Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям

Думай о хорошем, включай радио

×
В социальных сетях
В печатной версии

Чтобы в новой квартире не было старых проблем

06.12.2017
12:26
Чтобы в новой квартире не было старых проблем. В настоящее время, при покупке квартиры, каждый в первую очередь обратит внимание на привлекательные цены и доступные варианты жилья в новостройках. . И это понятно, ведь на первый взгляд кажется, что у такой жилплощади сплошные преимущества: недавняя сдача в эксплуатацию, современные технологии строительства, свободная планировка, а иногда и свежий ремонт. Но нельзя забывать, что, покупая квартиру, даже у самого известного застройщика есть риск взять «кота в мешке». И для того чтобы этого избежать не стоит слепо верить словам продавцов, а лучше довериться специалистам и до подписания договора провести независимую экспертизу понравившейся жилплощади. Когда нужна помощь? Представим, что вы решили купить 3 комнатную квартиру в Анапе в одном из недавно построенных домов. Вы не строитель и не занимаетесь покупкой/продажей квартир профессионально. В таком случае заметить незначительные, но важные погрешности в документации, а также выявить неявные нарушения при строительстве вам будет крайне сложно. Поэтому для того чтобы минимизировать риски и обезопасить себя, лучше всего обратиться за помощью к специалистам по независимой экспертизе новостроек. Независимые эксперты оценивают квартиру строго по фактическому состоянию, не взирая на то, что имя застройщика широко известно и успело положительно себя зарекомендовать. Ведь от ошибок, как правило, никто не застрахован. Их комментарии объективные и не выражают ничьих интересов. Стоит отметить, проблемы в новых домах порой могут быть самые неожиданные. Так существуют недобросовестные застройщики, которые в целях экономии используют старые материалы вместо новых. По этой причине в течение нескольких лет, например, запросто может прийти в негодность система коммуникации, а восстанавливать ее придется уже будущим владельцам за свой счет. Человек, покупающий квартиру, как правило, находится в состоянии эйфории и идея проверить такой момент в новостройке ему может и вовсе не прийти в голову. Этапы проверки независимой экспертизы Бывает случаи, что дом уже построен, но абсолютно не пригоден для жизни. Из-за несоблюдения необходимых требований невозможным становится подключение воды, газа, света и даже отопления. Поэтому очень важно обращать внимание на то, чтобы все разрешительные и правоустанавливающие документы у застройщика были в порядке. К слову, ошибки и несоответствия могут быть совершенно разных масштабов: это и минимальное расхождение плана БТИ с реальной картиной и продажа одной жилплощади нескольким покупателям. Также неоценимой будет помощь экспертов качества новостроек в выявлении всех технических недостатков квартиры. Профессионалы оценивают объект не только визуально, но и с помощью специальных приборов. Чаще всего видимые проблемы встречаются в виде кривых стен, не закрывающихся окон, деформированных косяков, крупных трещин на потолке и явных неровностей пола. А одной из самых распространённых скрытых проблем - является холод в квартире в осенне-зимний период, с неясной природой постоянных сквозняков, и как следствие огромными счетами за отопление.
В настоящее время, при покупке квартиры, каждый в первую очередь обратит внимание на привлекательные цены и доступные варианты жилья в новостройках.

И это понятно, ведь на первый взгляд кажется, что у такой жилплощади сплошные преимущества: недавняя сдача в эксплуатацию, современные технологии строительства, свободная планировка, а иногда и свежий ремонт. Но нельзя забывать, что, покупая квартиру, даже у самого известного застройщика есть риск взять «кота в мешке». И для того чтобы этого избежать не стоит слепо верить словам продавцов, а лучше довериться специалистам и до подписания договора провести независимую экспертизу понравившейся жилплощади.

Когда нужна помощь?

Представим, что вы решили купить 3 комнатную квартиру в Анапе в одном из недавно построенных домов. Вы не строитель и не занимаетесь покупкой/продажей квартир профессионально. В таком случае заметить незначительные, но важные погрешности в документации, а также выявить неявные нарушения при строительстве вам будет крайне сложно. Поэтому для того чтобы минимизировать риски и обезопасить себя, лучше всего обратиться за помощью к специалистам по независимой экспертизе новостроек.

Независимые эксперты оценивают квартиру строго по фактическому состоянию, не взирая на то, что имя застройщика широко известно и успело положительно себя зарекомендовать. Ведь от ошибок, как правило, никто не застрахован. Их комментарии объективные и не выражают ничьих интересов.

Стоит отметить, проблемы в новых домах порой могут быть самые неожиданные. Так существуют недобросовестные застройщики, которые в целях экономии используют старые материалы вместо новых. По этой причине в течение нескольких лет, например, запросто может прийти в негодность система коммуникации, а восстанавливать ее придется уже будущим владельцам за свой счет. Человек, покупающий квартиру, как правило, находится в состоянии эйфории и идея проверить такой момент в новостройке ему может и вовсе не прийти в голову.

Этапы проверки независимой экспертизы

Бывает случаи, что дом уже построен, но абсолютно не пригоден для жизни. Из-за несоблюдения необходимых требований невозможным становится подключение воды, газа, света и даже отопления. Поэтому очень важно обращать внимание на то, чтобы все разрешительные и правоустанавливающие документы у застройщика были в порядке.

К слову, ошибки и несоответствия могут быть совершенно разных масштабов: это и минимальное расхождение плана БТИ с реальной картиной и продажа одной жилплощади нескольким покупателям.

Также неоценимой будет помощь экспертов качества новостроек в выявлении всех технических недостатков квартиры. Профессионалы оценивают объект не только визуально, но и с помощью специальных приборов.

Чаще всего видимые проблемы встречаются в виде кривых стен, не закрывающихся окон, деформированных косяков, крупных трещин на потолке и явных неровностей пола. А одной из самых распространённых скрытых проблем - является холод в квартире в осенне-зимний период, с неясной природой постоянных сквозняков, и как следствие огромными счетами за отопление.

769Просмотров
Комментарии для сайта Cackle

Читать далее
О зарубежном образовании для своего ребенка мечтают многие родители. Престижностью и, главное, высоким качеством отличается образование, полученное в Великобритании.
Каждый человек сталкивается с поиском работы. В современных условиях делать это приходится чаще одного раза.
С наступлением знойной жары комфортное нахождение в том или ином помещении становится не всегда возможным.
Специализированное оборудование заводского типа, которое называют химическими насосами, предназначено для перекачки различных веществ-агрессоров, например, материалов для покраски или разных кислот и щелочей.
Недавно в аэропорт Алматы поступило заявление от компании Corendon Airlines.
Умные часы стремительно завоевали популярность на рынке буквально за последние несколько лет.
Сегодня игровая индустрия стремительно развивается. Разработчики регулярно радуют геймеров новыми играми, которые способны заинтересовать не только сюжетом, но и качественной графикой и звуком
Опрос
Каким мобильным приложением вы пользуетесь чаще всего?
Медицина 72
Образование 72
Транспорт72
ЖКХ 72
ЗАГС 72
Бизнес 72
Visit Tyumen
Другим
Региональными не пользуюсь

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы не пропустить главное