Тюменцы стали в два раза чаще приобретать жилье за наличные
Так проходит адаптация участников рынка к его новым условиям, считает эксперт
Фото Екатерины Христозовой
Жители Тюменской области в сентябре текущего года стали чаще приобретать жилье за наличные. Показатель увеличился в два раза, ранее больший процент покупок недвижимости осуществлялся по ипотеке. По словам руководителя дополнительного офиса агентства «СОВА Недвижимость» Максима Емельянова, так проходит адаптация участников рынка к его новым условиям.
По словам специалиста, до июля люди пытались успеть запрыгнуть в последний вагон и купить жилье по льготной ставке новостройки, загородную недвижимость.
– А в начале июля наступило большое затишье – просадка в два раза. Покупатели находились в ожидании – что будет дальше. Ждали, что возможно появится какая-то новая программа. Через две-три недели было объявлено о продолжении семейной ипотеки, в рамках которой жилье можно будет приобрести в пределах шести процентов. Рынок опять активизировался, но люди не торопятся покупать: многие выбрали тактику посидеть пока на вкладах, потому что банки дают хороший процент, – подчеркнул Максим Емельянов.
Он также отметил, что в настоящий момент рынок становится активным за счет снижения цен на вторичку. Такой же тренд касается и новостроек. По мнению Максима Емельянова, это происходит потому, что люди понимают, что больших изменений не будет.
– Тюмень – уникальный город, который постоянно развивается. Люди выбирают и будут выбирать его для жизни. В регионе много семей, а за счет программы семейной ипотеки, материнского капитала они могут улучшить свои жилищные условия, – пояснил глава допофиса.
Он считает, что к былой активности рынок вернется в последние месяцы года.
А вот приобретение и продажа земельных участков – единственный сегмент, где не произошло кардинальных изменений, уточняет информационное агентство «Тюменская линия».
– Земля дешевле точно не будет, потому что остается меньше свободных участков. В дальнейшем цена будет расти, так как на рынке все меньше хороших предложений. Стимулирует спрос и программа семейной ипотеки. Дом можно приобрести на льготных условиях. Полагаю, что темп загородки немного уменьшится, но не упадет, – подытожил эксперт.
