В Тюмени цены на жилье продолжают расти
На фоне общего снижения их по стране
В ряде городов России постепенно снижаются цены на квартиры. Об этом трубят федеральные телеканалы. Однако тюменские аналитики отмечают, что в нашем городе цены на жилье не падают, а растут.
– В Тюмени стоимость квадратного метра продолжает идти вверх, как на рынке строящегося жилья, так и на вторичном рынке. На первичном рынке за 11 месяцев текущего года средняя стоимость квадрата выросла на 19,5% и составила 108 925 рублей. При этом пока не фиксируется замедление темпов роста стоимости. На вторичном рынке цены показывали стабилизацию в период март-сентябрь, но уже в осенний период начали демонстрировать незначительный рост – в итоге 13% по итогам 11 месяцев. На текущий момент данный показатель составляет 105 663 рубля, – привела корреспонденту издания «Тюменская область сегодня» свои наблюдения независимый аналитик Светлана Молодкина.
Ее коллега Александра Омелюсик также отмечает, что цены на недвижимость в Тюмени не снижаются, однако спрос на квадратные метры постепенно падает.
Фото из архива редакции
– Средняя цена предложения квадратного метра на первичном рынке многоквартирных домов на 1 ноября года составила 107 215 рублей. С августа цены стали набирать небольшие обороты. Сентябрь – цена квадрата составляет 103 472 рубля, октябрь – 107 146 рублей, а в ноябре – 107 315, –отмечает независимый аналитик. – На вторичном рынке жилья цены тоже пока не снижаются.
Александра поясняет, что застройщики не снижают цены, так как еще действует льготная ипотека. С сентября, по наблюдениям эксперта, спрос на недвижимость немного упал, но к Новому году он явно подрастет, так как будут запущены различные акции. Объем предложения в новостройках и на вторичном рынке на сегодня довольно большой.
Добавим, что столичные аналитики сравнивают ситуацию на рынке недвижимости в России со сценарием 2015-2017 годов, когда цены на жилье упали на 10-20%.
Заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов в интервью корреспонденту MIR24.TV рассказал, что сегодня рынок купли-продажи – это рынок покупателя.
Фото Евгении Ноговициной
– Тренд на снижение цен на недвижимость сформировался не сейчас, недавно сформировалось общее ожидание на его усиление. Но если квартира нужна прямо сейчас для жизни, то ее стоит приобрести, выбрав с учетом потребностей и доведя до максимума размер скидки, – цитирует специалиста издание.
Эксперты уверяют, что обвала рынка ждать не стоит, так как потребность в жилье все равно остается, да и миграционные потоки по-прежнему существуют. Кроме того, имеются скидки, льготная ипотека и другие рычаги приобретения жилья. А вот вложения в недвижимость в инвестиционных целях сейчас рискованны, хотя для сохранения капитала вполне могут подойти.
Фото Сергея Мжельского
В ряде городов России постепенно снижаются цены на квартиры. Об этом трубят федеральные телеканалы. Однако тюменские аналитики отмечают, что в нашем городе цены на жилье не падают, а растут.
– В Тюмени стоимость квадратного метра продолжает идти вверх, как на рынке строящегося жилья, так и на вторичном рынке. На первичном рынке за 11 месяцев текущего года средняя стоимость квадрата выросла на 19,5% и составила 108 925 рублей. При этом пока не фиксируется замедление темпов роста стоимости. На вторичном рынке цены показывали стабилизацию в период март-сентябрь, но уже в осенний период начали демонстрировать незначительный рост – в итоге 13% по итогам 11 месяцев. На текущий момент данный показатель составляет 105 663 рубля, – привела корреспонденту издания «Тюменская область сегодня» свои наблюдения независимый аналитик Светлана Молодкина.
Ее коллега Александра Омелюсик также отмечает, что цены на недвижимость в Тюмени не снижаются, однако спрос на квадратные метры постепенно падает.
Фото из архива редакции
– Средняя цена предложения квадратного метра на первичном рынке многоквартирных домов на 1 ноября года составила 107 215 рублей. С августа цены стали набирать небольшие обороты. Сентябрь – цена квадрата составляет 103 472 рубля, октябрь – 107 146 рублей, а в ноябре – 107 315, –отмечает независимый аналитик. – На вторичном рынке жилья цены тоже пока не снижаются.
Александра поясняет, что застройщики не снижают цены, так как еще действует льготная ипотека. С сентября, по наблюдениям эксперта, спрос на недвижимость немного упал, но к Новому году он явно подрастет, так как будут запущены различные акции. Объем предложения в новостройках и на вторичном рынке на сегодня довольно большой.
Добавим, что столичные аналитики сравнивают ситуацию на рынке недвижимости в России со сценарием 2015-2017 годов, когда цены на жилье упали на 10-20%.
Заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов в интервью корреспонденту MIR24.TV рассказал, что сегодня рынок купли-продажи – это рынок покупателя.
Фото Евгении Ноговициной
– Тренд на снижение цен на недвижимость сформировался не сейчас, недавно сформировалось общее ожидание на его усиление. Но если квартира нужна прямо сейчас для жизни, то ее стоит приобрести, выбрав с учетом потребностей и доведя до максимума размер скидки, – цитирует специалиста издание.
Эксперты уверяют, что обвала рынка ждать не стоит, так как потребность в жилье все равно остается, да и миграционные потоки по-прежнему существуют. Кроме того, имеются скидки, льготная ипотека и другие рычаги приобретения жилья. А вот вложения в недвижимость в инвестиционных целях сейчас рискованны, хотя для сохранения капитала вполне могут подойти.
