Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям

×
В социальных сетях
В печатной версии

Александр Ремезков: «Ипотечные заемщики получат каникулы»

23.04.2019
12:59
Александр Ремезков: «Ипотечные заемщики получат каникулы». Госдума России приняла закон об отсрочках платежей по ипотеке для семей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Кто и как может получить такую «финансовую передышку», рассказал первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам, депутат фракции «Справедливая Россия» Александр Ремезков. – Наша фракция не раз выступала с законодательными инициативами по поддержке ипотечных заемщиков, в том числе с помощью средств федерального бюджета. «Справедливая Россия» поддержала этот межфракционный законопроект, разработанный с участием руководства Госдумы и Совета Федерации РФ. Ведь речь идет об исполнении поручения президента России и реализации его Послания Федеральному собранию. Закон принят и теперь граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут получить полгода передышки – либо отсрочку по погашению ипотечного кредита, либо уменьшение размера ежемесячных платежей. Нужно только написать соответствующее заявление в банке. По сути, сделать уведомление, поскольку согласие кредитной организации тут  не требуется – закон обязывает банки предоставлять «ипотечные каникулы». – Какой именно должна быть эта самая «трудная жизненная ситуация»? Есть какие-то критерии? – Да, они четко прописаны в законе. Безоговорочные основания для предоставления «ипотечных каникул» – это постановка на учет в качестве безработного, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, получение инвалидности I или II группы, потеря кормильца в семье заемщика, который имеет на иждивении нетрудоспособных граждан. Есть еще один критерий – снижение на треть семейного дохода супругов-заемщиков. Такие заемщики могут получить отсрочку, если размер ежемесячных выплат по ипотечному кредиту стал превышать половину их среднемесячного дохода. Те заемщики, у которых на иждивении оказались несовершеннолетние дети или инвалиды первой и второй группы, смогут пойти на «ипотечные каникулы», если их семейный доход снизился более чем на 20 процентов, а выплаты по ипотеке стали превышать 40 про-центов дохода. – Но доходы-то у заемщиков бывают очень разные… – Законом установлены такие рамки, чтобы помощь могли получить по-настоящему нуждающиеся в ней люди. «Ипотечные каникулы» предоставляются один раз по одному кредиту, выданному на приобретение единственного жилья. Причем обычного, а не элитного жилья, на покупку которого выдан кредит размером не более 15 млн. рублей. В регионах эта планка может быть понижена в зависимости от среднерыночной стоимости жилья. Условия договора не будут меняться по просьбе заемщика, а срок возврата кредита продлится автоматически. По окончании «каникул» плательщик должен вернуться к прежнему графику и объему платежей. Зато никто не сможет отнять находящееся в залоге у банка единственное жилье, за которое граждане выплачивают ипотеку, а информацию о предоставленных ипотечных каникулах не будут указывать в кредитной истории граждан. Действие закона распространится на ранее выданные ипотечные кредиты, а в новых договорах прямо на первой странице появится уведомление о праве заемщика на каникулы. Мы приняли такие изменения в законодательстве, которые позволят уменьшить расходы граждан на обслуживание ипотечного кредита. Теперь не нужно в обязательном порядке нотариально заверять договоры ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности, и, следовательно, оплачивать услуги нотариуса. Кроме того, в мае будет рассмотрен Госдумой закон о внесении изменений в 212 статью во второй части Налогового кодекса РФ, которые освободят от налогообложения материальную выгоду, полученную при получении «ипотечных каникул» в связи с экономией на процентах по кредиту.  – То есть «финансовую передышку» смогут получить все желающие? – К сожалению, далеко не все. По оценкам экспертов, правом на «ипотечные каникулы» воспользуется не более 2 процентов заемщиков. И это при том, что по официальным данным доля рефинансирования ипотечных кредитов сегодня составляет 11,5 процента, хотя просрочка относительно невелика – всего 1,8 процента. Российские ипотечные заемщики сегодня должны банкам 6,58 трлн. рублей. Именно таким был совокупный ипотечный портфель банков на 1 января 2019 года. Сегодня очень важно проследить за тем, чтобы введение «ипотечных каникул» не привело к ужесточению требований банков к ипотечным заемщикам, чтобы банки не «отсеивали» потенциальных «каникуляров» еще на стадии рассмотрения заявки на кредит. Также важно не допустить повышения процентных ставок после «ипотечных каникул», ведь сегодня у банков есть несколько законных оснований для того, чтобы получить максимальную прибыль с таких заемщиков. Следовательно, необходимо продолжить работу по совершенствованию законодательства в сфере ипотечного кредитования. Необходимо предоставить нашим гражданам максимум возможностей решить свои жилищные проблемы, не испытывая при этом непосильной финансовой нагрузки. Беседовала Наталья Николаева
Госдума России приняла закон об отсрочках платежей по ипотеке для семей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации
Александр Ремезков || Фото из личного архива депутата

Кто и как может получить такую «финансовую передышку», рассказал первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам, депутат фракции «Справедливая Россия» Александр Ремезков.

