Земля в Тюмени подорожала на 150% за три года
Основные факторы роста — ограниченное предложение и развитая инфраструктура
Фото Сергея Куликова
Земли в черте областной столицы и рядом с ней сильно дорожают – за последние годы стоимость увеличилась от 20 до 150% за сотку. Такие данные привела в своем докладе на градостроительном форуме президент НП «Объединение риелторов Тюменской области» Светлана Бабушкина.
– Главная причина роста цен на землю под ИЖС в черте города – ограниченность предложения при большом спросе. В таких популярных районах, как Ожогина, Метелева, Цимлянское, участки в продажу поступают буквально единично. Поэтому если в том же Казарово еще два года назад можно было найти вариант за 1,5-2 млн рублей, то сейчас дешевле 4 млн рублей никто не выставляет, – говорит эксперт.
Второй фактор, определяющий цену, – инфраструктура. В городе есть садики, школы, асфальтированные дороги, магазины, общественный транспорт. Это значительно повышает спрос у покупателей.
Даже возможность подключения к коммуникациям – большой толчок к удорожанию, в том числе для земли на удалении от города.
– В районе села Тюнево по Велижанскому тракту еще не так давно была возможность купить участок за 400 тысяч рублей. Сейчас же не найти дешевле 1 млн рублей, потому что туда провели газ и скоро подключат электричество, – приводит пример Светлана Бабушкина.
Волна роста стоимости не обошла стороной и дачи. В позапрошлом году еще были предложения в черте Тюмени до 100 тысяч рублей, хоть и не на самой лучшей земле. Сейчас же за таким ценником придется ехать минимум на 20 км от города.
Ранее на форуме обсуждали вопросы по сохранению сел и деревень. Координатор федерального проекта «Российское село» Виктор Рейн считает, что возродить малые населенные пункты и вернуть туда молодежь помогут достойные зарплаты и комплексная малоэтажная застройка.
