Хочешь дом своей мечты?
«Вырастить сына, посадить дерево, построить дом» знакомо? Вот на последнем давайте остановимся.
С чего начать? Конечно, с фундамента скажут знатоки. Но я бы посоветовал начать с поиска подрядчика. Так как в наше время строить дом самому слишком затратно как по времени, так и по силам. Давайте взглянем правде в глаза убивать мамонта больше не нужно. Построишь ты его сам или наймёшь опытную бригаду итог один. С этим я думаю разобрались теперь к делу.
Предположим, дом будем строить в Тюмени.
Строительство домов в Тюмени
вполне популярная ниша. Плюс большой выбор подрядчиков. С чего же начать? С плана? Нет начни с выбора места под застройку. Это должен быть экологически чистый район. Земля должна быть в собственности, без всяких подводных паев и прочих арендных камней. А воздух чистейший. Иначе зачем тебе свой дом, если дышать придётся как в пыльном городе. Советую так же сесть в машину и перед покупкой земли объехать всё в радиусе 20 километров и изучить карту, а то вдруг где-то рядом свалка или полигон. Конечно, рано или поздно ты об этом узнаешь допустим с дуновением ветра, но согласись лучше это узнать до покупки и изучить все возможные варианты. И не забудь про почву, нет ли скалы под тобой или грунтовых вод, а то всякое бывает. Отлично, землю купил. Красавчик, поздравляю!
А теперь строить? Нет. Теперь давай представим твой дом. Какой он? Сколько комнат, этажей. Есть ли подвал или цокольный этаж. Какой формы крыша и т.д. Из чего твой дом? Монолит, сруб, кирпич, а может каркасный. Поверь, чем лучше ты сам будешь знать чего хочешь, тем выше шансы построить идеальны дом и не сожалеть о потраченном времени и деньгах. Дальше отправляемся в местную администрацию и гордо заявляем, что будем строить дом. На что получаем список необходимых документов. Без паники это нормально в каждом регионе свои правила.
Теперь переходим к этапу выбора архитектора или проектной организации. Понятно, что друг через брата знает того, кто точно не подведёт. Но советую вооружиться некоторыми критериями при отборе архитектора. У него должно быть высшее профильное образование, в портфолио должны быть уже законченные объекты (лучше их даже лично увидеть, или хоть с владельцами пообщаться), само собой вся рабочая документация. Ну и вишенка на торте авторский надзор и сопровождение процесса строительства. Если всё хорошо и у вас к списку ещё родилось взаимопонимание можно начинать проектировать. Не забудь уточнить что входит в проект архитектура, конструктивный раздел (нужная вещь), а может ещё инженерный раздел со всеми коммуникациями.
Далее получаем разрешение на строительство и выбираем строительную организацию. На самом деле ты можешь сразу обратиться к ребятам что делают под ключ, там и архитекторы за частую толковые сидят. Да и гарантий больше. Но если решил всё-таки всё раздельно, то помни. Возраст строительной компании от 3-х лет, договор очень подробный, портфолио обязательно, гарантии на выполненные работы.
Ну всё мой друг. Вперёд строить. И не забудь потом пригласить на чашечку чая в свой новый дом.
На правах рекламы
С чего начать? Конечно, с фундамента скажут знатоки. Но я бы посоветовал начать с поиска подрядчика. Так как в наше время строить дом самому слишком затратно как по времени, так и по силам. Давайте взглянем правде в глаза убивать мамонта больше не нужно. Построишь ты его сам или наймёшь опытную бригаду итог один. С этим я думаю разобрались теперь к делу.
Предположим, дом будем строить в Тюмени.
Строительство домов в Тюмени
вполне популярная ниша. Плюс большой выбор подрядчиков. С чего же начать? С плана? Нет начни с выбора места под застройку. Это должен быть экологически чистый район. Земля должна быть в собственности, без всяких подводных паев и прочих арендных камней. А воздух чистейший. Иначе зачем тебе свой дом, если дышать придётся как в пыльном городе. Советую так же сесть в машину и перед покупкой земли объехать всё в радиусе 20 километров и изучить карту, а то вдруг где-то рядом свалка или полигон. Конечно, рано или поздно ты об этом узнаешь допустим с дуновением ветра, но согласись лучше это узнать до покупки и изучить все возможные варианты. И не забудь про почву, нет ли скалы под тобой или грунтовых вод, а то всякое бывает. Отлично, землю купил. Красавчик, поздравляю!
А теперь строить? Нет. Теперь давай представим твой дом. Какой он? Сколько комнат, этажей. Есть ли подвал или цокольный этаж. Какой формы крыша и т.д. Из чего твой дом? Монолит, сруб, кирпич, а может каркасный. Поверь, чем лучше ты сам будешь знать чего хочешь, тем выше шансы построить идеальны дом и не сожалеть о потраченном времени и деньгах. Дальше отправляемся в местную администрацию и гордо заявляем, что будем строить дом. На что получаем список необходимых документов. Без паники это нормально в каждом регионе свои правила.
Теперь переходим к этапу выбора архитектора или проектной организации. Понятно, что друг через брата знает того, кто точно не подведёт. Но советую вооружиться некоторыми критериями при отборе архитектора. У него должно быть высшее профильное образование, в портфолио должны быть уже законченные объекты (лучше их даже лично увидеть, или хоть с владельцами пообщаться), само собой вся рабочая документация. Ну и вишенка на торте авторский надзор и сопровождение процесса строительства. Если всё хорошо и у вас к списку ещё родилось взаимопонимание можно начинать проектировать. Не забудь уточнить что входит в проект архитектура, конструктивный раздел (нужная вещь), а может ещё инженерный раздел со всеми коммуникациями.
Далее получаем разрешение на строительство и выбираем строительную организацию. На самом деле ты можешь сразу обратиться к ребятам что делают под ключ, там и архитекторы за частую толковые сидят. Да и гарантий больше. Но если решил всё-таки всё раздельно, то помни. Возраст строительной компании от 3-х лет, договор очень подробный, портфолио обязательно, гарантии на выполненные работы.
Ну всё мой друг. Вперёд строить. И не забудь потом пригласить на чашечку чая в свой новый дом.
На правах рекламы
