В Тюмени определены районы, где массово снесут жилые дома и построят новые
Точной даты начала работ пока нет
Несколько районов города Тюмени готовят к реновации. Это будут застроенные территории, где в основном расположено ветхое жилье или нежилые объекты. На Градостроительном форуме, который продолжает свою работу в областном центре, начальник главного управления строительства региона Павел Перевалов рассказал о нескольких районах, где в первую очередь начнется снос.
- Старая Зарека – более 140 гектаров площади, этот район сегодня требует нового осмысления, новых подходов, новой застройки. Той застройки, которая в первую очередь сохранит любимый всеми облик города и сделает его современным, заложит перспективы развития на многие годы вперед , - сказал Павел Перевалов в эфире телеканала «Тюменское время».
Он уточнил, что речь идет о территории так называемой Бухарской слободы, где расположен не только частный сектор, но и многоквартирные дома (чаще аварийные), промышленные предприятия, промбазы.
Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) (494-ФЗ), принятый в декабре 2020 года, позволяет все эти территории вовлекать в новое развитие. В настоящий момент, по словам Перевалова, разработаны и близки к утверждению все нормативные акты регионального уровня. Это и будет своеобразным сигналом к практической реализации важного механизма КРТ.
А пока специалисты определяют территории, где пройдет обновление жилого фонда, которых, как уточнил руководитель ГУС, «с добрый десяток». Например, дома на улице Камчатской старой Лесобазы рассматривают в качестве пилотной территории.
- Проект решения до его утверждения будет опубликован, и у горожан будет возможность обсудить его, таким образом, на момент принятия решения не будет тех, кого это волнует в негативном ключе, - считает начальник управления строительства.
По его словам, механизм переселения из аварийных домов будет прежним: собственники жилья получат денежное возмещение, а тем, кто проживает по договорам социального найма, будет предоставлено равнозначное жилье. Закон о КРТ позволяет привлечь и те дома, которые не признаны аварийными, но процент их износа превышает 50% - здесь все будет зависеть от решения собственников.
Есть территории, где 90% фонда составляют аварийные дома, но один, например, не является таковым. Именно для таких случаев есть возможность включить объект в программу. Если будет полное неприятие предложенного проекта, можно будет обойти указанный дом.
- Одно из главных условий закона о КРТ – никакой точечной застройки, никакой дополнительной нагрузки на уже существующие соцучреждения. Это именно комплексные проекты. И мы уверены, что найдутся застройщики на такие объекты, так как в законе прописана как инфраструктурная поддержка органов власти (строительство сетей и дорог), так и возможность прямых бюджетных субсидий застройщикам. Варианты сейчас обсуждаются. Каждая отдельная территория будет просчитываться и компоноваться индивидуально, - пояснил Перевалов, отметив, что потенциальные застройщики уже имеются.
Читайте также:
