Развитие Старой Зареки в Тюмени: дома в стиле неоклассик на двухстах гектарах
О новых проектах и возможностях жилищного рынка - глава ГУС Тюменской области Павел Перевалов
В Тюменской области в 2021 году введут в эксплуатацию более 1,6 млн квадратных метров жилья. В регионе появятся 30 новых социально значимых объектов: детские сады, школы, поликлиники, бассейны, МФЦ. О новых проектах, комплексном развитии территорий Тюмени и сносе знаменитого долгостроя на встрече клуба «От первого лица» на площадке издания «Тюменская область сегодня» рассказал начальник главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов.
- Какие итоги строительного жилищного сезона - 2021 можно подвести? Сколько квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в этом году? Выполним ли годовой план? Какие перспективы в следующем году?
- Динамика ввода жилья в текущем году оценивается положительно. Строительный сезон еще не завершен, еще многое предстоит сделать. Если говорить о промежуточных итогах, то только за 9 месяцев текущего года введено почти 850 тысяч квадратных метров жилья. Это на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Динамика очень хорошая, и мы уверены, что те планы, которые перед нами стоят, будут обязательно выполнены.
В целом план этого года - 1 615 тыс. кв. м жилья. Всегда большая часть работ по вводу жилья в эксплуатацию приходится на четвертый квартал. В 2022 году планируем построить 1 599 тысяч кв. м жилья.
- В Тюмени в 2021 году началась реализация проекта по строительству арендного жилья. Историческое событие для региона. Можете рассказать подробности проекта?
- Первый арендный дом на 184 квартиры общей площадью 7,6 тысячи квадратов по улице Газовиков, 38, корпус 2 планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году. Все помещения в доме приобретает инвестор «Дом РФ» путем участия в долевом строительстве. Финансирование строительства обеспечивает АО «Банк Дом.РФ». Застройщиком выступает крупная федеральная компания. После ввода дома в эксплуатацию инвестор будет осуществлять его управление. Квартиры будут сдаваться с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой.
Кроме этого, сейчас прорабатывается вопрос строительства в областном центре еще одного дома с такими параметрами для аренды жилья. Ведется подбор подходящей площадки.
Реализация таких проектов позволит создать цивилизованный рынок современного, комфортного арендного жилья. Арендные дома, как сегодня их понимает законодательство, — это именно тот инструмент, который позволяет систематизировать рынок аренды жилья. Перевести его из «дикого» в законный и понятный для того, кто пользуется этими услугами. Это важно для тех, кто снимает жилье на длительный срок.
- Планируются масштабные работы по застройке района Старой Зареки. Проект реализуется в рамках программы комплексного развития территорий. Что ждет данную территорию в ближайшие годы?
- Механизм комплексного развития территорий нам позволяет сформировать новый взгляд. Эта территория с градостроительной точки зрения очень притягательна, привлекательна, естественно, что новые проекты по ее застройке будут появляться. Историческая составляющая этого района, его аура, заставляет нас сформировать особый подход к реализации проекта КРТ в этом районе.
Фото Екатерины Христозовой
Это очень большой район. Его площадь порядка 200 га. На территории есть и промышленные объекты, а также многоквартирные и частные жилые дома. Застройка очень «разношерстная». Мы будем вводить единый архитектурный стиль для всех объектов. Для этого привлечем специального оператора, который станет регулировать все процессы застройки этого района. Возможно, любимое всеми тюменцами пространство будет иметь единый стиль — неоклассик. Это проект очень сложный и длительный в реализации. На десять лет.
- Подобный проект будет реализован и на улице Камчатской — что там предстоит?
- На Камчатской тоже реализуется проект КРТ. Это территория со старой, «депрессивной» застройкой. Большинство домов признаны аварийными. Люди, живущие там, ждут расселения. Задача стояла в первую очередь решить этот вопрос. Сегодня на конкурсной основе выбран застройщик. Реализация проекта началась. 24 га территории позволяют построить на этой территории более 200 тыс. кв. м жилья. Архитектурная концепция застройки готовится и обещает быть стильной и современной.
