Покупаем квартиру: какими должны быть инженерные сети в домах
При покупке жилья важнее всего не внешний лоск, а инженерная «начинка»
Фото Сергея Куликова
Нередко тюменцы, выбирая квартиру в новостройке или доме вторичного фонда, смотрят на квадратуру, цвета фасада, наличие панорамных окон или комфортные лифты. Это все важно, но первое, на что стоит обратить внимание при выборе жилья – это инженерные сети: водопровод, отопительная система, электропроводка.
Так, трубы подачи горячей и холодной воды, а также водоотведения могут быть стальные, пластиковые или металлические. В новостройках обычно это второй вариант, потому что их монтаж более легкий, а срок службы довольно долгий. Эти трубы должны быть ровными, гладкими, без странных наростов, наплавлений. Проверьте краны перекрытия – они должны открываться и закрываться без особых усилий, но при этом важно, чтобы разболтаны они также не были. Откройте поочередно все краны, убедитесь, что нет протечек, а счетчики на воду работают.
– Случается, когда некоторые застройщики в новостройках устанавливают трубы прямо на потолке в подъезде. А ведь это очень чревато при прорыве трубы. Коммуникации лучше спускать вниз и закрывать коробом. Так безопаснее, – выразил мнение председатель ассоциации управляющих компаний Тюмени Александр Усов.
Радиаторы отопления должны прочно держаться на стене и иметь вентили перекрытия. Помните, что алюминиевые радиаторы быстрее подвержены износу. Стальные радиаторы хуже проводят тепло. Лучше отдать предпочтение биметаллическим радиаторам, которые сделаны из стали и алюминия. Они и гораздо надежнее, и лучше проводят тепло. Число секций в каждом приборе рассчитывается исходя из площади помещения.
А вот на электрической проводке застройщики иногда экономят, поэтому ее тоже лучше протестировать на месте с помощью специалиста, считает Александр Усов. Нужно включить везде свет и, если можно, пару приборов, убедиться, что свет не мигает. Каждую розетку лучше проверить, включив в нее зарядку от телефона или иной гаджет, сообщает tmn.aif.ru
