Квартиры в Тюмени за год подорожали на 6,5%

Квартиры в Тюмени за год подорожали на 6,5%. Квадратный метр «вторички» стоит 114 146 рублей.

Цена за один квадратный метр жилья на рынке вторичной недвижимости в Тюмени достигла 114 146 рублей. К такому выводу пришли эксперты федерального портала «Мир квартир», подведя итоги 2023 года. При этом с октября по декабрь квадратный метр «вторички» в городе подорожал на 4,5%, а за истекающий год он возрос в цене на 11,4%.

Средняя цена за квартиру в Тюмени за квартал выросла на 2,8% и достигла 5 982 801 рублей. Прирост за год – 6,5%.

Эксперты анализировали ситуацию по 70 крупнейшим городам страны, не учитывая элитную недвижимость. В результате анализ показал, что цена квадратного метра выросла за год на 13,7%, а цена квартиры – на 15,1%.

За последний квартал квадратный метр подорожал во всех исследованных городах, за исключением Краснодара, где снижение составило 0,3%, а квадратный метр стоит 107 388 рублей.

Самое активное подорожание средней квартиры коснулось Чебоксаров (+19,1%), где цена за квадратный метр составляет 99 429 рублей. Снижение цены предложения наблюдалось только в Московской области (–1,9%) с ценой квадрата 149 890 рублей, а также, Кирове (–1,4%) и Краснодаре (–0,5%).

Специалисты отмечают, что главную роль в активной динамике цен сыграло повышение ключевой ставки ЦБ и удорожание ипотеки.

– В новом году рост цен на вторичные квартиры, скорее всего, примет свои обычные, скромные значения. Падения цен мы не ожидаем: во-первых, из-за инфляции, во-вторых, из-за того, что регулярный рынок хорошо конкурирует с первичным по ценам, – поделился прогнозами генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.