В УФО к строительству жилья подключают неиспользуемые земли и участки «за долю»
Институт развития предложил новые возможности для улучшения жизни граждан
Вопросы взаимодействия субъектов Уральского федерального округа с институтом развития в жилищной сфере обсудили полпред Владимир Якушев и генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в ходе совещания с главами регионов.
В пресс-службе полномочного представителя президента отмечают, что сегодня в УФО вводится около 7 млн квадратных метров жилья в год. За пять месяцев 2021 года построено более 2 млн квадратных метров, план на год — 7,1 млн «квадратов».
- Регионы давно взаимодействуют с институтом развития по таким направлениям, как вовлечение в оборот неиспользуемых федеральных земель, проектное финансирование, льготная ипотека. Нам удалось серьезно продвинуться в реализации низкомаржинальных проектов в малых городах и районных центрах, там, где без программ поддержки строительства бы не было, — рассказал Владимир Якушев.
Работа над низкомаржинальными проектами на сегодняшний день идет в Челябинской и Курганской областях. Общий ввод жилья по ним составит 49,4 тысячи квадратных метров.
На неиспользуемых федеральных землях, переданных институтом развития регионам, планируют к 2030 году построить около 10 млн квадратных метров жилья.
Много внимания на встрече уделили вопросу льготной ипотеки и дополнительного субсидирования ставок со стороны регионов. Кроме того, поднималась тема строительства арендного жилья и в частности — социальной аренде. Институт развития выходит к регионам с проектом возведения таких домов и совместного субсидирования стоимости аренды, когда треть берет на себя ДОМ.РФ, треть — регион, остальное — арендатор. По словам Виталия Мутко, это позволит улучшить жилищные условия для тех категорий людей, которые не могут получить жилье в соцнаем или взять ипотеку.
Развивать это направление помогут аукционы по реализации земельных участков «за долю», когда победитель торгов вместо оплаты передает институту развития часть построенных площадей. ДОМ.РФ в свою очередь рассматривает квадратные метры под арендное жилье, в том числе в рамках льготной аренды.
Три таких аукциона уже объявлено в Курганской области, на них планируют реализовать земельные активы площадью 46 га с градпотенциалом более 400 тысяч квадратных метров. В Челябинской области намечен аукцион по участку площадью 49 га, где возможно строительство более 450 тысяч квадратных метров жилья.
На сегодняшний день активно движется работа в отношении проектов, имеющих перспективу использования инфраструктурных облигаций. Институт развития прорабатывает семь площадок общей площадью 1,8 млн квадратных метров с пятью регионами УФО (Свердловская, Тюменская, Челябинская области, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа). Не останется в стороне и Курганская область.
Инфраструктурные облигации и кредиты регионы УФО планируют использовать и при реализации проектов комплексного развития территорий, которые есть у каждого субъекта. Трем из них осталось завершить работу над нормативной базой, еще у трех она уже готова.
- Перед регионами Уральского федерального округа стоят серьезные задачи по увеличению жилищного строительства. По нацпроекту «Жилье и городская среда» к 2024 году в округе должно строиться уже 7,9 миллиона квадратных метров ежегодно, к 2030 году — 10,3 миллиона. Цели достижимые, особенно с инструментами, которые предоставляет институт развития. И дело не только в показателях. Мы работаем, чтобы жизнь людей менялась к лучшему, чтобы менялись наши города. Уверен, наше дальнейшее взаимодействие с ДОМ.РФ будет взаимовыгодным и интересным, — подвел итоги встречи Владимир Якушев.
Читайте также:
Школа в тюменском районе Ново-Патрушево готова на 60%
Тюменцам советуют вакцинироваться, чтобы не уйти на «удаленку»
