×
В социальных сетях
В печатной версии

Шесть железных правил дольщика

18.12.2014
00:28
Шесть железных правил дольщика. . Тема долевого участия в строительстве жилья остается одной из актуальных в жилищной сфере. Подняли ее и на состоявшемся под руководством губернатора Тюменской области Владимира Якушева заседании совета по вопросам реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Как показывает практика, многих проблем в этой сфере можно было бы избежать, если бы сами участники долевого строительства ответственно подходили к выбору застройщика, у которого они приобретают жилье. Расскажем о шести важнейших правилах дольщика, которые должен знать каждый. ПРАВИЛО ПЕРВОЕОбращайтесь только в проверенные компании. Для того чтобы не остаться без квартиры и без денег, эксперты советуют в первую очередь обращаться в проверенные компании, те, что работают на рынке уже много лет  и занимаются комплексным строительством жилья. Условия и перспективы работы таких компаний более прогнозируемы. ПРАВИЛО ВТОРОЕОбращайте внимание на стоимость жилья. Если цена заметно ниже среднерыночной (на 20–30 процентов), стоит задуматься, будет ли такое жилье построено. ПРАВИЛО ТРЕТЬЕПроверьте документы застройщика. Перед заключением договора необходимо также проверить наличие у застройщика разрешения на строительство и ознакомиться с проектной декларацией, которую строительная компания обязана разработать в отношении каждого строящегося объекта. Проектная декларация должна содержать информацию о застройщике и об объекте строительства. Она обычно размещается в Интернете и в средствах массовой информации. ПРАВИЛО ЧЕТВЕРТОЕЗастрахуйте гражданскую ответственность. С 1 января 2014 года у дольщиков появился дополнительный инструмент по защите своих прав. Теперь застройщики обязаны оформить поручительство банка либо застраховать гражданскую ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств в случае задержки ввода дома в эксплуатацию или банкротства компании. ПРАВИЛО ПЯТОЕПроверьте, застрахована ли ответственность застройщика. Дольщикам необходимо обязательно проверять наличие страховых полисов у застройщика, репутацию и финансовую состоятельность той страховой компании, в которой он застраховал свою ответственность. Ведь если страховая компания неплатежеспособна, дольщик в случае возникновения проблем вряд ли сможет вернуть свои деньги. ПРАВИЛО ШЕСТОЕЗаключите договор и зарегистрируйте его. После того, как все документы проверены, с застройщиком необходимо заключить договор участия в долевом строительстве. Только такой документ, зарегистрированный в соответствии с законом, имеет полную юридическую силу и гарантирует защиту прав и интересов дольщика. Он страхует покупателей жилья от «двойных» продаж и предполагает целевое использование средств дольщиков. Привлеченные таким образом средства застройщик не может направить на другой объект.

Тема долевого участия в строительстве жилья остается одной из актуальных в жилищной сфере. Подняли ее и на состоявшемся под руководством губернатора Тюменской области Владимира Якушева заседании совета по вопросам реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Как показывает практика, многих проблем в этой сфере можно было бы избежать, если бы сами участники долевого строительства ответственно подходили к выбору застройщика, у которого они приобретают жилье. Расскажем о шести важнейших правилах дольщика, которые должен знать каждый.

ПРАВИЛО ПЕРВОЕ
Обращайтесь только в проверенные компании. Для того чтобы не остаться без квартиры и без денег, эксперты советуют в первую очередь обращаться в проверенные компании, те, что работают на рынке уже много лет  и занимаются комплексным строительством жилья. Условия и перспективы работы таких компаний более прогнозируемы.

ПРАВИЛО ВТОРОЕ
Обращайте внимание на стоимость жилья. Если цена заметно ниже среднерыночной (на 20–30 процентов), стоит задуматься, будет ли такое жилье построено.

ПРАВИЛО ТРЕТЬЕ
Проверьте документы застройщика. Перед заключением договора необходимо также проверить наличие у застройщика разрешения на строительство и ознакомиться с проектной декларацией, которую строительная компания обязана разработать в отношении каждого строящегося объекта. Проектная декларация должна содержать информацию о застройщике и об объекте строительства. Она обычно размещается в Интернете и в средствах массовой информации.

ПРАВИЛО ЧЕТВЕРТОЕ
Застрахуйте гражданскую ответственность. С 1 января 2014 года у дольщиков появился дополнительный инструмент по защите своих прав. Теперь застройщики обязаны оформить поручительство банка либо застраховать гражданскую ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств в случае задержки ввода дома в эксплуатацию или банкротства компании.

ПРАВИЛО ПЯТОЕ
Проверьте, застрахована ли ответственность застройщика. Дольщикам необходимо обязательно проверять наличие страховых полисов у застройщика, репутацию и финансовую состоятельность той страховой компании, в которой он застраховал свою ответственность. Ведь если страховая компания неплатежеспособна, дольщик в случае возникновения проблем вряд ли сможет вернуть свои деньги.

ПРАВИЛО ШЕСТОЕ
Заключите договор и зарегистрируйте его. После того, как все документы проверены, с застройщиком необходимо заключить договор участия в долевом строительстве. Только такой документ, зарегистрированный в соответствии с законом, имеет полную юридическую силу и гарантирует защиту прав и интересов дольщика. Он страхует покупателей жилья от «двойных» продаж и предполагает целевое использование средств дольщиков. Привлеченные таким образом средства застройщик не может направить на другой объект.

268Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
История тюменки Динары Хайруллиной.
Вдоволь наоравшись, они вновь стали собираться вместе.
Всероссийская акция «Тест на ВИЧ: Экспедиция», организованная Министерством здравоохранения Российской Федерации, началась в Тюменской области.
Всю добычу спортсмены передадут в приюты для бездомных животных.
Тюменский школьник прислал рассказ на конкурс "Народный корреспондент" в номинации "Не проходите мимо!"
Лариса Быкова из Тобольска свою публикацию посвятила 140-летию любимого учебного заведения – многопрофильного техникума, в котором готовят первоклассных ветеринаров для нужд региона.
Дом социальной реабилитации семей и детей «Борки» в этом году отмечает 85-летие.
Тюменцы смогут сдать на переработку пластик, макулатуру и алюминий.
Опрос
По вашему мнению, гордость Тюменской области - это:
люди
история
экономика
дороги
нефть и газ
природа
архитектурные объекты
горячие источники
все перечисленное

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы не пропустить главное