Депутаты Тюменской городской думы следят за архитектурным обликом города
Для правильной застройки и оформления объектов есть свои документы и инструменты
Какими должны быть вывески или подсветка на домах Тюмени, что можно строить в определенном месте города, а что – нет, и какими документами это регламентируется. Все эти вопросы сегодня, 17 ноября, обсудили депутаты Тюменской городской думы на заседании постоянной комиссии по градостроительству и землепользованию под председательством Алексея Рагозина.
Директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени Дмитрий Иванов обозначил документы и инструменты, влияющие на формирование архитектурного облика города, и пояснил, как ведется эта работа.
В частности, правила землепользования и застройки влияют на то, что именно появится в определенной части города. В этом документе утверждены градостроительные регламенты – это правила игры, определяющие условия застройки в территориальных зонах. Ими, в частности, определяется площадь, плотность, максимальная высота возводимого объекта и развитие социальных объектов по территории.
Проекты планировки и межевания были разработаны также по всей территории города. Они определяют правила застройки для определенного участка, регламентируют возможность строительства только тех объектов, которые заложены проектом планировки независимо от права собственности на участок. То есть там, где документом предусмотрено возведение социального объекта, другого быть уже не может.
– Собственник участка может выбрать любой объект для строительства, но только который подходит под те, что определены проектом планировки. Таким образом, мы ушли от тех ситуаций, которые случались до утверждения проектов планировки, когда собственники независимо от того, что заложено на участке, действовали по своему усмотрению. Проекты планировки и межевания по всему городу исключили хаотичную и точечную застройку, – уточнил докладчик.
На основе этих документов утверждены и разрабатываются новые муниципальные правовые акты, направленные на гармонизацию архитектурно-художественного облика города и создание в нем комфортной городской среды. Согласно одному из них, собственники обязаны согласовывать паспорта фасадов зданий. На сегодня согласовано 993 таких паспорта. Всего имеется информация о 4479 многоквартирных домах.
Еще одно постановление регламентирует требования к внешнему виду фасадов в части допоборудования, в частности, вывесок. Оборудование, не соответствующее этому документу, выявляется и демонтируется. В 2022 году проведена работа с правообладателями 53 объектов вывесок, расположенных на 24 объектах капитального строительства. Также есть документы, определяющие праздничное оформление города, в соответствии с концепциями, в новогодние праздники, на 9 Мая или в другой праздник улицы нашего города выглядят в едином стиле. Заботятся разработчики документации и о внешнем виде нестационарных объектов, которые должны стоять в положенных местах и иметь нужный размер и цвет. Также они же разрабатывают требования к установке рекламных конструкций и элементов навигации, например, к нумерации домов.
Кадр из презентации докладчика
Депутатов, конечно, интересуют конкретные объекты, которые жители хотят видеть на округах народных избранников. В частности, Альбина Селезнева радеет за плоскостную парковку, которая необходима возле школы на Домостроителей. И она, по заверениям докладчика, в соответствии со всеми нормативами будет.
– С нас, с жилого района Тура в городе стартовало первое комплексное развитие территорий (КРТ). И сегодня у нас работают 9 инвесторов. И мы, жители, будем стараться сделать наш микрорайон еще лучше. И в тесном взаимодействии всех властей любого уровня и жителей мы этого добьемся, – высказалась Альбина Селезнева.
Евгения Бакро волнуют, так называемые, парковки металлолома, которые портят внешний вид города в районе улицы 50 лет ВЛКСМ. Этот момент теперь рассмотрят в администрации города и примут соответствующее решение. Также народный избранник поинтересовался, что появится на месте недостроенного здания в районе улиц Герцена и Камышинской, которое сейчас разбирают. На что он получил ответ, что этот земельный участок по правилам землепользования – общественно-деловая зона. Но реализация фактических объектов будет комплексно решаться после полного демонтажа объекта.
– Не зря мы так долго разрабатывали правила благоустройства города Тюмени. Видим, что они сейчас реализуются в правильном направлении. На их основе рождаются правовые акты, которые более тонко регламентируют вопросы, касающиеся нестационарных торговых объектов, подсветки, иных вопросов. В частности, новация по регламентированию подсветки создаст единый архитектурный облик города. В этом плане мы, вероятно, в лидирующих позициях среди других городов, – высказался Алексей Чирков и предложил участвовать в разработке будущих документов.
Заместитель председателя городской думы Дмитрий Осипов подчеркнул, что за последние годы архитектурный облик города преобразился в лучшую сторону, и эту работу нужно продолжать.
