Тюменцам предлагают «Хорошее место»

Загородный поселок «Хорошее место» сформирован на Старотобольском тракте под Тюменью. Сегодня это одно из довольно выгодных предложений: дом с участком и инфраструктурой можно купить по цене однокомнатной квартиры. Так считает известный тюменский эксперт рынка загородной недвижимости, основатель проекта «Хорошее место» Дмитрий Лугин.

– Этот поселок – мое детище, я строю там те дома, которые хотел бы иметь сам. Эти проекты интересные, современные. Дом должен подчеркивать индивидуальность, поэтому в поселке у нас уже 13 разных проектов. И это количество будет увеличиваться, чтобы больше людей могли выбрать дом на свой вкус, - говорит он.

Ранее девелопером был успешно реализован проект «Перелада». Оба поселка объединяют сами создатели и рабочие руки, которые их строят.

Выгодный проект

Поселок «Перелада» он относит к формату бизнес или премиум. Там дорогая земля, каменные дома, отапливаемые газом. «Хорошее место» – это более доступный формат качественной загородной недвижимости круглогодичного использования.

– Задумывал я его как дачный поселок. Дача для меня – место радости и отдыха. Мы строим энергоэффективные, экономичные, интересные с точки зрения архитектуры дома. В них можно жить круглый год. По цене «Хорошее место» – это дом с двумя или тремя спальнями по цене однокомнатной квартиры или даже студии. Немаловажный факт: наши дома можно купить в ипотеку*, – рассказывает спикер.

Газ для домов в новом поселке не нужен, в них электрическое отопление. Этой зимой на семью из четырех человек в доме 50 квадратных метров с панорамным остеклением – платеж за декабрь составил 2300 рублей, в январе 2400 – это и отопление, и освещение, и приготовление пищи, и все в целом. **

Фото предоставлено ООО «СЗ «Стандарт»

На сегодняшний день стоимость дома с участком в «Хорошем месте» варьируется в диапазоне от 3,4 млн до 5 млн рублей с полной отделкой под ключ. Цена зависит от размера дома и комплектации. За эти деньги люди получают земельный участок площадью 7 соток, фасадный забор с воротами и калиткой из металлоштакетника, дом как на картинке, автономное водоснабжение (скважина или колодец на выбор) и канализацию (септик с лимитом откачки раз в год), разводку электричества без установки фурнитуры и систему «Умный дом».

– Мы устанавливаем системы, которые позволяют упростить эксплуатацию дома. Для тех, кто не использует дом для проживания, актуально поставить его в экономный режим. Можно дистанционно сделать дом теплее к вашему приезду, включать в нем свет при необходимости и наблюдать за показателями приборов – следить через камеру, что происходит, получать показания датчиков проникновения в жилище, датчиков протечек, возгорания, задымления и т.д. Коммуникатор включает в себя до 50 различных датчиков, чтобы облегчить себе жизнь, – рассказал эксперт.

Стиль и инфраструктура

– Если поселок «Перелада» мы строили, придерживаясь определенного стиля, то стиль загородного поселка «Хорошее место» я бы назвал как управляемый хаос – и цветовой, и проектный. Но особенность у всех домов одна: у них есть панорамные окна и террасы – это те вещи, которые украшают жизнь, быт, досуг. На террасе вы проводите время с мая до октября. И сидеть в кресле у большого окна гораздо приятнее, чем сэкономить 100 рублей в месяц на отоплении. Люди делают выбор в эмоционально-эстетическую сторону, - объясняет Дмитрий Лугин.

«Хорошее место» отличается от соседних территорий, во-первых, дорогами. Их делают из щебня в асфальтовой срезке, которая при правильной эксплуатации (недопуске туда больших разбивающих полотно машин) будет служить долгие годы. Также в поселке создают дренажную ливневую канализацию. Из элементов благоустройства начали формировать улицу путем высадки растений. Установлены контейнерные площадки для раздельного сбора мусора. Если продукт будет востребован, а в этом девелопер не сомневается, то территорию увеличат, и на ней будут пруд и прогулочные зоны, а также детские площадки и пара магазинов.

