Цены на квартиры-студии в Тюмени выросли на 5% с начала года
Минимальная цена за «квадрат» этого формата на первичном рынке — от 105 тысяч рублей
Фото Екатерины Христозовой
С начала 2023 года студии на тюменском рынке недвижимости показали небольшой рост, до 5%. Причина — относительно слабый спрос в послепраздничный период. В абсолютном выражении нижняя граница цен на первичном рынке проходит по уровню 105-110 тысяч рублей за квадратный метр.
— До недавнего времени студии были популярным форматом жилья. В некоторых проектах их число доходило до 40% от всего квартирного фонда. Но теперь застройщики стали больше уделять внимания 1-комнатным квартирам, формату 1+ и более просторным, - рассказывает исполнительный директор АН «Юнидом» Сергей Горбиков.
По словам эксперта, изменился запрос от покупателя. Последние четыре года строительные компании массово продавали студии, их активно покупали. Теперь рынок насытился, и акцент смещается в сторону семейных людей, которые ищут себе более просторные варианты и готовы больше заплатить. Разница между студией и 1-комнатной квартирой может быть всего 20%.
Добавим, что кроме этого, в Тюмени снизился спрос на дорогое жилье. При этом спрос на доступные варианты недвижимости остается на прежнем уровне.