Фото Евгении Ноговициной
Какими должны быть вывески или подсветка на домах Тюмени, что можно строить в определенном месте города, а что – нет, и какими документами это регламентируется. Все эти вопросы сегодня, 17 ноября, обсудили депутаты Тюменской городской думы на заседании постоянной комиссии по градостроительству и землепользованию под председательством Алексея Рагозина.
Директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени Дмитрий Иванов обозначил документы и инструменты, влияющие на формирование архитектурного облика города, и пояснил, как ведется эта работа.
В частности, правила землепользования и застройки влияют на то, что именно появится в определенной части города. В этом документе утверждены градостроительные регламенты – это правила игры, определяющие условия застройки в территориальных зонах. Ими, в частности, определяется площадь, плотность, максимальная высота возводимого объекта и развитие социальных объектов по территории.
Проекты планировки и межевания были разработаны также по всей территории города. Они определяют правила застройки для определенного участка, регламентируют возможность строительства только тех объектов, которые заложены проектом планировки независимо от права собственности на участок. То есть там, где документом предусмотрено возведение социального объекта, другого быть уже не может.
– Собственник участка может выбрать любой объект для строительства, но только который подходит под те, что определены проектом планировки. Таким образом, мы ушли от тех ситуаций, которые случались до утверждения проектов планировки, когда собственники независимо от того, что заложено на участке, действовали по своему усмотрению. Проекты планировки и межевания по всему городу исключили хаотичную и точечную застройку, – уточнил докладчик.
На основе этих документов утверждены и разрабатываются новые муниципальные правовые акты, направленные на гармонизацию архитектурно-художественного облика города и создание в нем комфортной городской среды. Согласно одному из них, собственники обязаны согласовывать паспорта фасадов зданий. На сегодня согласовано 993 таких паспорта. Всего имеется информация о 4479 многоквартирных домах.
Еще одно постановление регламентирует требования к внешнему виду фасадов в части допоборудования, в частности, вывесок. Оборудование, не соответствующее этому документу, выявляется и демонтируется. В 2022 году проведена работа с правообладателями 53 объектов вывесок, расположенных на 24 объектах капитального строительства. Также есть документы, определяющие праздничное оформление города, в соответствии с концепциями, в новогодние праздники, на 9 Мая или в другой праздник улицы нашего города выглядят в едином стиле. Заботятся разработчики документации и о внешнем виде нестационарных объектов, которые должны стоять в положенных местах и иметь нужный размер и цвет. Также они же разрабатывают требования к установке рекламных конструкций и элементов навигации, например, к нумерации домов.
Кадр из презентации докладчика
Депутатов, конечно, интересуют конкретные объекты, которые жители хотят видеть на округах народных избранников. В частности, Альбина Селезнева радеет за плоскостную парковку, которая необходима возле школы на Домостроителей. И она, по заверениям докладчика, в соответствии со всеми нормативами будет.
– С нас, с жилого района Тура в городе стартовало первое комплексное развитие территорий (КРТ). И сегодня у нас работают 9 инвесторов. И мы, жители, будем стараться сделать наш микрорайон еще лучше. И в тесном взаимодействии всех властей любого уровня и жителей мы этого добьемся, – высказалась Альбина Селезнева.
Евгения Бакро волнуют, так называемые, парковки металлолома, которые портят внешний вид города в районе улицы 50 лет ВЛКСМ. Этот момент теперь рассмотрят в администрации города и примут соответствующее решение. Также народный избранник поинтересовался, что появится на месте недостроенного здания в районе улиц Герцена и Камышинской, которое сейчас разбирают. На что он получил ответ, что этот земельный участок по правилам землепользования – общественно-деловая зона. Но реализация фактических объектов будет комплексно решаться после полного демонтажа объекта.
– Не зря мы так долго разрабатывали правила благоустройства города Тюмени. Видим, что они сейчас реализуются в правильном направлении. На их основе рождаются правовые акты, которые более тонко регламентируют вопросы, касающиеся нестационарных торговых объектов, подсветки, иных вопросов. В частности, новация по регламентированию подсветки создаст единый архитектурный облик города. В этом плане мы, вероятно, в лидирующих позициях среди других городов, – высказался Алексей Чирков и предложил участвовать в разработке будущих документов.
Заместитель председателя городской думы Дмитрий Осипов подчеркнул, что за последние годы архитектурный облик города преобразился в лучшую сторону, и эту работу нужно продолжать.
