Почти 300 домов построили в Тюменской области по новым правилам

В Тюменской области подвели промежуточные итоги применения механизма эскроу в индивидуальном жилищном строительстве. С момента вступления в силу федерального закона, который распространил защиту дольщиков на ИЖС, в регионе заключен 861 договор строительного подряда с использованием счетов эскроу. 297 домов уже построены и переданы заказчикам.

Эти данные привел заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области, начальник управления жилищной политики Вадим Ряска на круглом столе выставки-форума «Строительство и архитектура».

Как работает новый механизм

С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который позволяет гражданам, строящим индивидуальный дом по договору подряда, размещать средства на специальном счете эскроу. Подрядчик получает деньги только после того, как дом полностью построен и передан заказчику.

– Этот механизм создает гарантированную защиту вложенных средств на период строительства, нивелирует риски незавершения строительства и позволяет сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций, – пояснил Вадим Ряска.

При этом использование эскроу носит рекомендательный характер — стороны могут договориться и о другом порядке расчетов. Однако все льготные ипотечные программы, действующие сегодня, требуют обязательного применения счетов эскроу при строительстве дома по подряду.

Для удобства граждан на платформе «Цифровое строительство индивидуального жилого дома», которая входит в состав Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), собраны открытые данные о подрядчиках, работающих с эскроу-счетами, и о реализуемых проектах. Любой желающий может проверить информацию о строительной компании и убедиться в ее добросовестности.

Читайте также:

Более 400 частных домов в Тюменской области строят с безопасными эскроу-счетами

В Тюменской области в 2025 году жители оформили на 29% больше новых частных домов