Эксперты рассказали о падении цен на квартиры в 2024 году
Начинается новый цикл
Фото Сергея Мжельского
В России к концу 2024 года могут снизиться цены до 10%. Об этом заявил доктор экономических наук, профессор кафедры «Государственное и муниципальное управление» Финансового университета при Правительстве РФ Юрий Шедько.
По его словам, величина этого снижения будет различаться в зависимости от региона и «возраста» жилья, пишет eanews.
Как отметил эксперт, снижение цен на жилье в России может продолжаться до конца первого квартала 2025 года. По подсчетам Юрия Шедько, покупка недвижимости в ипотеку в текущем году в случае снижения цен по-прежнему будет преобладать и составит около 80% от всех сделок.
В свою очередь, глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в интервью профильному каналу «РынкиДеньгиВласть» заявил, что рынок уже вступает в новую фазу.
– России свойственна цикличность. Всегда на какой-то фазе цикла происходит «охлаждение». Кто не знает: с 2015 по 2017 год в России 30 месяцев снижались цены на недвижимость. 30 месяцев подряд. Многие говорят: «Цены на недвижимость никогда не снижаются». Все быстро забывают. С 2018 года начался повышательный цикл, который продолжается пять лет. Это долго. Обычно так долго повышательные циклы не существовали в России. По всем законам экономики он должен подойти к концу. Мое мнение, что он подошел бы раньше к концу, если бы не господдержка, – рассуждает Хусаинов.
Он подчеркнул, что не может сказать, насколько сильно упадут цены. Однако в рамках нового цикла они не должны расти.