В Тюмени планируют снести порядка 300 тысяч квадратных метров жилья
И построить новые современные микрорайоны
В настоящее время в Тюмени рассматриваются от 5 до 10 территорий, которые в перспективе могут войти в программу комплексного развития территорий. Это порядка 300 тысяч квадратных метров жилья. Здесь снесут старые дома и строения и возведут новые жилые комплексы.
Как ранее писало издание «Тюменская область сегодня», среди рассматриваемых участков значатся районы Старой Зареки (Бухарская слобода) и Лесобаз ы на улице Камчатской. Других частей города главное управление строительства области пока не называет. О сроках реализации проектов тоже говорить еще рано.
Тем не менее известно, что на текущий момент подготовлены и проходят процедуру согласования в органах исполнительной власти проекты нормативных правовых актов, которые будут регулировать порядок заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) по инициативе правообладателей без торгов; определение более раннего срока по освобождению от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме и так далее.
- Как только все необходимые нормативные правовые акты в области развития КРТ будут утверждены, планируется приступить к реализации проектов, - пояснили корреспонденту издания «Тюменская область сегодня» в главном управлении строительства региона.
Договоры о развитии территорий будут заключаться по результатам торгов.
- При сносе дома есть два сценария. Первый - если квартирой пользуются по договору социального найма. Здесь в случае сноса дома равнозначную квартиру дадут там, где она есть. Либо в новом доме, либо на вторичном рынке. И второй — собственник жилья. Ему дадут выкупную стоимость квартиры, и он сможет купить жилье там, где посчитает нужным. Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении KPT жилой застройки определено статьей 32.1 Жилищного кодекса РФ , - уточняет ГУС.
В управлении пояснили, что закон о комплексном развитии территорий разрабатывался в целях обновления городской застройки и расселения аварийных домов с привлечением внебюджетных источников, в связи с чем затраты будут возлагаться на застройщика.
В любом случае механизм KPT предполагает заключение в самом начале соответствующего договора, в котором четко прописаны все обязательства органов власти, бюджетов, коммерческого застройщика. За счет распределения объема этих обязательств можно в индивидуальном порядке регулировать экономику каждого отдельно взятого проекта. Если участок не сильно привлекательный, тогда государство возьмет на себя больше обязательств.
Реализация программы комплексного развития территорий возможна в любом муниципальном образовании Тюменской области.
Читайте также:
В Тюмени назвали будущего разработчика концепции обновления набережной