– Наша фракция не раз выступала с законодательными инициативами по поддержке ипотечных заемщиков, в том числе с помощью средств федерального бюджета. «Справедливая Россия» поддержала этот межфракционный законопроект, разработанный с участием руководства Госдумы и Совета Федерации РФ. Ведь речь идет об исполнении поручения президента России и реализации его Послания Федеральному собранию.

Закон принят и теперь граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут получить полгода передышки – либо отсрочку по погашению ипотечного кредита, либо уменьшение размера ежемесячных платежей. Нужно только написать соответствующее заявление в банке. По сути, сделать уведомление, поскольку согласие кредитной организации тут  не требуется – закон обязывает банки предоставлять «ипотечные каникулы».

– Какой именно должна быть эта самая «трудная жизненная ситуация»? Есть какие-то критерии?

– Да, они четко прописаны в законе. Безоговорочные основания для предоставления «ипотечных каникул» – это постановка на учет в качестве безработного, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, получение инвалидности I или II группы, потеря кормильца в семье заемщика, который имеет на иждивении нетрудоспособных граждан.

Есть еще один критерий – снижение на треть семейного дохода супругов-заемщиков. Такие заемщики могут получить отсрочку, если размер ежемесячных выплат по ипотечному кредиту стал превышать половину их среднемесячного дохода. Те заемщики, у которых на иждивении оказались несовершеннолетние дети или инвалиды первой и второй группы, смогут пойти на «ипотечные каникулы», если их семейный доход снизился более чем на 20 процентов, а выплаты по ипотеке стали превышать 40 про-центов дохода.

– Но доходы-то у заемщиков бывают очень разные…

– Законом установлены такие рамки, чтобы помощь могли получить по-настоящему нуждающиеся в ней люди. «Ипотечные каникулы» предоставляются один раз по одному кредиту, выданному на приобретение единственного жилья. Причем обычного, а не элитного жилья, на покупку которого выдан кредит размером не более 15 млн. рублей. В регионах эта планка может быть понижена в зависимости от среднерыночной стоимости жилья. Условия договора не будут меняться по просьбе заемщика, а срок возврата кредита продлится автоматически. По окончании «каникул» плательщик должен вернуться к прежнему графику и объему платежей. Зато никто не сможет отнять находящееся в залоге у банка единственное жилье, за которое граждане выплачивают ипотеку, а информацию о предоставленных ипотечных каникулах не будут указывать в кредитной истории граждан.
Действие закона распространится на ранее выданные ипотечные кредиты, а в новых договорах прямо на первой странице появится уведомление о праве заемщика на каникулы.

Мы приняли такие изменения в законодательстве, которые позволят уменьшить расходы граждан на обслуживание ипотечного кредита. Теперь не нужно в обязательном порядке нотариально заверять договоры ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности, и, следовательно, оплачивать услуги нотариуса.

Кроме того, в мае будет рассмотрен Госдумой закон о внесении изменений в 212 статью во второй части Налогового кодекса РФ, которые освободят от налогообложения материальную выгоду, полученную при получении «ипотечных каникул» в связи с экономией на процентах по кредиту. 

– То есть «финансовую передышку» смогут получить все желающие?

– К сожалению, далеко не все. По оценкам экспертов, правом на «ипотечные каникулы» воспользуется не более 2 процентов заемщиков. И это при том, что по официальным данным доля рефинансирования ипотечных кредитов сегодня составляет 11,5 процента, хотя просрочка относительно невелика – всего 1,8 процента. Российские ипотечные заемщики сегодня должны банкам 6,58 трлн. рублей. Именно таким был совокупный ипотечный портфель банков на 1 января 2019 года.

Сегодня очень важно проследить за тем, чтобы введение «ипотечных каникул» не привело к ужесточению требований банков к ипотечным заемщикам, чтобы банки не «отсеивали» потенциальных «каникуляров» еще на стадии рассмотрения заявки на кредит. Также важно не допустить повышения процентных ставок после «ипотечных каникул», ведь сегодня у банков есть несколько законных оснований для того, чтобы получить максимальную прибыль с таких заемщиков.

Следовательно, необходимо продолжить работу по совершенствованию законодательства в сфере ипотечного кредитования. Необходимо предоставить нашим гражданам максимум возможностей решить свои жилищные проблемы, не испытывая при этом непосильной финансовой нагрузки.

Беседовала Наталья Николаева

472Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
Награждение состоится в рамках национального форума «Развитие малых городов».
На очереди возведение больничного комплекса.
Об этом заявили в городской администрации.
Глава администрации Тюмени Руслан Кухарук провел совещание, посвященное вопросам благоустройства ВАО.
Работы идут в рамках нацпроекта «Образование».
В 2020 году в областной столице введут в эксплуатацию три детских сада.
В числе счастливчиков жители Тюмени, Тобольска, Ялуторовска и четырех районов региона.
Опрос
Как справиться с тревогой перед ЕГЭ, ГИА?
Мы хорошо учимся, поэтому не боимся экзаменов
Занятия с репетитором вселяют уверенность
Обратимся к психологу, чтобы не паниковать
Усердно готовимся, но все равно страшно
Не нужно себя накручивать, и все будет хорошо
ЕГЭ для нас не важен, мы будем учиться за рубежом
Зачем переживать, если собираешься работать дворником?

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы не пропустить главное