Мошенники на рынке недвижимости: как не лишиться квартиры?
Вступление в товарно-денежные отношения всегда рискованны для покупателя, и чем крупнее сумма сделки – тем выше риск.
Наиболее опасными считаются сделки на рынке недвижимости. В случае мошенничества, пострадавший может остаться без денег и без квартиры. Чтобы убедиться в чистоте сделки, проверьте квартиру по базе данных ЕГРН на сайте
reestr.net
.
Распространенные схемы
Схем мошенничества со стороны продавцов квартир и частных домов больше, чем со стороны покупателей. Это связано с тем, что покупатели хотят сэкономить на услугах агентов, и стараются совершить сделку купли-продажи самостоятельно.
- Низкая цена. Перед тем, как начать подыскивать квартиру, поинтересуйтесь ценами на жилплощадь в этом районе. Если привлекательная квартира продается по очень низкой цене, это повод насторожиться.
- Сделка по доверенности. Купля-продажа квартиры должна совершаться только с собственником. Важно убедиться, что собственник действует по доброй воле. В случае неспособности собственника заключать сделки, дела следует вести с его законным опекуном и пользоваться услугами юриста.
- Отказ продавца от сотрудничества со специалистами – юристами или адвокатами. Если продавец настойчиво отказывается от таких услуг, это повод повременить со сделкой.
Как обезопасить себя?
Большинства схем мошенничества с квартирами можно избежать, если внимательно относиться к деталям. Как правило, честному собственнику нечего скрывать, у него есть все документы на квартиру, он лично присутствует на сделке, даже если находится под опекой.
Если вы покупаете квартиру через агентство, старайтесь обращаться в крупные известные компании. У таких организаций есть несколько офисов по всему городу, они давно на рынке и имеют хорошую репутацию. Если у компании один офис без опознавательных знаков – это повод насторожиться.
Для чего нужна выписка из ЕГРН?
Еще один способ проверить чистоту квартиры – получить выписку из ЕГРН. Это можно сделать, перейдя по ссылке https://reestr.net/proverit-kvartiru . Для получения выписки, вам понадобится вписать в поле улицу, номер дома и квартиру, которую нужно проверить. В случае если квартира на чистой продаже, данные в выписке и документах на недвижимость совпадут.
Срок составления выписки – от 6 до 12 часов. В зависимости от загруженности базы Росреестра, справка может формироваться до 48 часов. Если вы не хотите тратить время во время просмотра, вы можете заказать выписки на квартиры, которые вас заинтересовали и сразу сверять информацию во время просмотра.
На правах рекламы
Наиболее опасными считаются сделки на рынке недвижимости. В случае мошенничества, пострадавший может остаться без денег и без квартиры. Чтобы убедиться в чистоте сделки, проверьте квартиру по базе данных ЕГРН на сайте
reestr.net
.
Распространенные схемы
Схем мошенничества со стороны продавцов квартир и частных домов больше, чем со стороны покупателей. Это связано с тем, что покупатели хотят сэкономить на услугах агентов, и стараются совершить сделку купли-продажи самостоятельно.
- Низкая цена. Перед тем, как начать подыскивать квартиру, поинтересуйтесь ценами на жилплощадь в этом районе. Если привлекательная квартира продается по очень низкой цене, это повод насторожиться.
- Сделка по доверенности. Купля-продажа квартиры должна совершаться только с собственником. Важно убедиться, что собственник действует по доброй воле. В случае неспособности собственника заключать сделки, дела следует вести с его законным опекуном и пользоваться услугами юриста.
- Отказ продавца от сотрудничества со специалистами – юристами или адвокатами. Если продавец настойчиво отказывается от таких услуг, это повод повременить со сделкой.
Как обезопасить себя?
Большинства схем мошенничества с квартирами можно избежать, если внимательно относиться к деталям. Как правило, честному собственнику нечего скрывать, у него есть все документы на квартиру, он лично присутствует на сделке, даже если находится под опекой.
Если вы покупаете квартиру через агентство, старайтесь обращаться в крупные известные компании. У таких организаций есть несколько офисов по всему городу, они давно на рынке и имеют хорошую репутацию. Если у компании один офис без опознавательных знаков – это повод насторожиться.
Для чего нужна выписка из ЕГРН?
Еще один способ проверить чистоту квартиры – получить выписку из ЕГРН. Это можно сделать, перейдя по ссылке https://reestr.net/proverit-kvartiru . Для получения выписки, вам понадобится вписать в поле улицу, номер дома и квартиру, которую нужно проверить. В случае если квартира на чистой продаже, данные в выписке и документах на недвижимость совпадут.
Срок составления выписки – от 6 до 12 часов. В зависимости от загруженности базы Росреестра, справка может формироваться до 48 часов. Если вы не хотите тратить время во время просмотра, вы можете заказать выписки на квартиры, которые вас заинтересовали и сразу сверять информацию во время просмотра.
На правах рекламы
