Квартира для студента: жилье на пять лет и средство инвестирования
В этом году в российские вузы приняли 1,2 млн первокурсников. Чтобы удержать молодежь в регионах, Минобрнауки уже несколько лет расширяет количество опорных вузов, где дают хорошее образование по востребованным специальностям. Однако по отдельным направлениям родители и выпускники стремятся получить образование исключительно в столичных вузах. Например, изучать ядерную физику и технологии едут в Москву, а системы управления летательными аппаратами – в Санкт-Петербург.
Эксперты рынка недвижимости подчеркивают, что озаботиться вопросом подбора жилья нужно заранее. Спрос на квартиры для студентов большой, и он с каждым годом увеличивается.
– В 2023 году каждый десятый запрос клиентов к нам связан с переездом студента в Москву или Санкт-Петербург из Тюмени и Тюменской области, – рассказал директор по франчайзингу и региональному развитию агентства недвижимости «СОВА» Станислав Бусыгин.
По его словам, среди запросов самый большой блок приходится на аренду и покупку. При этом сторонников второго становится больше.
Фото предоставлено пресс-службой ГК А101
– Аренда – выгодный вариант для временного проживания. Но некоторые предприимчивые клиенты, а таких немало, смотрят дальше и выбирают покупку квартиры, так как недвижимость – это инвестиция, которая дорожает от года к году. Кроме того, если даже студент не остается жить в этом городе, недвижимость со временем всегда можно выгодно продать либо получать пассивный доход, сдавая ее в аренду, – пояснил эксперт.
При этом, решая обратиться в агентство недвижимости для подбора необходимого жилья, лучше делать это заранее. С предложениями по аренде могут возникнуть проблемы в летний период, так как арендное жилье в непосредственной близости от вузов уже занимают в мае-июне.
Также эксперт отметил новую тенденцию – если ранее прослеживалась определенная сезонность, то в последние два года она не проявляется. Однако активность покупателей больше зависит от новостей. Например, в связи с изменениями ключевой ставки Центральным банком России спрос на покупку вырос. И конечно, окончание года на рынке недвижимости всегда отличается повышенной активностью.
Другой момент – родители, да и сами студенты большое внимание уделяют инфраструктуре района, в котором делают приобретение, и где предстоит жить в ближайшие годы. В топе запросов – транспортная доступность, а именно близость метро, наличие объектов соцкультбыта: спорткомплексов, магазинов, кинотеатров, безопасность.
Рынок недвижимости откликается на запрос интересными предложениями. Например, в Ленобласти растет популярность квартир, функционал которых может трансформироваться на протяжении всего жизненного цикла человека. Их даже так и называют – квартиры-трансформеры.
– Такие квартиры за счет отсутствия межкомнатных стен дают хозяевам возможность гибко формировать жилое пространство под свои потребности. Строго говоря, клиент получает «коробку», где неизменны только «мокрые зоны», а всей остальной площадью он распоряжается на свое усмотрение. Количество комнат и их назначение, трансформируемые перегородки, отделяющие гостиную от кабинета или объединяющие их в одно пространство, уровень приватности помещений – в такой квартире все это программируется заранее, – рассказала Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге. Эта девелоперская группа компаний реализует проекты комплексной застройки в Новой Москве и Ленинградской области.
Фото предоставлено пресс-службой ГК А101
Квартиры-трансформеры – не единственное преимущество жилых районов ГК «А101». Здесь в шаговой доступности уже построена или вскоре появится вся необходимая коммерческая и деловая инфраструктура, возможности для отдыха и занятий спортом. В проектах одновременно с жильем строятся детские сады, а также школы, планы которых спроектированы по самым передовым российским и международным разработкам. Так что сегодняшним студентам можно планировать провести здесь не только ближайшие пять лет.
Отметим, что по данным сервиса SuperJob, Санкт-Петербург и Москва возглавили пятерку лучших городов для построения карьеры. Так считают более 50% жителей российских городов. На третьем и четвертом месте – Нижний Новгород и Казань. А пятое занимает Тюмень, 31% опрошенных ее жителей считают, что в городе можно вырасти профессионально. А значит, и инвестиции в квартиру для студента могут стать базой для роста молодого специалиста.
Фото предоставлено пресс-службой ГК А101
В этом году в российские вузы приняли 1,2 млн первокурсников. Чтобы удержать молодежь в регионах, Минобрнауки уже несколько лет расширяет количество опорных вузов, где дают хорошее образование по востребованным специальностям. Однако по отдельным направлениям родители и выпускники стремятся получить образование исключительно в столичных вузах. Например, изучать ядерную физику и технологии едут в Москву, а системы управления летательными аппаратами – в Санкт-Петербург.
Эксперты рынка недвижимости подчеркивают, что озаботиться вопросом подбора жилья нужно заранее. Спрос на квартиры для студентов большой, и он с каждым годом увеличивается.
– В 2023 году каждый десятый запрос клиентов к нам связан с переездом студента в Москву или Санкт-Петербург из Тюмени и Тюменской области, – рассказал директор по франчайзингу и региональному развитию агентства недвижимости «СОВА» Станислав Бусыгин.
По его словам, среди запросов самый большой блок приходится на аренду и покупку. При этом сторонников второго становится больше.
Фото предоставлено пресс-службой ГК А101
– Аренда – выгодный вариант для временного проживания. Но некоторые предприимчивые клиенты, а таких немало, смотрят дальше и выбирают покупку квартиры, так как недвижимость – это инвестиция, которая дорожает от года к году. Кроме того, если даже студент не остается жить в этом городе, недвижимость со временем всегда можно выгодно продать либо получать пассивный доход, сдавая ее в аренду, – пояснил эксперт.
При этом, решая обратиться в агентство недвижимости для подбора необходимого жилья, лучше делать это заранее. С предложениями по аренде могут возникнуть проблемы в летний период, так как арендное жилье в непосредственной близости от вузов уже занимают в мае-июне.
Также эксперт отметил новую тенденцию – если ранее прослеживалась определенная сезонность, то в последние два года она не проявляется. Однако активность покупателей больше зависит от новостей. Например, в связи с изменениями ключевой ставки Центральным банком России спрос на покупку вырос. И конечно, окончание года на рынке недвижимости всегда отличается повышенной активностью.
Другой момент – родители, да и сами студенты большое внимание уделяют инфраструктуре района, в котором делают приобретение, и где предстоит жить в ближайшие годы. В топе запросов – транспортная доступность, а именно близость метро, наличие объектов соцкультбыта: спорткомплексов, магазинов, кинотеатров, безопасность.
Рынок недвижимости откликается на запрос интересными предложениями. Например, в Ленобласти растет популярность квартир, функционал которых может трансформироваться на протяжении всего жизненного цикла человека. Их даже так и называют – квартиры-трансформеры.
– Такие квартиры за счет отсутствия межкомнатных стен дают хозяевам возможность гибко формировать жилое пространство под свои потребности. Строго говоря, клиент получает «коробку», где неизменны только «мокрые зоны», а всей остальной площадью он распоряжается на свое усмотрение. Количество комнат и их назначение, трансформируемые перегородки, отделяющие гостиную от кабинета или объединяющие их в одно пространство, уровень приватности помещений – в такой квартире все это программируется заранее, – рассказала Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге. Эта девелоперская группа компаний реализует проекты комплексной застройки в Новой Москве и Ленинградской области.
Фото предоставлено пресс-службой ГК А101
Квартиры-трансформеры – не единственное преимущество жилых районов ГК «А101». Здесь в шаговой доступности уже построена или вскоре появится вся необходимая коммерческая и деловая инфраструктура, возможности для отдыха и занятий спортом. В проектах одновременно с жильем строятся детские сады, а также школы, планы которых спроектированы по самым передовым российским и международным разработкам. Так что сегодняшним студентам можно планировать провести здесь не только ближайшие пять лет.
Отметим, что по данным сервиса SuperJob, Санкт-Петербург и Москва возглавили пятерку лучших городов для построения карьеры. Так считают более 50% жителей российских городов. На третьем и четвертом месте – Нижний Новгород и Казань. А пятое занимает Тюмень, 31% опрошенных ее жителей считают, что в городе можно вырасти профессионально. А значит, и инвестиции в квартиру для студента могут стать базой для роста молодого специалиста.
