Зачем нужна оценка недвижимости предприятия?
За любой организацией числится какое-то имущество. Но порой владельцы, руководители и бухгалтеры даже не могут точно назвать продажную цену такого актива.
А в реальной ситуации очень важно знать реальную цену материально-производственного имущества, ведь неизвестно, когда понадобиться продать, купить, застраховать или ликвидировать фирму.
Оценка имущества организации: кому это выгодно?
Оценка имущества предприятия – спецпроцедура установленного образца, которая проводится с целью определить рыночную цену активов. Эта мера способствует рациональному управлению организацией и собственностью юрлица. Оценкой активов занимаются специальные компании, имеющие соответствующую лицензию. Организация «Новые Горизонты» предлагает услуги по оценке имущества, принадлежащего организациям и прочим юридическим лицам.
Независимой оценке подлежат следующие активы:
- недвижимость;
- ценные бумаги;
- транспорт;
- интеллектуальная собственность;
- оборудование;
- товарные запасы.
Оценка имущества всегда выгодна для:
- владельца предприятия, чтобы лучше управлять ресурсами;
- потенциального продавца/покупателя, чтобы определить справедливую стоимость;
- кредитора, чтобы принять правильное решение о выдаче суммы кредитования;
- арендодателя, чтобы определить ставку по аренде с учетом реальной цены объекта.
В каких ситуациях требуется оценка
Процесс оценки имущества может проводиться в целях:
- отразить реальную стоимость активов в официальных отчетах;
- организации аукционов или торгов;
- передачи активов в лизинг или доверительное управление;
- выкупа или конфискации;
- урегулирования конфликтов;
- ликвидации, реструктуризации или слияния фирмы;
- внесения активов в уставной капитал;
- возмещения ущерба.
Как происходит сам процесс
Процедура по оценке происходит в несколько этапов:
- сбор и анализ информации о предприятии;
- анализ ниши, к которой относится основная сфера деятельности компании;
- выбор метода оценки (затратный, доходный, сравнительный), но могут использоваться и сразу несколько подходов;
- расчет стоимость имущества;
- согласование результатов с заказчиком;
- составление итогового отчета.
Отчет об оценке имущества предприятия или юридического лица является официальным документом установленного образца, которым можно оперировать в разных ситуациях: в суде, налоговой и прочее. Зная стоимость имущества, для предприятия открываются новые возможности для развития.
