В Тюмени вырос спрос на коммерческую недвижимость
В строящихся жилых комплексах города уже реализовано свыше 70% запроектированных коммерческих помещений
Фото Валерия Бычкова
В Тюмени вырос спрос на объекты стрит-ритейла. Коммерческая недвижимость наряду с жилой в текущем году показывает высокую коммерческую привлекательность. Количество сделок по сравнению с прошлым годом выросло на 31%. Таковы данные независимого тюменского аналитика Светланы Молодкиной.
Она отмечает, что при этом спрос направлен как на уже комерчески активные районы города, так и на районы новостроек. К примеру, в строящихся жилых комплексах областного центра, по ее подсчетам, реализовано уже более 70% запроектированных коммерческих помещений.
- Самые дорогие помещения остаются в центральной части города Тюмени. Средние цены здесь порядка 118 тысяч рублей за кадратный метр. Также высокий уровень стоимости характерен для Европейского микрорайона. Наиболее доступные по стоимости метры на рынке купли-продажи и аренды помещения коммерческого назначения расположенны в районе Антипино, Лесобазы и других отдаленных и промышленных зон, - уточнила корреспонденту издания «Тюменская область сегодня» эксперт.
По данным портала Авито Недвижимость, интерес к аренде торговых площадей в Тюмени увеличился на 6% за год, а динамика спроса на покупку составила +26% год к году. Средняя стоимость торговых помещений в сегменте купли-продажи, по данным интернет-сервиса, составляет 76 336 рублей за квадратный метр, а аренда одного «квадрата» площади в областном центре обойдется в среднем в 898 рублей.
Специалисты рынка недвижимости Тюмени уверены, что привлекательные с точки зрения бизнеса объекты находят своего покупателя и арендатора даже за довольно высокую цену. Если проект по использованию площади просчитан верно, то именно месторасположение может привлечь клиента на данный бизнес.
Руководитель направления коммерческой недвижимости Авито Недвижимости Тимур Зайцев советует покупателям коммерческой недвижимости приобретать торговые помещения большего метража: тогда их можно зонировать и сдать в аренду нескольким клиентам. Это позволит уменьшить риски, ведь наличие одновременно нескольких арендаторов снижает вероятность убытков.
Следите за нами в социальных сетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», Instagram и Facebook. Подписывайтесь на Telegram-канал, TikTok и Twitter.