Профессионалы в сфере недвижимости обсудили проблемы и перспективы рынка
Сложные для рынка жилья времена не могут служить оправданием тем, кто плохо на нем работает, – качество оказываемых клиентам услуг неизменно должно оставаться на высоком уровне. Таков лейтмотив выступлений большинства докладчиков очередного форума недвижимости.
, состоявшегося на прошлой неделе в Тюменской областной Думе.
Организатором форума традиционно выступило некоммерческое партнерство «Объединение риэлторов Тюменской области» при поддержке регионального законодательного собрания и управления Росреестра по Тюменской области.
Плодотворный диалог
На форум собралось более 300 представителей государственных учреждений региона, банковского сообщества, риэлторов, застройщиков, архитекторов, проектировщиков. Вице-президент объединения риэлторов Тюменской области Олег Касьянов , выступивший модератором пленарного заседания, отметил, что непростое для отрасли время не помешало присутствовать на главном мероприятии рынка делегатам из Свердловской, Челябинской, Курганской областей, Пермского края, Нижневартовска и Сургута.
– Форум недвижимости является ежегодным мероприятием, которое стало значимым событием на рынке региона, площадкой для общения бизнеса и власти, где в плодотворном диалоге рассматривается выполнение важнейших национальных жилищных программ, – заявил президент объединения риэлторов Николай Левченко. – Как гласит изречение древнеримского драматурга Марка Теренция, человек мал, а дом его – целый мир. Помочь приобрести этот целый мир каждому человеку является нашей главной профессиональной задачей, несмотря на различные обстоятельства и непростые условия на рынке. Тесная интеграция всех его участников становится еще более значимой и необходимой с учетом использования новых форматов работы и технологий.
Закон изменен
Председатель комитета Тюменской областной Думы по экономической политике и природопользованию Инна Лосева заметила, что важнейшая задача рынка недвижимости – решение одной из социальных проблем населения, обеспечение его доступным и комфортным жильем.
– На рынке формируется спрос, предложение и рыночная цена на объекты недвижимости, – сказала Инна Лосева. – Большинство сделок, около 80 процентов, происходит при непосредственном участии риэлтора. Это говорит о том, что риэлторская деятельность востребована и доверие населения к риэлтору постоянно укрепляется.
Парламентарий уделила особое внимание изменениям регионального законодательства. На заседании Думы 27 октября внесены изменения в Закон «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» в части установления дополнительных требований к жилым помещениям, приобретаемым работниками бюджетной сферы, участвующими в государственной программе.
– С 1 января 2017 года устанавливается возможность приобретения готового жилого помещения исключительно на первичном рынке жилья, а также возможность участия в долевом строительстве многоквартирных домов исключительно по договору участия в долевом строительстве, заключенном непосредственно с застройщиком, – подчеркнула Инна Лосева. – Это делается для того, чтобы за счет программ, финансируемых из областного бюджета, не появились обманутые дольщики и чтобы снизить цены на вторичное жилье.
Меньше барьеров
Начальник главного управления строительства Тюменской области Сергей Шустов рассказал участникам форума об основных показателях отрасли. По его словам, за пять лет в регионе построено почти восемь миллионов квадратных метров жилья. На протяжении нескольких лет область удерживает позицию лидера по объемам ввода жилых домов в расчете на одного человека. Поставленная президентом Российской Федерации задача достижения к 2020 году уровня ввода одного «квадрата» жилья на человека в год в регионе выполнена в 2013 году.
Отдельно глава ГУС коснулся сокращения административных барьеров. В частности, за два года регион провел масштабную работу по сокращению сроков и количества процедур, необходимых для получения разрешения на строительство.
Из докладов руководителей различных государственных и коммерческих структур присутствующие узнали также об изменениях законодательства в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав, в распоряжении средствами материнского капитала, о тенденциях на рынке ипотечного кредитования, ситуации на рынке недвижимости Тюмени в 2016 году.
Вторую половину дня участники форума работали в тематических секциях, посвященных наиболее актуальным вопросам развития рынка недвижимости.
Читать больше:
