Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия. Комментирует адвокат Олеся Евсеева.

Как собственник может выписать из квартиры зарегистрированного там человека, какие права имеют люди, прописанные на жилплощади? Мы не будем затрагивать моральный аспект этого вопроса, только правовой. Однако стоит обратить внимание на то, что многое здесь зависит от возраста жильцов, причин, по которым люди были прописаны в доме, и того, почему их сейчас необходимо выписать.

– Данный вопрос регулируется п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, – пояснила корреспонденту издания «Тюменская область сегодня» адвокат Олеся Евсеева.

Она уточнила, что выписать гражданина без его согласия можно. Пример тому – если человек признан судом безвестно отсутствующим или объявлен умершим, выселен или признан утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, выявления факта фиктивной регистрации и прочих случаях.

– Жилищный кодекс РФ предусматривает несколько вариантов признания гражданина, утратившим право пользования на жилое помещение. Например, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением; выселение нанимателя из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма; из специализированных жилых помещений и прочее. В любом случае инициатор выселения должен доказать в суде свое требование, – обратила внимание эксперт.

К примеру, тетя прописала племянницу на время ее учебы в вузе, но в какой-то момент решила отправить ее в «свободное плавание». В таком случае, как отмечает адвокат, собственник может прекратить временную регистрацию, для этого необходимо подать заявление о снятии племянницы с регистрационного учета.

Однако жильцы могут оспорить такое решение. Для этого нужно обратиться в вышестоящий орган или суд. При этом, если, например, человек выписан по решению суда, то нужно будет обжаловать само решение в вышестоящую судебную инстанцию.

Вопрос этот вправе решать органы регистрационного учета. Ими являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

– Проще говоря, без проблем можно снять с регистрационного учета тех, кто сам на это согласен, а также тех, кто живет в доме по временной регистрации. Кроме того, не составит труда владельцу недвижимости аннулировать регистрацию, если собственник обнаружил, что в его жилье зарегистрированы лица, которым он не давал разрешения. Речь идет о так называемой фиктивной регистрации, когда гражданин зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении, которое не является местом его жительства. В таком случае снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания производится органами регистрационного учета на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации, – отметила Олеся Евсеева.

Если есть постоянная регистрация, и человек добровольно не снимается с учета, то придется действовать через суд, который примет к сведению важные для этого основания. Обращаться в инстанцию должны собственники.

– В спорных ситуациях только суд решит, кто имеет право на регистрацию в данном жилье, и разрешит вопрос пользования жилым помещением, а уже потом при положительном решении, вступившим в законную силу, проблемных жильцов выписывают, – подвела итог адвокат.