Тюменцы скупают квартиры до ужесточения условий ипотеки
Число заявок на вторичное жилье в регионе в январе выросло в 2,7 раза
Фото Екатерины Христозовой
Январь 2026 года стал месяцем ипотечного бума на тюменском рынке недвижимости. Количество заявок на покупку вторичного жилья по кредиту выросло в 2,7 раза, на новостройки – в 1,5 раза. Похожая картина наблюдается и в соседних регионах – Югре и на Ямале.
Эксперты объясняют этот всплеск так называемым «эффектом последнего вагона»: многие семьи стремятся успеть оформить льготную семейную ипотеку до ужесточения условий, которое вступит в силу с 1 февраля.
– Доля тех, кто покупает квартиры, так сказать, впрок, за последние 2–3 месяца выросла кратно, – пояснил «ФедералПресс» риелтор-аналитик Александр Иванов. – Очень много квартир приобретают по семейной ипотеке для детей. Если говорить про иногородних покупателей, то покупают для будущего проживания детей-студентов, если про тюменских – то просто для самостоятельной жизни детей, когда они вырастут.
По словам эксперта, многие имеющие право на льготную программу не хотят его терять. Часть клиентов, особенно семейные пары, покупают «квартиру по средствам» на супруга, планируя в будущем продать её вместе с текущим жильём, чтобы улучшить свои условия.
Читайте также:
Сокращение льготных программ и осознанный спрос: что будет с рынком жилья в 2026 году?
Двойная сдача и чужие квартиры: как не стать жертвой аферистов при аренде жилья
