Тюменцам напомнили о необходимости проверять данные ЕГРН перед сделкой
Несоответствие фактических параметров объекта и реестра может стать причиной отказа в ипотеке
Фото Анастасии Квизикявичус
Актуальность сведений о характеристиках объекта в Едином государственном реестре недвижимости необходимо проверять. Это залог прозрачной и безопасной сделки. Об этом рассказала начальник отдела правового обеспечения управления Росреестра по Тюменской области Ольга Рожкова в беседе с изданием «Тюменская линия».
– Если при сделках с недвижимостью фактические параметры объекта не будут соответствовать данным ЕГРН, это может послужить причиной отказа покупателя приобрести объект. Либо можно получить отказ в оформлении ипотеки от кредитной организации, – уточнила эксперт.
Обратить внимание следует на точность данных о границе участка и на то, является ли постройка капитальной. Эти же характеристики пригодятся при вступлении в наследство, влияют на кадастровую стоимость объекта и на сумму налога на имущество.
– Надо понимать, что орган регистрации прав не наделен полномочиями по проверке соответствия информации, внесенной в ЕГРН, фактической ситуации на местности. Изменение сведений о характеристиках объекта осуществляется в порядке государственного кадастрового учета, на основании заявления собственника, кадастрового инженера, органа местного самоуправления и представленных документов – межевого либо технического плана, – пояснила Ольга Рожкова.
В Росреестре отметили: при реконструкции объекта капстроительства или изменении границ земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением об изменении основных характеристик объекта. К нему нужно приложить технический или межевой план.
Ранее мы писали о том, что тюменцы смогут оформлять сделки с недвижимостью по биометрии.
Читайте также:
Виктор Квасов. Герои – рядом с нами
Тюменская писательница выпустила книгу о блокадном детстве в Сибири