– Когда-то я читал, что мужчина строит или покупает дом для своей женщины, жены, а не для детей. И это так и есть. Время коттеджей закончилось, загородка стала доступнее, но благодаря размерам строения. Проживание вдвоем или втроем с собакой или кошкой в особняке в 300 квадратных метров – это скорее не удовольствие, а хлопоты и разочарование. Популярность одноэтажных домов сейчас выше. Хотя если спросить ребенка, какой дом лучше, он выберет с лестницей, потому что молодежь еще хочет куда-то бегать, а люди с опытом уже с этих лестниц падали… На мой взгляд, лучше иметь сбалансированный, правильно спланированный одноэтажный дом с оптимальной квадратурой. 100 квадратных метров – этого обычно достаточно для семьи, и он может служить долгие годы, – рассказывает Дмитрий. – Люди строили бы и большие дома, были бы на это средства. Все–таки уменьшение размера желаемого дома связано прежде всего со стоимостью материалов, покупкой готового дома. Затем уже включается рациональность: как его убирать, содержать и так далее.

Фото предоставлено ООО «СЗ «Стандарт»

Способы покупки

1. Ипотека *

Как застройщик и продавец компания-девелопер аккредитована во всех банках, где есть активные загородные программы, поэтому дома проекта «Хорошее место» подходят под все виды ипотечных продуктов, включая ипотеку с господдержкой и семейную.

2. Рассрочка ***

Компания может дать рассрочку до полугода.

3. Поэтапная оплата ****

За строительство дома можно рассчитываться согласно этапам ввода конкретных работ.

– Загородная жизнь никогда не была особо доступна. Жить за городом всегда сложнее, чем в квартире. Здесь и логистика длиннее, и работы всегда больше. Дом – это живой организм, за ним ухаживать нужно больше, чем за квартирой. Но прелести, которые тебе дает чувство хозяина, чувство жизни на земле, не сопоставимы с этими сложностями, – уверен эксперт.

Загородный рынок в Тюмени меняется. Несколько лет назад многие профессиональные игроки рынка активно перешли на строительство домов, хотя раньше предлагались чаще только участки и участки с подрядом. Сегодняшний покупатель все чаще не готов столкнуться с «радостями» строительства, предпочитая купить готовый проект, в который входит и дом с коммуникациями, и забор, и инфраструктура поселка в целом.

Фото предоставлено ООО «СЗ «Стандарт»

Девелопер сумел придержать увеличение стоимости в проекте «Хорошее место». Скорее всего, в ближайшее время цены на загородную недвижимость продолжат рост, поэтому решение о покупке дома и земли от надежной девелоперской компании не стоит откладывать.

Почему стоит купить дом в «Хорошем месте»:

• круглогодичное проживание
• разнообразие проектов домов
• отличные дороги
• доступный формат загородной недвижимости
• стоимость дома с отделкой, участком 7 соток от 3,4 млн рублей
• система «Умный дом»
• рассрочка от компании, ипотека

На правах рекламы

* Условия ипотеки согласно программам банков-партнеров: семейная от 5,7%, с господдержкой от 11,7 %
** Стоимость рассчитана по тарифам текущего периода (2,5 т.р. за месяц), 1,98 руб./кВт днем, 0,99 руб./кВт ночью
** Рассрочку предоставляет застройщик ИП Лугин Д.В.
**** Условия поэтапной оплаты согласно этапам и видам работ, при условии 50% оплаты до начала этапа, 50% после выполнения

Подробности приобретения и запись на экскурсию по поселку по телефону отдела продаж: +7 (3452) 658-525.
Mesto-tmn.ru
Группа во ВКонтакте

Следите за нами в социальных сетях: «ВКонтакте», «Одноклассники». Подписывайтесь на Telegram-канал и TikTok.