Светлое окно в Европу в тюменском формате
Строительство четвертого Заречного микрорайона набирает обороты
Что у вас ассоциируется со словом «европейский»? Практичный, элитный, дорогой… Качественный и экономичный, утверждают представители строительной компании «Партнер-Инвест». По традиции запустить первой кошку в новую квартиру будущие жители микрорайона Европейский смогут уже в конце 2011 года.
• И классика, и modern
Журналисты тюменских СМИ воочию увидели реальные очертания первого квартала застройки Европейского. В микрорайоне запланировано строительство 26 домов, включающих 3900 квартир общей площадью 247 965 квадратных метров. По словам строителей, общий объем инвестиций в грандиозный жилой проект составил семь миллиардов рублей. Ассортимент жилья разнообразен как по типологии, классу, цене, так и по степени готовности.
Планировочные решения новостроек – от привычной классики до нового формата жилья modern. Что это значит? Например, в квартирах дома ГП-26 вместо традиционных кухонь будут кухни-ниши и гостиные. Специально для этого класса жилья компания разработала оригинальное дизайнерское решение: большая часть modern-квартир будет продаваться с отделкой и базовой мебелью.
В микрорайоне будет жить более пяти тысяч семей. Поэтому неудивительно, что на стадии проекта предусмотрена развитая социальная инфраструктура: школа на 1000 мест, два детских сада на 420 мест, поликлиника. В рамках реализации программ по энергосбережению разработана единая сервисная система на основе принципов телеметрии.
• Веяния нового времени
При строительстве микрорайона используется каркасно-монолитный метод, который применяется в Европе уже несколько десятков лет. «Его преимущества очевидны, – рассказывает Евгений Арапов, руководитель проекта застройки Европейского. – Новая технология позволяет строить быстро, качественно и красиво. Все дома строящегося микрорайона будут выполнены в едином архитектурном стиле. Светло-серые и бежевые тона фасадов, витражное остекление, современное благоустройство придомовой территории – таковы характеристики будущих новостроек. Другая отличительная черта Европейского – на территории микрорайона не будет сквозных проездов, что обеспечит безопасность маленьких жителей.
Несмотря на то, что строительство микрорайона было начато относительно недавно – в феврале 2010 года, его возведение набирает обороты.
• От «Альфы» до «Омеги»
Европейский включает в себя пять кварталов с названиями греческого алфавита – «Альфа», «Бета», «Гамма», «Дельта» и «Омега». Уже сейчас в первом квартале застройки «Альфа» возводится восемь домов, четыре из которых в высокой степени готовности. В начале декабря компании «Пластконструкция» и «Тюмень-Дизайн-Сервис» приступили к монтажу окон с энергосберегающим остеклением на ГП-27 и ГП-29. В настоящее время проводятся тендеры на устройство окон и ограждения лоджий, а также на устройство сантехники в ГП-26 и ГП-28. До конца ноября «Партнер-Инвест» решит, с какими субподрядными компаниями будет сотрудничать, чтобы в январе вплотную приступить к работе. Подобная ситуация и с ГП-27 и ГП-29:
в начале нового года начнется ограждение лоджий, чтобы весной была полная строительная готовность для устройства «мокрого фасада». На сегодняшний день готова фундаментная плита на ГП-26 Г: уложено 900 кубов бетона. На ГП-25 ведется работа по устройству монолитного каркаса двенадцатого этажа, на ГП-26 А – пятого этажа, на ГП-26 Б, В
– первого. Также активно проходят сантехнические работы на ГП-27 и ГП-29. По заверениям застройщиков, первые дома квартала «Альфа» будут построены в конце 2011 года.
Комплексное освоение территории нового микрорайона ведется одним застройщиком, что позволяет создавать единый архитектурный стиль.
«В основе философии этого жизненного пространства европейские принципы жизни – уют, спокойствие, экологичность», – отмечает архитектор проекта, директор екатеринбургского архитектурного бюро «ОСА» Станислав Белых.
4000 парковочных мест обеспечат потребность водителей машин в стоянках.
• «Веселые» соседи
Доступность ипотеки сегодня очевидна, считают участники жилищного рынка Тюмени. Банки стали более лояльны к потенциальным заемщикам, да и ставки не такие уж заоблачные. По словам застройщиков, 50 процентов жилья Европейского уже раскуплена, большая часть – по ипотечным сделкам.
Большинство будущих владельцев квартир Европейского волнует вопрос, будут ли цыгане, проживающие в поселке за ТЦ «Зеленый берег», оставаться их соседями. Как оказалось, эта проблема не осталась без внимания застройщиков. Компания «Партнер-Инвест»», цыганская община Тюмени и общественная организация «Мемориал» подписали трехстороннее соглашение, согласно которому для цыган-переселенцев будет построен малоэтажный поселок в п. Мелиораторов. К моменту заселения первых жителей Европейского «тюменские кочевники» уже переедут на новое место жительства, обещают строители.
Фото Евгения ШАРОВА
