Новые правила приобретения долевой недвижимости
Отвечает начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки управления Росреестра по Тюменской области Ольга Сергеевна Сумская.
– Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ» от 25.12.2018 № 478-ФЗ предусмотрено заключение договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с 1 июля 2019 года только с использованием счетов эскроу. Вместо перевода денег напрямую застройщику дольщик вносит их на специальный счет эскроу. Застройщик сможет получить денежные средства только после ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры дольщику.
Договор с использованием счетов эскроу должен дополнительно содержать обязанность участника долевого строительства уплатить сумму ДДУ до ввода дома в эксплуатацию путем внесения денежных средств в сроки и в размере, которые установлены ДДУ, на открытый в уполномоченном банке счет эскроу с указанием сведений о таком банке (наименование, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона). В случае заключения такого ДДУ застройщик может не вносить взносы в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.
По старым правилам достраиваются дома, степень готовности которых составляет 6–30 процентов, а количество заключенных ДДУ – 10 процентов общей площади помещения в доме.
За консультацией по вопросу государственной регистрации ДДУ можно обратиться по телефону: (3452) 55-58-58 .
Читайте больше:
Росреестр расскажет тюменцам о госрегистрации и кадастровой стоимости