Опыт комплексного развития территорий Тюменской области может успешно применяться по всей стране

Опыт комплексного развития территорий Тюменской области может успешно применяться по всей стране. В областной столице прошло совещание по вопросам реализации механизмов КРТ.

В Тюмени прошло совещание по вопросам реализации механизма комплексного развития территорий, на котором рассматривался опыт региона в этой сфере. Как отметил председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко посмотреть на то, как работает Тюменская область в применении данного инструмента, было крайне важно, поскольку опыт региона впечатляющий. Он ответил на предложения от застройщиков и органов власти региона, что учтет их при внесении изменений в закон о КРТ.

– Коллеги-строители, представители власти предложили доработать ряд инициатив в законе о КРТ с целью сделать еще более упрощенный вариант проведения всех процедур, чтобы этот механизм не отставал. Мы говорили о механизме строительства социальных объектов. Он работает, но нужна его донастройка, – уточнил Андрей Шевченко.

На совещании губернатор региона Александр Моор подчеркнул, что в Тюменской области механизм комплексного развития территорий реализуется без привлечения бюджетных средств. Объем инвестиций застройщиков – участников программы по Тюмени составляет более 2,5 млрд рублей на пять лет. По словам Александра Моора, рынок строительства в регионе привлекателен для инвестиций, а инструмент КРТ показал себя рабочим.

– При нашем уровне бюджетной обеспеченности регион не намерен просить финансовой поддержки от федерации. Но инструмент инфраструктурного бюджетного кредита привлекателен для нас. Если нам дать его надолго под небольшую ставку, то мы сможем эти средства применить эффективно, – отметил Александр Моор.

Глава региона уточнил, что на полученный инфраструктурный кредит были построены развязки и школа. Меры поддержки, которые действуют на федеральном уровне для регионов, для застройщиков, доказали свою значимость, поэтому важно их сохранить.

О реализации решений, касающихся КРТ, рассказал начальник главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов. Он подчеркнул, что регион отличают высокие темпы жилищного строительства.

– За пять лет с 2019 по 2023 год в регионе построено более 9,6 млн квадратных метров жилья. По итогам прошлого года введен рекордный объем 2,4 млн квадратных метров, из которых 44% – индивидуальное строительство. Безусловно, такие высокие показатели – это общее достижение, которое в том числе стало возможно за счет участия членов Совета Федерации в разработке мер по эффективной поддержке отрасли, – поделился глава профильного ведомства.

Павел Перевалов отметил, что с учетом таких темпов можно рассчитывать на то, что предусмотренный указом президента Владимира Путина показатель в размере 33 квадратных метров на человека к 2030 году будет достигнут в регионе ранее установленного срока. Также начальник ГУС добавил, что в этом году строительство жилья сохраняет высокие темпы.

Заместитель губернатора, директор департамента имущественных отношений региона Андрей Киселев поделился наработанной практикой Тюменской области по применению механизма КРТ, который отвечает современным запросам горожан. В регионе действует подход перераспределения полномочий, который доказал свою эффективность. Однако решения все равно принимаются одной командой.

– В целом в Тюменской области заключено 25 договоров о комплексном развитии территорий. Задействовано свыше 377 гектаров земельных участков. Объем потенциала градостроительства в регионе составляет 3,5 млн квадратных метров, – рассказал Андрей Киселев.

Полученный опыт применения механизмов КРТ в целом, по словам замгубернатора, подтвердил правильность принятых решений на законодательном уровне с участием Совета Федерации Федерального Собрания. Инструмент позволяет развивать инфраструктуру, задействовать участки с разными статусами и повышать инвестиционную привлекательность территорий.

Управляющий директор Института развития ДОМ.РФ Анатолий Азизов рассказал, что более 4 миллионов метров жилья уже введено и примерно столько же находится в стадии строительства. Однако, по его словам, важно не только количество, но и качество проектов. А оно с каждым годом улучшается.

В свою очередь представитель Минстроя Мария Синичич отметила, что Тюменская область занимает лидирующие позиции в рамках реализации КРТ и жилищного строительства. Она подчеркнула, что инициативы, которые сегодня применяются в регионе, уже внесены в Федеральный закон и стали лучшей практикой, масштабируемой на территории всей страны.

К слову, в рамках выездного совещания Совета Федерации РФ делегация побывала на разных объектах областной столицы. Андрей Шевченко отметил, что Тюмень ему очень понравилась, как и ее жители.

– Вчера вечером мы прошли по вашему городу. Он очень красивый, уютный, замечательный. Люди очень улыбчивые, я обратил внимание. И, конечно, ваша набережная. Я много где был, видел много набережных в нашей великой стране, но ваша – особенная, – поделился впечатлениями спикер.