Квартирный вопрос: от трехкомнатных к «малогабариткам»
строительство
«Люди как люди, только квартирный вопрос их испортил…» — говорил один из литературных героев Булгакова. Действительно, квартирный вопрос стоит остро, особенно для молодежи. Мечту многих семей иметь собственный уютный уголок воплощает в Тюмени один из заводов железобетонных изделий.
------
Вторая очередь строительства многоэтажных домов в жилом районе «Тура» недалеко от озера Оброчное подходит к концу. Представители средств массовой информации смогли воочию убедиться, насколько высок уровень возведения жилья местными организациями.
Первый объект – девятиэтажка по ул. Вересковой, 15. Ее строительство началось в январе 2010 года, и сейчас около двухсот «однушек» и «двушек» ждет хозяев. А пока в порядок приводится придомовая территория, сооружаются спортивные и детские площадки. Во дворе две полуподземные стоянки готовы принять 72 автомобиля. Кстати, владельцы машин имеют возможность как выкупить гаражное место, так и взять в аренду.
– Квартиры среднего уровня и повышенной комфортности оказались невостребованными, – отмечает Виктор Дорофеев, главный инженер ЗАО «Завод ЖБИ-3». – Поэтому микрорайон «Тура» на 70 процентов состоит из социального малогабаритного жилья – в пределах 30–50 квадратных метров. Стоимость квадратного метра панельного дома — 30 тысяч рублей, кирпичного несколько выше — 32 тысячи. До 2012 года планируем застроить жилой комплекс вплоть до озера, а также благоустроить водоем.
На данное время в жилом массиве «Тура» сдано более 100 тысяч квадратных метров — 2,5 тысячи квартир. В них проживает более пяти тысяч тюменцев. Непроданными остаются большие трехкомнатные квартиры.
Областные власти не оставляют без внимания наличие социальных учреждений и рассматривают вопросы строительства на территории микрорайона детсада и школы. Возможности завода ЖБИ-3 позволяют заняться подобной стройкой. Специализация предприятия не ограничивается возведением жилых домов, она включает в себя объекты культуры, образования и здравоохранения. С администрацией города прорабатывается возможность расширения транспортной инфраструктуры в районе новостроек. Немало внимания уделяется эстетическому облику жилых массивов. За чистотой и уютом придомовых территорий следит управляющая компания «ТСЖ «Озерное».
В плане улучшения качества строительства на более высокий уровень вышла черновая внутренняя отделка, отмечает главный инженер завода ЖБИ-3. Стены квартир выравниваются сухими смесями с применением современных технологий — машинки для приготовления и нанесения раствора, что значительно уменьшает объем работ и сокращает сроки ремонта владельцами. Первый жилой дом «под ключ» с малогабаритными квартирами-студиями для молодежи будет сдан в октябре. Его планируется оснастить новейшим сантехническим оборудованием и кухонными гарнитурами.
По словам Виктора Дорофеева, кризис 2009 года несущественно отразился на производстве предприятия: «Самое главное – мы не потеряли людей, высококлассных специалистов. Пришлось пойти на антикризисные меры: часть коллектива с заводского производства переориентировали на строительный комплекс. При этом немного сбавили темпы строительства».
Завод ЖБИ-3 застраивает жилой комплекс в партнерстве с правительством Тюменской области и постепенно переходит к новой разновидности продажи жилья, когда готовая квартира будет реализовываться на условиях кредитования. В 2009 году предприятие ввело более 50 тысяч квадратных метров жилья, в 2010 году – 15 тысяч. В стадии строительства находится еще четыре жилых объекта — 860 квартир. В планах завода до конца года завершить возведение максимально большего числа домов.
Фото Варвары ДЖУМАНДЖИ