- Павел Анатольевич, расскажите о строительстве в социальной сфере. Школы, детские сады, больницы - сколько новых объектов введено в Тюменской области в 2021 году? Планы на 2022 год?
- В этом году в Тюменской области появится 30 объектов социального назначения. 16 из них уже полностью закончены и введены в эксплуатацию: это пять школ и пять детских садов, два дома культуры, два бассейна, здание многофункционального центра и поликлиника. Речь не только о Тюмени, это разные муниципалитеты.
Осталось ввести еще 14 объектов. Их очень ждут жители муниципалитетов. Это два детских сада, три школы, два спортивных центра и еще семь объектов здравоохранения.
Планы на 2022 год определит проект бюджета, который сейчас формируется. После принятия финансового документа будут определены приоритетные соцстройки на следующий год. Тем не менее о некоторых мы уже знаем — это девять переходящих объектов.
- Важная стройка – набережная в Тюмени. Как проходят работы по обустройству на левом берегу Туры?
- За ближайшие годы на левом берегу набережной должно быть построено 5 очередей объекта. В этом году введены 1 и 2 очередь — территория от улицы Щербакова до улицы Чкалова. Общая площадь благоустроенной территории составила 23 тысячи квадратов. Благоустройство выполнено в нескольких зонах: детская, тихая и активная. На набережной есть смотровая площадка, детская игровая, площадка отдыха, спортивные площадки, скейт парк.
Фото Екатерины Христозовой
По дальнейшему стилю проекта мы будем консультироваться с общественностью и жителями города. Это место после преображения должно нравиться всем.
- Как продвигается реализация программы переселения из ветхого и аварийного жилья? Сколько домов расселили в этом году? В какие новостройки переселяют тюменцев? Сколько непригодного для проживания жилищного фонда остается в Тюмени на сегодняшний день?
- На сегодняшний день мы фиксируем очень хорошие темпы реализации этой программы. И это традиционно для Тюменской области. Перед всеми регионами страны стоит задача расселить до конца 2025 года все аварийные дома, которые признаны таковыми до 1 января 2017 года. Мы с этой задачей справимся раньше. Перед нами поставлена задача губернатором области, мы реализуем ее совместно с Фондом содействия реформированию ЖКХ — выполнить задуманное до конца 2023 года.
Сегодня 85 тысяч кв. м расселено, осталось около шестидесяти. Всего у нас такого жилья было в регионе 147 тыс. кв. м.
Тюменцы получают новое жилье — квартиры, которые приобретаются муниципалитетом на конкурсной основе. Так, в 2021 году расселено 78 домов, из них 32 в Тюмени. В этом году переселение жителей Тюмени из аварийного фонда ведется в два новых многоквартирных дома по ул. Республики, 204 (корпуса 13, 14).
- Снос долгостроя стартовал на улице Герцена в Тюмени. Расскажите о ходе работ.
- Действительно, долгое время дом на Герцена не радовал глаз жителей. На сегодняшний день все судебные разбирательства по этому объекту прошли. На всех уровнях признано, что здание подлежит сносу. Администрацией города Тюмени определена подрядная организация, которая этот объект будет сносить, работы уже начались. Очень важно, что данная компания производит снос без привлечения бюджетных средств. Администрация Тюмени за это не платит. Фирму интересуют строительные материалы, которые останутся после сноса этого объекта. Органам власти и представителям бизнеса удалось так взаимовыгодно договориться, и это радует. Если будут возникать подобные ситуации, то мы будем использовать этот опыт в дальнейшем.
Было бы здорово, чтобы после сноса на этом месте появился парк. Это мое личное мнение. Но что там будет в реальности, со временем определимся. Я думаю, общественность тоже «за словом в карман не полезет». Как только закончатся работы на объекте, будем обсуждать.
