Дачная амнистия: пошаговая инструкция
Зарегистрировать недвижимость можно до марта 2031 года
Более половины всех россиян летом выезжают на дачи. Для городских жителей – это не только место, где можно отдохнуть, подышать свежим воздухом, собраться всей семьей, но и площадка для экспериментов, а также способ самовыражения.
Если сложить всю территорию дачных участков россиян, то их площадь в десять раз превысит территорию, занимаемую Москвой. Любит российский народ дачи. Количество загородных участков в стране, включая огороды и приусадебные хозяйства, более 16 миллионов, по данным Союза садоводов России. Но точное число не назовет никто. По мнению аналитиков, треть земли является неустановленной, неизвестной для государства.
Упрощенный порядок
Именно для того, чтобы навести порядок в «земельном хозяйстве», в стране проводится дачная реформа. Вот уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года) граждане, которые длительное время владеют земельными участками или другими объектами недвижимости без зарегистрированного права собственности, могут оформить все необходимые документы в упрощенном порядке. Данный закон получил в народе название «Дачная амнистия». Она позволила оформить право собственности на постройку, чтобы без проблем законно распоряжаться недвижимостью более чем 14 миллионам граждан. Остальные еще могут успеть воспользоваться предложением – срок действия «Дачной амнистии» продлен до 1 марта 2031 года.
Под действие закона попадают земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства; отдельные виды зданий и сооружений, расположенные на данных участках (садовые дома, гаражи, бани и хозпостройки); объекты ИЖС. Государственной регистрации подлежат объекты недвижимости, прочно связанные с землей, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Временные постройки в это число не входят.
Главное достоинство закона – то, что порядок действий максимально упрощен.
– Это возможность постановки на кадастровый учет и регистрации прав без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции таких объектов, а также уведомлений об их окончании. Не потребуется также получать разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, – поясняет заместитель руководителя управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников.
Действуем по плану
Садовый дом не оформлен как надо? Первым шагом станет приглашение кадастрового инженера, который подготовит технический план садового дома на основании декларации, составленной и заверенной владельцем участка. Далее необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации прав, приложив диск с техническим планом от кадастрового инженера.
В упрощенном порядке можно также оформить право собственности на земельный участок, который был предоставлен гражданину в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение до 30 октября 2001 года. У владельца на руках должен быть правоустанавливающий документ: свидетельство, договор или какой-либо акт о предоставлении участка, выписка из хозяйственной книги и пр. Вместе с заявлением о регистрации права собственности его необходимо подать в любой офис МФЦ, уплатив госпошлину, отмечают в тюменском Росреестре.
В случае реконструкции дачного дома либо его сноса и строительства нового допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на основании только технического плана и документа на земельный участок.
Обратиться в орган регистрации от имени гражданина может и кадастровый инженер. Список специалистов можно найти на сайте Росреестра. Заявление и документы подаются в орган регистрации прав на бумаге либо на электронном носителе и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
Оформить право возможно дистанционно, направив пакет документов в Росреестр. Чтобы совершить электронную учетно-регистрационную процедуру, необходимо иметь электронно-цифровую подпись. Размер госпошлины за государственную регистрацию садового или жилого дома составляет 350 рублей. Если заявление подано в электронном виде – 245 рублей.
По новым правилам можно узаконить дома, которые были построены до 14 мая 1998 года, когда вступил в силу Градостроительный кодекс РФ. Для оформления прав на дом и участок необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, а также приложить к нему документ, который подтверждает факт владения домом.
Следите за нами в социальных сетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», Instagram и Facebook. Подписывайтесь на Telegram-канал, TikTok и Twitter.
Фото Валерия Бычкова
Более половины всех россиян летом выезжают на дачи. Для городских жителей – это не только место, где можно отдохнуть, подышать свежим воздухом, собраться всей семьей, но и площадка для экспериментов, а также способ самовыражения.
Если сложить всю территорию дачных участков россиян, то их площадь в десять раз превысит территорию, занимаемую Москвой. Любит российский народ дачи. Количество загородных участков в стране, включая огороды и приусадебные хозяйства, более 16 миллионов, по данным Союза садоводов России. Но точное число не назовет никто. По мнению аналитиков, треть земли является неустановленной, неизвестной для государства.
Упрощенный порядок
Именно для того, чтобы навести порядок в «земельном хозяйстве», в стране проводится дачная реформа. Вот уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года) граждане, которые длительное время владеют земельными участками или другими объектами недвижимости без зарегистрированного права собственности, могут оформить все необходимые документы в упрощенном порядке. Данный закон получил в народе название «Дачная амнистия». Она позволила оформить право собственности на постройку, чтобы без проблем законно распоряжаться недвижимостью более чем 14 миллионам граждан. Остальные еще могут успеть воспользоваться предложением – срок действия «Дачной амнистии» продлен до 1 марта 2031 года.
Под действие закона попадают земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства; отдельные виды зданий и сооружений, расположенные на данных участках (садовые дома, гаражи, бани и хозпостройки); объекты ИЖС. Государственной регистрации подлежат объекты недвижимости, прочно связанные с землей, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Временные постройки в это число не входят.
Главное достоинство закона – то, что порядок действий максимально упрощен.
– Это возможность постановки на кадастровый учет и регистрации прав без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции таких объектов, а также уведомлений об их окончании. Не потребуется также получать разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, – поясняет заместитель руководителя управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников.
Действуем по плану
Садовый дом не оформлен как надо? Первым шагом станет приглашение кадастрового инженера, который подготовит технический план садового дома на основании декларации, составленной и заверенной владельцем участка. Далее необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации прав, приложив диск с техническим планом от кадастрового инженера.
В упрощенном порядке можно также оформить право собственности на земельный участок, который был предоставлен гражданину в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение до 30 октября 2001 года. У владельца на руках должен быть правоустанавливающий документ: свидетельство, договор или какой-либо акт о предоставлении участка, выписка из хозяйственной книги и пр. Вместе с заявлением о регистрации права собственности его необходимо подать в любой офис МФЦ, уплатив госпошлину, отмечают в тюменском Росреестре.
В случае реконструкции дачного дома либо его сноса и строительства нового допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на основании только технического плана и документа на земельный участок.
Обратиться в орган регистрации от имени гражданина может и кадастровый инженер. Список специалистов можно найти на сайте Росреестра. Заявление и документы подаются в орган регистрации прав на бумаге либо на электронном носителе и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
Оформить право возможно дистанционно, направив пакет документов в Росреестр. Чтобы совершить электронную учетно-регистрационную процедуру, необходимо иметь электронно-цифровую подпись. Размер госпошлины за государственную регистрацию садового или жилого дома составляет 350 рублей. Если заявление подано в электронном виде – 245 рублей.
По новым правилам можно узаконить дома, которые были построены до 14 мая 1998 года, когда вступил в силу Градостроительный кодекс РФ. Для оформления прав на дом и участок необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, а также приложить к нему документ, который подтверждает факт владения домом.
Следите за нами в социальных сетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», Instagram и Facebook. Подписывайтесь на Telegram-канал, TikTok и Twitter.