Депутаты Тюменской областной Думы обсудили реализацию «гаражной амнистии» в регионе

Депутаты Тюменской областной Думы обсудили реализацию «гаражной амнистии» в регионе. Какие преимущества и проблемы имеет данная программа .

Тюменская область находится в списке лидеров по числу земельных участков, оформленных под гаражи. В декабре прошлого года их число составляло более 7,8 тысячи. В связи с этим депутаты Тюменской областной Думы на очередном заседании обсудили вопрос эффективности действующей на территории региона «гаражной амнистии».

Как отметил замруководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко, количество земельных участков, зарегистрированных в рамках «гаражной амнистии» с конца прошлого года, значительно увеличилось. Общая площадь территорий под гаражи в регионе составила 237 гектаров.

– По состоянию на 1 марта 2024 года в регионе в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано около 14 тысяч объектов недвижимости, из них 9 662 земельных участка и 4 204 гаража, – поделился подробностями Игорь Ткаченко.

С основным докладом выступил заместитель губернатора, директор областного департамента имущественных отношений Андрей Киселев. Он напомнил, что закон действует с 1 сентября 2021 года и рассчитан до 1 сентября 2026 года. Амнистия действует на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года. В Тюменской области правом на «гаражную амнистию» могут воспользоваться около 26 тысяч человек.

– Процесс реализации «гаражной амнистии» для граждан не является сложным. При оформлении права собственности на гараж и земельный участок под ним с одновременной постановкой их на кадастровый учет уплата госпошлины не предусмотрена. Все процедуры бесплатны. Собственник гаража самостоятельно оплачивает только услуги кадастрового инженера для подготовки схемы и межевания. В среднем эти затраты составляют около 5,5-6 тысяч рублей, – отметил Киселев.

Он добавил, что услуга по предоставлению земельных участков для размещения гаражей пользуется большим спросом среди населения. Так, за время существования программы тюменцы подали порядка 15 тысяч заявлений на оформление прав от членов 263 гаражных кооперативов.

В свою очередь заместитель главы города Тюмени Владимир Третьяков подчеркнул, что гаражная амнистия – это необходимый инструмент для создания качественных, цивилизованных правовых условий для гражданского оборота таких объектов, как гаражи. По его словам, администрация Тюмени активно вовлечена в процесс оформления этих объектов, работы с ними. Так, в минувшем году был проведен ряд встреч с председателями гаражных кооперативов, им разъяснили соответствующий механизм действий в русле «гаражной амнистии».

– В настоящее время проводим такие встречи с жителями Тюмени в русле возможности вовлечения их в принятие решений по комплексному развитию отдельных городских территорий, – рассказал Владимир Третьяков.

Также депутаты обсудили проблемы, с которыми сталкиваются собственники гаражей. Отмечается, что в гаражных кооперативах присутствуют члены, которые не только не участвуют в кадастровой регистрации, но и не уплачивают членские взносы на содержание имущества комплекса.

При этом депутаты рассмотрели вопрос внесения инициативы «гаражной амнистии» в Государственную Думу. Это связано с тем, что статус гаражных кооперативов на текущий момент никак не зафиксирован в законодательстве. Поэтому и точного его определения в законе не существует.

– В результате «гаражной амнистии» мы придем к правовой коллизии, когда у нас, с одной стороны, будут собственники, желающие управлять своим имуществом, а с другой – не собственники, чья судьба юридически не определена. Необходимо внести изменения в Гражданский кодекс, который бы установил статус объединений владельцев гаражей. Это поможет решить проблемы управления гаражным кооперативом, содержания общего имущества и благоустройства территорий, – высказался Олег Гальченко.

Заместитель председателя Тюменской областной Думы Наталья Шевчик подчеркнула, что закон о «гаражной амнистии» эффективно работает в регионе. Она отметила необходимость повышения компетенций по реализации закона у председателей гаражных кооперативов. Однако, по ее мнению, в этом направлении предстоит еще много работы. Динамичное развитие городских пространств неизбежно приводит к застройке территорий гаражных кооперативов. Зампредседателя Думы добавила, что это требование времени, которое отвечает созданию комфортной и безопасной среды.

Наталья Шевчик поддержала предложение Олега Гальченко о внесении изменений в Гражданский кодекс с целью четкого определения статусов граждан – членов гаражных кооперативов. Участники круглого стола приняли ряд рекомендаций, которые будут рассмотрены комитетом по аграрным вопросам и земельным отношениям и Тюменской областной Думой.