Смотреть видео (программу подготовили Юлия Репина и Сергей Соболенко):
Следите за нами в социальных сетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», Instagram и Facebook. Подписывайтесь на Telegram-канал, TikTok и Twitter
Фото Екатерины Христозовой
В Тюменской области в 2021 году введут в эксплуатацию более 1,6 млн квадратных метров жилья. В регионе появятся 30 новых социально значимых объектов: детские сады, школы, поликлиники, бассейны, МФЦ. О новых проектах, комплексном развитии территорий Тюмени и сносе знаменитого долгостроя на встрече клуба «От первого лица» на площадке издания «Тюменская область сегодня» рассказал начальник главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов.
- Какие итоги строительного жилищного сезона - 2021 можно подвести? Сколько квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в этом году? Выполним ли годовой план? Какие перспективы в следующем году?
- Динамика ввода жилья в текущем году оценивается положительно. Строительный сезон еще не завершен, еще многое предстоит сделать. Если говорить о промежуточных итогах, то только за 9 месяцев текущего года введено почти 850 тысяч квадратных метров жилья. Это на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Динамика очень хорошая, и мы уверены, что те планы, которые перед нами стоят, будут обязательно выполнены.
В целом план этого года - 1 615 тыс. кв. м жилья. Всегда большая часть работ по вводу жилья в эксплуатацию приходится на четвертый квартал. В 2022 году планируем построить 1 599 тысяч кв. м жилья.
- В Тюмени в 2021 году началась реализация проекта по строительству арендного жилья. Историческое событие для региона. Можете рассказать подробности проекта?
- Первый арендный дом на 184 квартиры общей площадью 7,6 тысячи квадратов по улице Газовиков, 38, корпус 2 планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году. Все помещения в доме приобретает инвестор «Дом РФ» путем участия в долевом строительстве. Финансирование строительства обеспечивает АО «Банк Дом.РФ». Застройщиком выступает крупная федеральная компания. После ввода дома в эксплуатацию инвестор будет осуществлять его управление. Квартиры будут сдаваться с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой.
Кроме этого, сейчас прорабатывается вопрос строительства в областном центре еще одного дома с такими параметрами для аренды жилья. Ведется подбор подходящей площадки.
Реализация таких проектов позволит создать цивилизованный рынок современного, комфортного арендного жилья. Арендные дома, как сегодня их понимает законодательство, — это именно тот инструмент, который позволяет систематизировать рынок аренды жилья. Перевести его из «дикого» в законный и понятный для того, кто пользуется этими услугами. Это важно для тех, кто снимает жилье на длительный срок.
- Планируются масштабные работы по застройке района Старой Зареки. Проект реализуется в рамках программы комплексного развития территорий. Что ждет данную территорию в ближайшие годы?
- Механизм комплексного развития территорий нам позволяет сформировать новый взгляд. Эта территория с градостроительной точки зрения очень притягательна, привлекательна, естественно, что новые проекты по ее застройке будут появляться. Историческая составляющая этого района, его аура, заставляет нас сформировать особый подход к реализации проекта КРТ в этом районе.
Фото Екатерины Христозовой
Это очень большой район. Его площадь порядка 200 га. На территории есть и промышленные объекты, а также многоквартирные и частные жилые дома. Застройка очень «разношерстная». Мы будем вводить единый архитектурный стиль для всех объектов. Для этого привлечем специального оператора, который станет регулировать все процессы застройки этого района. Возможно, любимое всеми тюменцами пространство будет иметь единый стиль — неоклассик. Это проект очень сложный и длительный в реализации. На десять лет.
- Подобный проект будет реализован и на улице Камчатской — что там предстоит?
- На Камчатской тоже реализуется проект КРТ. Это территория со старой, «депрессивной» застройкой. Большинство домов признаны аварийными. Люди, живущие там, ждут расселения. Задача стояла в первую очередь решить этот вопрос. Сегодня на конкурсной основе выбран застройщик. Реализация проекта началась. 24 га территории позволяют построить на этой территории более 200 тыс. кв. м жилья. Архитектурная концепция застройки готовится и обещает быть стильной и современной.
