физического лица: в электронном виде – 250 руб.; в виде бумажного документа – 400 руб.

** Чтобы провести межевание, следует обратиться к специалисту – кадастровому инженеру, состоящему в СРО кадастровых инженеров (с реестром кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра)

Опубликовано: газета №27(4562)

Читайте больше:

В Тюмени появится «интеллектуальный» микрорайон

В тюменских новостройках распроданы почти все квартиры

775Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
Одобрен соответствующий законопроект.
В апреле пройдет серия телефонных прямых линий.
Прямую телефонную линию проводит Росреестр.
Термин «апартаменты» на российском рынке недвижимости появился сравнительно недавно, но уже уверенно завоевывает покупательский спрос.
Росреестр проведет прямую линию в четверг.
Опрос
Как вы обходитесь без горячей воды во время опрессовки?
Пользуюсь водонагревателем
Грею воду на плите
Посещаю баню/горячий источник
Хожу мыться в гости
Моюсь холодной водой
Не моюсь, пока не включат горячую воду