Сэкономить при покупке жилья можно, используя меры господдержки

Сэкономить при покупке жилья можно, используя меры господдержки. Госпрограммы могут покрыть до 40% расходов по ипотеке.

Одним из самых доступных способов приобретения жилья по-прежнему остается ипотека.
При этом у россиян есть возможность сэкономить при покупке недвижимости. Благодаря реализации в России государственных мер поддержки, граждане могут получить ипотеку по низкой ставке, тем самым уменьшив платеж, сформировав первоначальный взнос или досрочно погасив кредит. Меры государственной поддержки могут покрыть до 40% расходов по кредиту.

– Есть случаи, когда благодаря госпрограммам семьи в течение нескольких месяцев полностью решали жилищный вопрос, в том числе закрывали ипотечный кредит, – сообщил директор Консультационного центра ДОМ.РФ Михаил Ковалев, выступая на Всероссийском онлайн-марафоне «Ипотека-2022: новые правила и возможности».

По его словам, первым шагом к экономии должен стать поиск оптимального ипотечного продукта с наименьшей ставкой, подходящим сроком кредитования и платежами. Сегодня каждый гражданин в зависимости от категории сможет выбрать свою программу. К их числу относятся «Льготная ипотека» по ставке до 7%, «Семейная ипотека» под 6%, «ИT-ипотека» до 5%, «Дальневосточная ипотека» до 2%, а также «Сельская ипотека» до 3%. Помимо этого, действует еще около 300 региональных мер поддержки.

Эксперты Консультационного центра ДОМ.РФ подсчитали, что, например, использование госпрограммы для ИТ-специалистов при покупке жилья стоимостью 5 млн рублей позволяет более чем в два раза сэкономить на переплате по процентам. При расчете, помимо цены, учитывались срок кредита — 15 лет, первоначальный взнос — 15%.

Можно найти и другие варианты для досрочного погашения ипотеки. Так, популярной мерой поддержки остается материнский капитал. В 2022 году при рождении первого ребенка он составляет 524 тысячи рублей, а второго – 693 тысячи рублей. Эта сумма может быть потрачена на первоначальный взнос.

Стоит уточнить, многодетные семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года, могут рассчитывать на выплату до 450 тысяч рублей на погашение кредита. Если суммировать эти меры поддержки при использовании «ИT-ипотеки», то они позволят сократить ежемесячный платеж по кредиту до 31 тысячи рублей, а общую переплату по процентам – на сумму около 400 тысяч рублей.

Есть еще такой способ экономии при покупке жилых квадратов в ипотеку, как налоговые вычеты. Человек имеет право на получение двух типов вычетов: имущественного вычета и вычета с процентов по ипотеке. Размер имущественного вычета сегодня составляет до 260 тысяч рублей, а по процентам – до 390 тысяч рублей. Кроме того, если квартиру покупают супруги, выплаты может получить каждый из них. Благодаря этому в общей сложности еще до 1,3 млн рублей можно направить на погашение ипотеки.

Кроме того, существует возможность рефинансирования действующего кредита с переоформлением на более выгодных условиях. Для этого в рамках госпрограмм можно воспользоваться «Семейной ипотекой».

Дополнительно получить ответы на интересующие вопросы о федеральных и региональных программах господдержки, льготах при улучшении жилищных условий можно в Консультационном центре по круглосуточному телефону 8-800-775-11-22 или на федеральном портале .