- Павел Анатольевич, расскажите о строительстве в социальной сфере. Школы, детские сады, больницы - сколько новых объектов введено в Тюменской области в 2021 году? Планы на 2022 год?
- В этом году в Тюменской области появится 30 объектов социального назначения. 16 из них уже полностью закончены и введены в эксплуатацию: это пять школ и пять детских садов, два дома культуры, два бассейна, здание многофункционального центра и поликлиника. Речь не только о Тюмени, это разные муниципалитеты.
Осталось ввести еще 14 объектов. Их очень ждут жители муниципалитетов. Это два детских сада, три школы, два спортивных центра и еще семь объектов здравоохранения.
Планы на 2022 год определит проект бюджета, который сейчас формируется. После принятия финансового документа будут определены приоритетные соцстройки на следующий год. Тем не менее о некоторых мы уже знаем — это девять переходящих объектов.
- Важная стройка – набережная в Тюмени. Как проходят работы по обустройству на левом берегу Туры?
- За ближайшие годы на левом берегу набережной должно быть построено 5 очередей объекта. В этом году введены 1 и 2 очередь — территория от улицы Щербакова до улицы Чкалова. Общая площадь благоустроенной территории составила 23 тысячи квадратов. Благоустройство выполнено в нескольких зонах: детская, тихая и активная. На набережной есть смотровая площадка, детская игровая, площадка отдыха, спортивные площадки, скейт парк.
Фото Екатерины Христозовой
По дальнейшему стилю проекта мы будем консультироваться с общественностью и жителями города. Это место после преображения должно нравиться всем.
- Как продвигается реализация программы переселения из ветхого и аварийного жилья? Сколько домов расселили в этом году? В какие новостройки переселяют тюменцев? Сколько непригодного для проживания жилищного фонда остается в Тюмени на сегодняшний день?
- На сегодняшний день мы фиксируем очень хорошие темпы реализации этой программы. И это традиционно для Тюменской области. Перед всеми регионами страны стоит задача расселить до конца 2025 года все аварийные дома, которые признаны таковыми до 1 января 2017 года. Мы с этой задачей справимся раньше. Перед нами поставлена задача губернатором области, мы реализуем ее совместно с Фондом содействия реформированию ЖКХ — выполнить задуманное до конца 2023 года.
Сегодня 85 тысяч кв. м расселено, осталось около шестидесяти. Всего у нас такого жилья было в регионе 147 тыс. кв. м.
Тюменцы получают новое жилье — квартиры, которые приобретаются муниципалитетом на конкурсной основе. Так, в 2021 году расселено 78 домов, из них 32 в Тюмени. В этом году переселение жителей Тюмени из аварийного фонда ведется в два новых многоквартирных дома по ул. Республики, 204 (корпуса 13, 14).
- Снос долгостроя стартовал на улице Герцена в Тюмени. Расскажите о ходе работ.
- Действительно, долгое время дом на Герцена не радовал глаз жителей. На сегодняшний день все судебные разбирательства по этому объекту прошли. На всех уровнях признано, что здание подлежит сносу. Администрацией города Тюмени определена подрядная организация, которая этот объект будет сносить, работы уже начались. Очень важно, что данная компания производит снос без привлечения бюджетных средств. Администрация Тюмени за это не платит. Фирму интересуют строительные материалы, которые останутся после сноса этого объекта. Органам власти и представителям бизнеса удалось так взаимовыгодно договориться, и это радует. Если будут возникать подобные ситуации, то мы будем использовать этот опыт в дальнейшем.
Было бы здорово, чтобы после сноса на этом месте появился парк. Это мое личное мнение. Но что там будет в реальности, со временем определимся. Я думаю, общественность тоже «за словом в карман не полезет». Как только закончатся работы на объекте, будем обсуждать.
Смотреть видео (программу подготовили Юлия Репина и Сергей Соболенко):
Следите за нами в социальных сетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», Instagram и Facebook. Подписывайтесь на Telegram-канал, TikTok и Twitter