Как правильно и безопасно арендовать квартиру

Как правильно и безопасно арендовать квартиру. Рассказываем, на что стоит обратить внимание .

Аренда квартиры – вариант обзавестись жильем для тех, кто по субъективным причинам не хочет или не может приобрести недвижимость. Однако неопытных арендаторов несложно обмануть, поэтому они нередко становятся жертвами мошенников и недобросовестных владельцев жилья. В беседе с корреспондентом издания «Тюменская область сегодня» руководитель юридической фирмы КОДЕСТ Юлия Кочаровская рассказала, как арендовать квартиру правильно и безопасно.

Эксперт отметила, что несмотря на все имеющиеся плюсы, лучше не искать предложения в различных сообществах и соцсетях. Это может быть чревато столкновением с аферистом и потерей денежных средств.

– На популярных платформах могут встречаться объявления от мошенников. Всегда проверяйте информацию о владельце и объекте недвижимости. Также не все сайты и сообщества тщательно проверяют своих пользователей и размещаемые объявления, что увеличивает риск столкнуться с мошенниками. Кроме того, описание квартиры и фотографии, размещенные в различных сервисах, могут не соответствовать действительности, – подчеркнула собеседница.

Что нужно знать при аренде квартиры

На уловку мошенников может попасться каждый, несмотря на возраст или уровень образования. Чтобы избежать этого, необходимо учитывать несколько ключевых аспектов:

1. Убедитесь, что арендодатель является законным владельцем недвижимости. Для этого запросите документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН – прим. ред.).

2. Подпишите официальный договор аренды. Он должен содержать все условия проживания, права и обязанности сторон, сроки аренды и размер оплаты. При необходимости документ подтвердит заключенные договоренности. Не соглашайтесь на устные соглашения.

3. Оплачивайте аренду только через банковские переводы или иные законные методы, которые оставляют документальные следы. Передачу наличных средств из рук в руки сложно подтвердить.

4. Перед подписанием договора лично осмотрите квартиру. Убедитесь в том, что ее состояние соответствует указанному описанию.

Нужны услуги риелтора или нет

Самостоятельно снимать квартиру или с помощью риелтора – выбор каждого. Однако специалист обращает внимание на то, что профессионал в сфере с опытом и знанием рынка значительно упростит процесс: от поиска квартиры до подписания договора. Также снижается риск стать жертвой мошенника.

– Профессиональные риелторы проверяют документы на недвижимость, удостоверяясь в праве собственности арендодателя. После он поможет с составлением договора, включит все необходимые условия и защитит интересы арендатора. А в случае возникновения споров или проблем риелтор может предоставить юридическую консультацию и поддержку, – пояснила спикер, уточнив, что выбирать нужно проверенных и надежных агентов.

В завершение Юлия Кочаровская поделилась самыми распространенными схемами аферистов.

• Фальшивые объявления – мошенники публикуют предложение по очень низкой цене, чтобы привлечь потенциальных арендаторов. После получения предоплаты злоумышленники исчезают. В некоторых инцидентах несколько потенциальных арендаторов вносят предоплату за одну и ту же квартиру.
• Поддельные документы – бывают случаи, когда аферисты выдают себя за собственников или законных представителей владельцев квартир с помощью поддельных документов.
• Ложные агенты – под видом риелторов мошенники получают оплату за якобы предоставляемые услуги по подбору жилья. Однако никакой помощи они не оказывают и скрываются с деньгами.