В Тюменской области планируют разработать новый стандарт жилья экономкласса
Это должны быть не просто квадратные метры, доступные в финансовом плане, а квартиры, комфортные для проживания уже на момент покупки.
Можно ли это осуществить в нынешних экономических условиях, за круглым столом выясняли представители главного управления строительства Тюменской области и регионального департамента лесного комплекса, а также сотрудники риелторских компаний и ассоциации мебельщиков.
Эксперты не поленились подсчитать, что экономия на типовом варианте трехкомнатной квартиры «под ключ» составляет до четверти миллиона рублей. Только подумайте: в одном ипотечном контракте гражданин покупает квартиру, ремонт и мебель! Получил ключи, заехал и живи!
– Этим и надо апеллировать к населению, – убежден директор департамента лесного комплекса Тюменской области Владимир Артановский.
кстати
■ В обустройстве квартир «под ключ» участвуют местные предприятия: отделочные работы, изготовление мебели берут на себя тюменские производители. Плюс в том, что если к качеству услуг возникнут претензии, недостатки по гарантии устранят в счи-таные дни.
Однако не все так просто. По словам директора по маркетингу компании «Партнер-строй» Андрея Василькова, у потенциальных покупателей сложился четкий стереотип, что ремонт и мебель от застройщика – некачественно, то, на что спустя время придется потратиться, чтобы это выглядело достойно.
– Конечно, в процессе эксплуатации жилья «под ключ» люди понимают все преимущества такого приобретения, но большинство так и остается при своем мнении, – признается специалист.
Между тем предложение «Партнер-строя» оказалось очень востребованным на потребительском рынке. Компания-застройщик первая в Тюмени предложила горожанам на выбор жилье с черновой и чистовой отделкой, при этом частично меблированное. В итоге из пятисот введенных в эксплуатацию квартир в ЖК «Апрель» почти все раскуплены.
По наблюдениям представителей риелторских компаний, новые меблированные квартиры пользуются особым спросом у людей, которым срочно нужно жилье и нет времени (и лишних денег) на ремонт. Разумеется, расходы мебельщиков и застройщиков закладываются в стоимость квартиры (так, 39 «квадратов» с чистовой отделкой обошлись покупателям в «Апреле» дороже на 222 тысячи рублей). Но в конечном итоге выгода от такого приобретения ощутима, если подсчитать расходы из своего кармана на стройматериалы, оплату труда наемных рабочих (которые, как правило, не могут гарантировать качество услуг) и обустройство жилого пространства.
– Неоспоримый плюс жилья «под ключ» еще и в том, что на все, включая ремонт и мебель, застройщик дает гарантийные обязательства, – подытоживает Владимир Артановский. – Хорошо, если в Тюменской области появится документ, регламентирующий работу строительных организаций и вменяющий им в обязанности возводить жилье экономкласса с отделкой «под ключ». Это положительный опыт, который распространен во всем мире.
Читайте больше: