Пустующие купеческие дома на улице Республики в Тюмени ждут инвесторов

Пустующие купеческие дома на улице Республики в Тюмени ждут инвесторов. Комплекс из трех старинных зданий не используется много лет.

Колоритное здание лососевого цвета, расположенное в историческом центре Тюмени, притягивает взгляды не только гостей города, впервые увидевших его, но и жителей столицы региона. Даже когда проходишь здесь сотни и тысячи раз, невозможно не любоваться его архитектурными деталями и разнообразием кирпичной декорации.

На самом деле, это не один дом, а целый комплекс из трех зданий, имеющий один адрес: улица Республики, 17. Сегодня все окна прикрыты металлическими ставнями или темнеют пустотой. В данный момент все эти здания, хоть и в работоспособном техническом состоянии, но не используются – ждут инвестора, который вдохнет в них новую жизнь. Об этом изданию «Тюменская область сегодня» рассказали в региональном комитете по охране и использованию объектов историко-культурного наследия.

В 2004 году «Комплекс из 3-х зданий» принят на государственную охрану как выявленный объект культурного наследия (ансамбль). В его состав входят «Административно-торговое (Дом Н.Ю. Ядрышникова)», «Дом жилой с торговыми лавками», «Производственное (Пимокатная фабрика)».

– Комплекс каменных зданий ансамбля является показательной репрезентативной частью историко-архитектурной среды города, сложившейся в конце ХIХ – начале ХХ вв. Комплекс сформировался в результате развития двух частных домовладений тюменских купцов Ядрышниковых и Павлы Петровны Воробейчиковой, дочери известного в Тюмени и за ее пределами купца второй гильдии, промышленника, представителя славной тюменской фамилии Петра Ивановича Гилева, – сообщили эксперты регионального ведомства.

История купеческих домов

Все три дома имеют свою историю. И если сравнивать их с современностью, то можно сказать, что когда-то они использовались, как торговый центр.

Здания «Административно-торговое (Дом Н.Ю. Ядрышникова)» и «Дом жилой с торговыми лавками» принадлежали двум братьям. Их владельцами были тюменские купцы второй гильдии Александр Юлианович и Николай Юлианович Ядрышниковы. Угловой каменный дом на пересечении улиц Царской (ныне ул. Республики) и Войновской (ныне ул. Кирова) основан в 1891 году. В регистрационных журналах тюменской городской управы имеется прошение купцов Ядрышниковых на постройку «каменного двухэтажного с подвалом дома по Царской улице». Именно так в те времена можно было законно возводить здания.

А через три года братья вновь обратились с прошением в управу о постройке рядом с домом в 1-м участке по Царской улице деревянного одноэтажного магазина, который в 1899 году был заменен и расширен каменным зданием с устройством выхода на улицу.

Ряд кардинальных изменений произошел в 1904 году, когда к существующему двухэтажному каменному дому по Царской улице было разрешено пристроить такой же дом с возведением второго этажа над существующим каменным одноэтажным магазином, а также постройку деревянных служб, погреба и конюшни с брандмауэром по левой меже.

В 1920-х годах усадьбу Ядрышниковых национализировали, главный дом на углу ул. Республики и Крестьянской (ул. Войновской), №17/18 был предоставлен в бесплатное пользование окружному отделу народного образования и эксплуатировался под жилье. С конца 1930-х годов здесь располагались школьные учреждения, во второй половине ХХ века здания были объединены пробивкой капитальных стен, помещения претерпели значительные переделки, утрачены шатровые кровли. Как отмечают эксперты, двухэтажный кирпичный дом («Административно-торговое (Дом Н.Ю. Ядрышникова)») для Тюмени ценный экземпляр. Он является одним из характерных произведений эклектики и отмечен влиянием псевдорусского стиля.

– Здание наделено усложненной объемно-пространственной композицией, обогащенной островерхими шатровыми кровлями. В организации фасадов большая роль принадлежит выступам, креповкам, а также окнам различной величины и формы, – пояснили в региональном комитете.

«Торговый центр» в усадьбе

Не менее занимательная история и у здания, которое принадлежало мещанке. Владела домом «Производственное (Пимокатная фабрика)» известная тюменская предпринимательница, хозяйка пимокатного завода и обувных магазинов Павла Петровна Воробейчикова. Усадьбу образуют главное здание и находящиеся позади него в глубине двора корпуса производственных и складских помещений, предназначенных для нужд магазина.

Главный дом, расположенный по красной линии улицы Республики (бывшей Царской) формировался поэтапно. Первой появилась левая часть. Ее построили в 1900-е годы в виде двухэтажного каменного дома с компактной симметричной структурой фасада, ризалитом (часть здания, выступающая за основную линию фасада во всю его высоту – прим. ред.) и аттиком (декоративная стенка, возведенная над венчающим сооружение карнизом – прим. ред). Однако точной информации о дате его основания нет. Наиболее вероятно, что построено здание в 1900 году. В 1904 году к существующему каменному двухэтажному дому была сделана пристройка, как говорится в документах, «такого же пристроя» с подвальным этажом и каменной палаткой.

А через год хозяйка решила добавить к имеющемуся зданию два этажа жилых помещений. На этом стройка не закончилась. В 1908 году дом вновь был увеличен, когда Павла Петровна надумала переделать каменную кладовую в 2-этажное жилое помещение и пристроить к нему новые такие же каменные части. В результате этих переделок здание приобрело протяженный солидный вид.

В огромном каменном доме предпринимательницы размещался целый торговый центр: книжный, канцелярский и писчебумажный магазин Олимпиады Федоровны Невской и книжный магазин Левитовой, колбасные Манделя и Букена, магазин молочных продуктов Анны Яковлевны Памфиловой-Краузе (сыр, масло), мастерская дамских и детских шляп Софьи Васильевны Дубровиной, табачный магазин и другие. Сама Воробейчикова здесь держала два магазина, в которых продавались обувь, шляпки, шапки, дорожные вещи.

В 1913 году в доме Павлы Петровны проживал врач, надворный советник, преподаватель женской гимназии Давид Салманович Ноторин. Кроме того, в доме могла какое-то время жить и семья Павлы Петровны, которая состояла из восьми человек.

После установления советской власти домовладения Воробейчиковых были национализированы. В 1918 году в доме расположился Тюменский губернский комиссариат (штаб Красной армии). В 1920-х годах дом начали эксплуатировать под жилье. Во второй половине ХХ века в здании размещались школьные учреждения, для этого помещения пришлось кардинально изменить. В 1990-х годах в доме были проведены ремонтно-реставрационные работы по проекту архитектора Г.П. Бордакова. В результате объект приобрел свой исторический облик.

В 2013 году комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия была согласована научно-проектная документация на проведение полного комплекса ремонтно-реставрационных работ на объекте. Проектной документацией предусмотрено его приспособление для использования в качестве административного здания.

– Владение и пользование памятниками, в том числе проведение работ по их сохранению, в рамках закона находится в компетенции их собственников и правообладателей. В настоящее время объект находится в муниципальной собственности. Осуществляется поиск инвестора в целях приспособления для его современного использования, – подытожили в комитете.