В Тюменской области набирают популярность небольшие участки для строительства
По мнению специалистов, тренд объясняется подорожанием земли
Фото Сергея Мжельского
В Тюменской области среди потенциальных покупателей все большим спросом стали пользоваться небольшие участки для строительства усадеб. Если раньше были популярны наделы от 10 соток и более, то после пандемии – до шести соток.
По мнению директора по развитию компании «Сити строй» Алексея Зальтова, такая тенденция обоснована и понятна.
– Раньше участок до 10 соток покупатели даже не считали серьезным вложением. Но земли на всех не хватает, она с каждым годом дорожает, и маленькие нарезки сейчас пользуются довольно большим спросом. Например, мы строим несколько домов на участках по четыре сотки, и это не редкость в регионе, – сказал спикер.
По его словам, сейчас в работе много участков в четыре сотки. И на них заказчики размещают все необходимое: дом, баню, теплицу.
Еще один тренд, возникший в последнее десятилетие, – земли для строительства на Московском и Ирбитском трактах. Эксперт отметил, что это флагманы загородки. Однако в ближайшем будущем ожидается смена тенденций, поскольку из-за растущей цены спрос начал снижаться. А вот желающих построить дом на Старотобольском и Велижанском трактах, а также по Салаирскому направлению, наоборот, становится больше.
Кроме того, Зальтов обратил внимание на смену материалов и технологий для строительства. Сегодня активно используется фундамент из монолитной плиты. А от цокольного этажа из-за подорожания материалов многие стали отказываться. Вместо кирпичной стены возводят перегородки из газоблоков с утеплением. Что касается фасадов, особой популярностью пользуются штукатурные, уточняет информационное агентство «Тюменская линия».
– Раньше в кровле золотым тюменским стандартом считалась классика — металлочерепица. Это продолжалось до 2020 года, пока цены на металл не выросли в два раза. Многие строители были вынуждены перейти на гибкую черепицу и не пожалели. Набирают популярность и плоские кровли. Дома в стиле хайтек все чаще заказывают клиенты, – резюмировал собеседник.
Он подчеркнул, что последние три года основные требования заказчиков – цена, дизайн и архитектура, комплектация и материалы.