Как избежать обмана при покупке квартиры
Покупка квартира — ответственное дело, к которому стоит приступать только вооружившись соответствующими знаниями.
Иначе велик риск наткнуться на недобросовестного продавца или откровенных мошенников. Можно воспользоваться услугами риэлтора или юриста, но это выльется в немалые дополнительные расходы, которые не каждый может себе позволить. Что стоит проверять, если предстоит покупка квартиры самостоятельно, чтобы не попасть впросак?
На что обратить внимание
Первый этап при покупке жилья — это его осмотр. Осматривать квартиру нужно максимально тщательно, чтобы не пропустить трещин, подтеков, проблем с санузлом и других дефектов. Если что-то будет найдено после покупки, от нерадивого продавца вы уже ничего не добьетесь.
Слишком низкая цена — еще один повод насторожиться и проверить, все ли в порядке с квартирой. Криминальное прошлое, плохая шумоизоляция и буйные соседи — лишь малая часть возможных проблем.
Ну и, конечно, ключевой пункт — проверка документов. Самое пристальное внимание стоит уделить:
- Выписка из единого государственного реестра. В ней будут указаны все связанные с квартирой операции, наложенные на квартиру аресты. Убедитесь, что за жильем не числится незавершенных судебных споров.
- Расширенная выписка из домовой книги. Верный способ проверить, кто именно зарегистрирован в квартире. Все третьи лица должны быть выписаны, чтобы однажды на пороге не обнаружить человека, имеющего законные основания у вас жить или оспорить сделку.
- Личные документы самого продавца. Всю информацию из паспорта нужно проверить в паспортном столе. Продавец может значиться недееспособным, в таком случае оспорить сделку не составит труда
- Если вы имеете дело не с собственником жилья, а с его представителем, то внимательно проверьте доверенность. У представителя могут быть права на переговоры и подписание договора, а вот на денежные операции — нет.
- Справка из БТИ. Владелец мог сделать перепланировку жилья без последующей регистрации в БТИ. Штраф за это придется выплачивать вам.
Существуют и другие тонкости, связанные с конкретными ситуациями. К примеру, покупка квартиры, полученной по наследству или переуступке прав, а также квартиры, находящейся в общей собственности. В таких случаях стоит ознакомиться с тонкостями отдельно.
Проверенный сайт для покупки квартиры
Если вас интересует покупка квартиры в Черкассах, то большой выбор доступных вариантов можно найти вот здесь . Функциональный интерфейс позволит наглядно оценить квадратуру жилища, его расположение на карте, ознакомиться с фотографиями и при желании добавить понравившиеся варианты в топ, чтобы их проще было найти. Там же можно оценить и средние цены на жилье и сопоставить их с предложением конкретного продавца. Быстро, просто и удобно.
*На правах рекламы
