Размер шрифта +
Цветовая схема A A A

Дачник доказал свое право на сотки

Только апелляционная инстанция Тюменского областного суда по гражданским делам смогла помочь садоводу Александру Тренину установить право собственности на земельный участок. 

14:03, 16 ноября 2017,
Слушать новость
Дачник доказал свое право на сотки. Только апелляционная инстанция Тюменского областного суда по гражданским делам смогла помочь садоводу Александру Тренину установить право собственности на земельный участок. . Как стало известно из материалов дела, мужчина обратился с заявлением в управление Росреестра по Тюменской области и предоставил постановление администрации Тюменского района, кадастровый паспорт своего земельного участка, а также справку товарищества о том, что он является членом СНТ «Промстроевец» и ему принадлежит земельный участок № 738. Однако управление Росреестра отказало истцу в регистрации, ссылаясь на то, что постановление и справка товарищества не подтверждают права истца на этот участок. Тогда Александр Тренин обратился в Тюменский районный суд с иском к СНТ «Промстроевец» и департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании и регистрации права собственности на свой земельный участок. Мужчина заявил, что является членом СНТ «Промстроевец» с 1993 года, свободно владеет и пользуется садовым земельным участком и это подтверждается членской книжкой. Имущество и строения на участке принадлежат ему и возведены за его счет. У него нет задолженностей перед СНТ по платежам, в том числе земельному налогу. Но в суде первой инстанции он не нашел поддержки. Отказывая ему в иске, суд исходил из того, что на момент издания постановления от 3 мая 1995 года в СНТ «Промстроевец» было 737 садоводов и в 1993 году истец просто не мог быть пользователем земельного участка под номером 738. При этом Тренин не предоставил суду решения общего собрания членов СНТ «Промстроевец» о распределении ему этого участка. Апелляционная инстанция внимательно изучила все обстоятельства и нашла этот вывод суда не соответствующим обстоятельствам дела и нормам материального права. Как выяснилось, несоответствие нумерации количеству земельных участков в СНТ вызвано тем, что участки с домиками сторожа, правления и объектов электрохозяйства имели общую порядковую нумерацию с приватизированными, но не вошли в состав земель, переданных в частную собственность. В СНТ имеются земельные участки даже с номерами 739, 740 и т.д. Это подтверждает, что общее количество садовых участков не соответствует их порядковой нумерации. Суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства дела и основывался исключительно на сведениях из постановления о количестве участков. Землеустроительное дело, сформированное с 2005 по 2010 годы, подтверждает, что спорный земельный участок входит в территорию товарищества. Не учел суд и то, что спорный земельный участок сформирован, имеет разрешенное использование для садоводства, расположен на территории СНТ «Промстроевец» и поставлен на кадастровый учет. В результате были нарушены нормы процессуального права – ни один участник процесса не возражал против удовлетворения исковых требований. Апелляционная инстанция отменила решение районного суда и направила дело на новое рассмотрение. Опубликовано: газета №212(4503) Читайте больше: Нетрезвый водитель из Нижней Тавды отправится в колонию За работников тюменской строительной компании вступилась прокуратура

Как стало известно из материалов дела, мужчина обратился с заявлением в управление Росреестра по Тюменской области и предоставил постановление администрации Тюменского района, кадастровый паспорт своего земельного участка, а также справку товарищества о том, что он является членом СНТ «Промстроевец» и ему принадлежит земельный участок № 738.

Однако управление Росреестра отказало истцу в регистрации, ссылаясь на то, что постановление и справка товарищества не подтверждают права истца на этот участок. Тогда Александр Тренин обратился в Тюменский районный суд с иском к СНТ «Промстроевец» и департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании и регистрации права собственности на свой земельный участок. Мужчина заявил, что является членом СНТ «Промстроевец» с 1993 года, свободно владеет и пользуется садовым земельным участком и это подтверждается членской книжкой. Имущество и строения на участке принадлежат ему и возведены за его счет. У него нет задолженностей перед СНТ по платежам, в том числе земельному налогу. Но в суде первой инстанции он не нашел поддержки. Отказывая ему в иске, суд исходил из того, что на момент издания постановления от 3 мая 1995 года в СНТ «Промстроевец» было 737 садоводов и в 1993 году истец просто не мог быть пользователем земельного участка под номером 738. При этом Тренин не предоставил суду решения общего собрания членов СНТ «Промстроевец» о распределении ему этого участка.

Апелляционная инстанция внимательно изучила все обстоятельства и нашла этот вывод суда не соответствующим обстоятельствам дела и нормам материального права.

Как выяснилось, несоответствие нумерации количеству земельных участков в СНТ вызвано тем, что участки с домиками сторожа, правления и объектов электрохозяйства имели общую порядковую нумерацию с приватизированными, но не вошли в состав земель, переданных в частную собственность.

В СНТ имеются земельные участки даже с номерами 739, 740 и т.д. Это подтверждает, что общее количество садовых участков не соответствует их порядковой нумерации. Суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства дела и основывался исключительно на сведениях из постановления о количестве участков.

Землеустроительное дело, сформированное с 2005 по 2010 годы, подтверждает, что спорный земельный участок входит в территорию товарищества. Не учел суд и то, что спорный земельный участок сформирован, имеет разрешенное использование для садоводства, расположен на территории СНТ «Промстроевец» и поставлен на кадастровый учет. В результате были нарушены нормы процессуального права – ни один участник процесса не возражал против удовлетворения исковых требований. Апелляционная инстанция отменила решение районного суда и направила дело на новое рассмотрение.

Опубликовано: газета №212(4503)

Читайте больше:

Нетрезвый водитель из Нижней Тавды отправится в колонию

За работников тюменской строительной компании вступилась прокуратура

Читайте также

Новость Тюмени: Владислав Московских: «Главное – сформировать в обществе атмосферу жесткого неприятия коррупции»

Владислав Московских: «Главное – сформировать в обществе атмосферу жесткого неприятия коррупции»

13:28

Новость Тюмени: В Тюмени на улице Малыгина из окна 25-этажного дома выпал мужчина

В Тюмени на улице Малыгина из окна 25-этажного дома выпал мужчина

7 декабря

Новость Тюмени: В Тюмени загорелась маршрутка с пассажирами на улице 50 лет Октября

В Тюмени загорелась маршрутка с пассажирами на улице 50 лет Октября

6 декабря